こちらはセントプレイスタワーについてのスレッドその2です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21番1の一部(地番)
交通:大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩13分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:49.00平米~137.24平米
売主・事業主:東レ建設
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主:三洋ホームズ
売主・事業主:阪急不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション 関西
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:東レハウジング販売
媒介:阪急不動産
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2012-05-08 15:12:25
セントプレイスタワーってどうですか?その2
291:
匿名さん
[2013-04-01 14:45:29]
|
利用頻度の問題ではないでしょうか?
ここのコモンプラザは1,170戸の共用施設です。
又、入居者の紹介があれば、入居者以外の人も利用可能と聞いています。
更に、ここはファミリーマンションですから、小さなお子様も多数いらっしゃることとなるでしょう。
①施設は同一居住区の住民の共同浴場です。観光地のお風呂とは違い、お互いに近所の目を意識するでしょう。
②学校の休み期間中は、入居者のお子さんのお友達の利用増加が見込まれます。
③お風呂は、疲れを癒すリラクスゼーション空間で且つ、衛生的管理が要求されるナーバスな場所です。
本来、一番のプライベート空間である場所が、そうである場合、貴方様はどの程度利用するでしょう?
確か、入浴料は150円の有料だったと思います。
ランニングコストが1日10万円の場合、10万円÷150円=666人 1日の入浴利用者は666人必要です。
入居者全員では、1,170戸×3人(一家族)=3,510人 3,510人÷666人=5.3人に一人が1日に利用
30日÷5,3人≒6日 即ち、あなたは有料でしかも別棟にあるこの風呂を将来にわたり30日中に6回も利用しますか?
ランニングコストは仮定ですが、それでも皆さんがその頻度でご利用になると思えばOKでしょう。
但し、どこかの書き込みでは、運営が成り立たず、撤去もされず放置状態のケースが多いとありました。
十分な検討を要する1項目ではないでしょうか?