グランスタイル浅草ってどうですか？

[ママさん]

グランスタイル浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区松が谷四丁目300番4（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
山手線 「鶯谷」駅 徒歩10分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩14分
山手線 「上野」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：43.46平米～46.20平米
売主：デバインコーポレーション

物件URL：http://www.divinecorp.co.jp/asakusa/
施工会社：株式会社 NIPPO
管理会社：日本ハウズイング 株式会社

[1: 匿名さん]

こりゃまた便利な場所にできますねえ。しかもいい意味での道路沿い、視界も広々ですよ。

この地が初めての人はどうかかわりませんが、上野に慣れている人はあの地域は歩いて散策してナンボということもあるから、マンションから上野駅まで平気で歩ける人も多いのでは。

3LDK～は用意されてないけれど、共用も無いしなんと無駄のない価格。
利用可能な駅数や上野駅周辺まで生活圏であることを思えばかなり安いと判断しています。

[2: ご近所さん]

褒めすぎ。

広さから言って、単身者向けかな。
DINKSではちょっと狭い気がする。

そもそも松が谷で「浅草」って名前を付けちゃうのもどうかと。。。
浅草人気に便乗したとしか思えない。
普通ならグランスタイル入谷かグランスタイル松が谷だね。

[3: ご近所さん]

確かにスレのはじめが褒めちぎってるのは販売業者っぽさが。。。

[4: 購入検討中さん]

確かに浅草じゃない。
浅草じゃないのに浅草と名乗るのはマイナス。

[5: いつか買いたいさん]

住所はたしかに松が谷、ですな。

ライフエリアは浅草界隈、という感じのニュアンスは見受けられますぞ。これから浅草との位置関係を購入の決め手とする方々が多くなった場合は、自信を持って浅草を付けて名乗って良いのではないかと思う次第。マンション名も大切なステータスであると思うと共に、1LDK2LDKの間取りは明らかに家族構成人数の少ない世帯向け。故に名前から主張性のあるほうが住む側も嬉しいものではないかな、少個数少人数マンションでありながら存在感を示すメリットはあるのでは。という一意見なり。

[6: 匿名]

ここってそんなに良い場所ですか？
日比谷線の入谷ですよね。激混みですよね。

買い物ココスしかないね。
ドラックストアーは結構あるけど。

[7: 匿名]

46㎡の2LDKってどんなの？
8帖、4.5帖、3帖くらいですか。

[8: 匿名さん]

ライフ近辺なら浅草を名乗っても全然問題ないでしょ。

合羽橋をだいぶ越えてるのに浅草を名乗るのは、
かなり無理があると思うし、かえって恥ずかしいよｗ

まぁ、どんな名前を付けようが勝手だけどね。

[9: 匿名さん]

名称もあれだけど、言問通りに面して北向きって事のほうが・・・

[10: 匿名さん]

浅草っていうよりも完全に入谷ですね。
私は特に浅草にこだわらないので良いのですが。。。

駅のすぐ近くにある「グーテルブレ」というパン屋知ってますか？
天然酵母で石窯で焼いているパン屋なのですが、
めちゃめちゃ美味しいですよ～

[11: 匿名]

ここは北向きしかないの？

[12: 購入検討中さん]

>8
ライフの辺り？？
なんで浅草語るのに西浅草なんだよ(笑)
浅草エリアでラブホ街とかスナックだとか住環境の悪い西浅草をなぜあえて出す？
「台東区浅草」から始まる住所で語らないと。

[13: 匿名さん]

>12

8は5に対して書いたんじゃないの？
良く読めw

[14: 匿名さん]

>>10
グーテルブレ知っていますよ。
すごく美味しいですよね。
総菜パンもバゲットも甘いパンもケーキも全部美味しいと思います。
ピザもいいですよね！！！

[15: 匿名さん]

大通り渡ってしまいますけれど、入谷は「たこやきふくちゃん」も美味しいですよ
その他にも小さくてあまり目立たないけれど美味しい店は多いです
探検気分で気に入る店を下がるのが楽しいかもしれないですね
グーテルブレはいつも混んでいますね

[16: 匿名さん]

2LDK、もう少し広いといいのですが。
スーパーなどが少ないような感じですが、パン屋さんやたこ焼き屋さんほか、
おいしいお店があるというのには惹かれます。

[17: 匿名さん]

スーパーは浅草のライフか入谷のココスナカムラかというかんじですね。
あとは個人商店的なお店がちょっとだけでしょうか？
外食は入谷でも浅草でもそこそこできるかな？というところです。
道の反対側にセブンイレブンがあるのは僕にとっては大きいかな。

