パークハウス千里中央ってどうですか？Ｐａｒｔ８

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.87平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[379: 匿名]

>377
自分でデタラメ書いてて…虚しくなりませんか？
見苦しいです。

[380: 匿名さん]

ここを真剣に検討している方は地元の不動産業者に相談されてはどうですかね。

近隣物件の売出価格、賃貸価格から本当の実力がわかるはずです。

ここを賃貸に出した場合は、３ＬＤＫで月２０万円くらいが相場ですかね。

[381: 匿名さん]

グロスで５％取れませんよ。

[382: 匿名]

だから20万円なのでは？

[383: 匿名さん]

３ＬＤＫ７５㎡では20万は無理、今時ファミリーで坪8000円取れるかな、取れないだろうな～？

[384: 匿名]

残り3邸の一番広い4LDKでおいくらぐらいなんですか。良い間取りだと思いました。

[385: 匿名さん]

完売まであと少しですね。
早すぎることも遅すぎることもなく着実に売り切っていくところに
デベのたくましさというかしたたかさを感じます。

[386: 匿名]

同感です。
少し売れ残る
絶妙な価格付け。

[387: 匿名さん]

簡単に完売したら値付けが安すぎたといって、上司の怒られるということを、不動産の方から聞いたことがあります。386氏の言う通り、ここの値付けは不動産にとっても、購入者にとってもバランスが取れていたのでしょう。

[388: 匿名さん]

＞簡単に完売したら値付けが安すぎたといって、上司の怒られるということを、不動産の方から聞いたことがあります


経営方針、マーケティング戦略は会社によってまちまちだから・・・。

[389: 匿名さん]

モデルルーム跡は何になるんですか？ご存知の方いらっしゃいませんか。

[390: 匿名]

モデルルーム跡とはライフサイエンスセンター２階のことでしょうか？それともマンション隣のマンションギャラリーのことでしょうか？

[391: 匿名]

マンションギャラリーでしょ

[392: 匿名さん]

ついに残り１戸になりましたね。
N509のようなので、すぐに売れてしまいそうですね。

※家具付モデルルーム販売について　
●対象住戸：N-80Gtybe N-509号室　●家具内容：ダイニングテーブルセット・ソファセット

[393: 匿名さん]

引き渡しが1月末だったので6月末で5ヶ月ですか。
予想はしていましたが割と早い完売となりそうですね？
徒歩5分、自走式駐車場、免震って貴重かもしれないです。

[394: 匿名さん]

ネガさん、急に書き込みが少なくなりましたね。

[395: 匿名さん]

値付けが安くて即完売で怒られるのは住友不動産と記憶しているが。

[400: 匿名さん]

モデルルームの跡地、新千里南町にある消防署の移転候補地でした。
一応、新千里西町の保育所横の空き地に移転先は決まったみたいですが、反対運動が起こっています。
保育所の子供達への影響や騒音問題が原因です。
反対派の代替候補地の一つがここのようです。消防署の移転理由が千里中央をカバーすることであり、
モデルルーム跡地の方が千里中央に近い、というものだそうです。

[401: 匿名さん]

ごく一部のマンションのごく一部住民が反対しているだけで
こういった移転につきまとうごくありふれた現象です。

西町は既に用地取得をしているので今さら新たに土地を購入して変更はあり得ないでしょう。
現在の新千里南町から予定地の西町に移すのは、どのエリアへの平均到着時間も
ほぼ等しくするためです。現在は東町および北町への出動には時間がかかり過ぎる訳です。
それを北町に移せば南町への到着時間が再び遅くなりますよね。子供でも分かることです。

消防署が千里中央に近いから？意味不明の極みですね。

[402: 匿名さん]

このネタはネガにとっては最後の絶好のネタですな。
でも、地域住民の反対があるからって事業計画変えてたら、いつまでたっても決まらないので事実上西町で決定されたと考えるのが妥当。
北町に変更しても反対されるのは同じで、再び金と手間をかけるのかって話。
予算も付いて既に執行してるので今更止められません。