[18: 入谷ざむらい]

ここのマンションは♪１Ｌが南向きで２Ｌが北向き言問通り沿いって言うじゃな～い。で東向きのスカイツリー花火どうやって見んの？切り！！しかも　うるさい、陽当たらないですから！残念！切腹！！！

[19: 匿名さん]

でも価格帯はものすごく安いですよね。
花火はどうなんでしょう？
見えないと思っていましたが…。

買い物はライフの方だと遠いでしょうかね？
ココスが一番近い？

[20: 匿名さん]

ココスナカムラの方が若干近いんじゃないでしょうか？？
結構生鮮も面白いですよ！
自転車でいくならライフももちろん苦じゃない距離かと。
品ぞろえ自体はこちらの方がいいかな？

[21: 匿名さん]

入谷⇔上野、浅草

の距離間を見るに普通に生活圏にできそうじゃないですか。

価格的には入谷のほうが安くなりますよね、それで生活圏として暮らせるんならメリットは大きいと思いますよ。

自分としてはつくばエクスプレスもよく使うから嬉しい立地ですね。

[22: 匿名さん]

20さん
私的にはライフの方が品揃えがいい様な気がします。ライフの方がお客さんも入っている様だし、
商品も新鮮そうな感じがします。ライフだとライフポイントカードという
ものがあり１００円で１ポイントつきます。ポイントも結構知らない間にたまっていきますからね。
５００ポイントで５００円の商品券と交換できる様です。

[23: 匿名さん]

言問通り沿いじゃなければまだいいんだけどな～　北向きだし。値段は安くてもなあ。

[24: 物件比較中さん]

よくよく調べたら４６戸中１０数戸が分譲であとは賃貸の１Rや１K。分譲マンションじゃないじゃんこんなの（怒）賃借人の割合のが高いマンションなんか組合がうまく回るわけないじゃんねぇ。品も悪くなるし、夜中ドンちゃんうるさそうだし良いとこなし！さようなら～( ´ ▽ ` )ﾉ

[25: 匿名さん]

賃貸の割合が多いから組合が上手く回らないという訳じゃないと思いますけどね。

貸主の所有者が管理をきちんとする人たちであれば問題無いですし、自分で住んでいてもマナーを守らなかったり適当な人はいるんですから住む前にあれこれ想像しても意味の無いことです。

立地や住環境はいいと思うので気に入る人も多い物件じゃないかと。高さがあれば北向きでも明るいですよ。

[26: 匿名さん]

マナーの悪い人がいたとして賃貸物件にお住まいの方なら
いずれ出て行ってもらえる可能性はあります。
賃貸があるということは、
少なくとも貸主の会社が管理費や修繕費を払っているので、
未回収のリスクも少ないかと。

[27: 匿名さん]

1戸の面積が狭いから、独身向きだよね？
Dinksでもきつそう。

ってことは、賃貸メインになるのは仕方ないかな。

分譲で買おうとしてる人が賃貸を敬遠するのは普通の感覚でしょ。
賃貸住人には、マンションが資産っていう感覚があまりないだろうから、
分譲住人との意識の差・質の差はあるだろうね。

[28: 匿名さん]

賃貸でも管理費は賃借人が支払う旨の契約をしていればまた違いますけど、いずれにせよ所有者が別にいる方が安心でしょうね。

フロアで1LDKと2LDKが分かれていれば別ですが、混ざると面倒ですよね。

個人的には、独身で賃貸だった場合、ファミリーと同じ階に住むのは何となく嫌ですけど、どうなんでしょう。

場所的にはシングルの人でも充分楽しい立地だし、分譲シングルさんが多い事を願いたいです。

[29: 匿名さん]

ファミリーと単身者は
基本生活時間帯が合わないので、
平日に顔を合わせるということは少ないのではないでしょうか？
世帯数もそう多いマンションじゃないですしね。

[30: 匿名さん]

＞＞２７さん
共用部分をみれば、そこのマンションの資産価値がわかると言われている様ですね。
やはり分譲のマンションだと共用部分も大切にしていこうという気持ちが大きくなりますが、
賃貸だと分譲で購入した人よりは若干そういう気持ちも少なくなるかもしれませんね。
ま、全員がそういう人とは限りませんが。それを理解して購入しなくてはと思っています。

[31: 物件比較中さん]

やはり混在しているマンションは難しいですよね。
単身者用のマンションは部屋を貸し出す方が多そうですから、
どうしても賃貸的な感覚になってしまいそうです。
ただ、オーナーがいますからそれなりに気を使って暮らしてもらえればいいですが。

[32: 匿名さん]

賃貸で住んでいる人が乱暴に使う、というわけじゃないですよ。
私たちだって賃貸に住んでいるとき、
丁寧に使っていませんでしたか？
分譲でも大切に使わない人は残念ながら大切に使わないですし…。
みんなで気持ち良く暮らしていけるといいですね。

[33: 匿名さん]

目の前のセブンイレブンなので
単身者には嬉しい立地かもしれませんね。
利用 可能な駅 がいろいろあるかもしれませんが
結局は 入谷 が一番近いのかな とおもいます。

[34: 匿名さん]

そうですね、
僕も結局は入谷が使いやすいんじゃないかと思います。
駅周辺の環境も買い物して帰りやすいので
利便性も高いですし。

[35: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸は、使用した家具をもらえるみたいですね。
結構センスが良さそうなんで気になります。
色々な人が入ったっていうのはちょっとなぁと思いますが、
実際に住むのは自分が初めてですもんね。

[36: 匿名さん]

ここいいかもなあ。
入谷の相場ってことですよね？

でも周辺環境紹介を見るとどう見ても上野と浅草を生活圏に意識した物件だしそれもそのはず、
地図で見ても相当近いですよね。

複数駅使えるって解釈できるわけだし価値も利便性も秀逸に思えます。
休日も楽しめそうじゃないですか。

[37: 匿名さん]

入谷が一番近いし、生活圏はそちらになると思いますが、
上野も浅草も行動範囲内に入ると思います。

休日は結構楽しそうですよね。
散歩が趣味なのでうれしいです。

[38: 購入検討中さん]

竣工して一年近く経つのにまど売れないのは何かしら理由があるんでしょうか？
賃貸用の部屋も全然埋まってないみたいですし

[39: 購入検討中さん]

今日物件を見てきました。
意外に？？良かった印象です。
希望は上野近辺ですが、
贅沢いえないので・・・。

[40: 申込予定さん]

目の前コンビニはポイント高いね。

[41: 物件比較中さん]

数件見て比較しています。もちろん口コミも見ています。
ここは、ごめんなさい私は良いところがありませんでした。
期待した眺望はビル？みたいなのと、キッチンを通っては
私の中ではありえませんでした。通り沿いの騒音、設備？
が普通すぎてテンション下がりました。
駅が近いだけでは…厳しいです。

また、一言言わせてもらいます、今後の見に来る方の為に、
ここの営業さんは他のマンションさんのことも色々
言ってましたけど、まわりは営業さんは言いませんよ。
営業さんが見てるかわかりませんが、印象が悪いから
やめた方がいいですよ。
本当に嫌だなと思ったので投稿しました

[42: 物件比較中さん]

ここのウリは立地と価格だと思いますが、それ以外の設備などは、可もなく不可もなくというか、
価格相応というふうに感じました。
営業の対応への感じ方は人それぞれだと思いますが、私は特に不快とは感じませんでしたよ。


所詮ネットの書き込みなんて、あることないこと書かれたりしますので、最終的には自分の目で見て決めたらいい。

[44: 購入検討中さん]

値引きしなくても十分安いですよ、入谷かあ･･なんて最寄り駅が何かということに変なプライドが邪魔してた私なんですけど、
この価格を実現できるのはここだからなんですよね。

マンション名には浅草って入ってるし感覚的にいいかなーなんて思ってます。
素敵なマンション名にして実は安い。安さは人に言わなきゃわからないですから。
私たち家族が満足することが一番ですからこのまま検討しまーす。

[46: 物件比較中さん]

口コミをたくさん見ています。
ここはあまりいい書き込みが無いですね。

４２番さん、厳しいね、ここの営業さんかな？

４４番さん、大半浅草ってついていますよね。
検討しまーすって…今時書かないですよね。

駅から近いし、安くていいんじゃないかな。
設備、間取り的にも、投資向けのマンションですよね。

ただ、書き込み内容が、営業臭くてダメだな。

皆さん口コミは見ますよね。検討者さんや入居者さんはいませんか？

[47: いつか買いたいさん]

はじめまして。
入谷駅を中心にこれから見ていく予定ですが、
こちらは検索すると駅から近いマンションで
出てきますが、口コミはあまり良くない事が
多いように感じました。
今まで見られた方で、具体的にどこがマイナス
何でしょうか？
他と比較してプラスはどこでしょうか？
1日に沢山は見れませんので書き込みお願い致します。

[48: 賃貸住まいさん]

ここの賃貸住んでます。スカイツリー見えませんけろも。（笑）