ブランズ豊中服部ってどうですか？

[匿名さん]

（仮称）ブランズ豊中服部についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市服部豊町一丁目201番1・201番2（地番）
交通：阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.00平米～78.90平米
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：sumai.tokyu-land.co.jp
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩4分は便利ですね。
梅田まで12分も十分便利だし、買い物も数件スーパーがあるので
買い物も選べますね。
学区はどうでしょうか？

[2: 匿名さん]

駅4分は近いですね！
公式サイトの記載がなかったので、貼っておきます。
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyonakahattori/

[3: 匿名さん]

また東急か・・・
前みたいにトラブルにならないようにね（笑）

[4: 匿名さん]

1さん

北豊島小、1中校区です。

[5: 匿名]

>>3
阪急よりマシやろ。

[6: 匿名]

阪急の欠陥マンションについて

http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/325.html

[7: 匿名さん]

北豊島小って大きすぎず、小さすぎずの学校ですね。
クラスも2.3クラスあると適度にクラス替えがあって良い環境だと
思います。

[8: 匿名さん]

東急もたいがいや

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79339/all/

[9: 匿名さん]

ここは絶対購入しないほうがいいですね。

[10: 匿名さん]

なんで？

[11: 匿名さん]

>>No.10

買ったら解るやろ。

[12: 匿名さん]

モデルルームってどこに建つの？

[13: 物件比較中さん]

>>12
ありません。

[14: 物件比較中さん]

このマンション全くいいとこないから売れないと思うけど、公式HPが全く更新されなくて、”コンセプト”がずっと工事中。
売る方もヤル気ないね。

[15: 匿名さん]

14さん

また騙し作戦で儲ける作戦かも知れませんね。

[16: 匿名]

15さん

また、ってどういうことですか？

でもたしかに、全くいい点がないってのには同意…
見学に行ったけど、悪くもないけど
豊中にしてはよくもない感じで、
やっと見つけた阪急沿線物件なのにだうも気がのらない…

[17: 匿名さん]

16さん

事業主の対応です。
過去のスレを見るととても購入出来ません。
完成後も後から後から問題が出てくるようです。

[18: ご近所さん]

マンションギャラリーは176号線沿いに
最近建ってて見かけました。

豊中は南にいくほど評判が良くないです。
住めば都ですけどね◎

[19: 匿名さん]

土地に詳しくないので教えて下さい。
豊中は南はどのような事柄で評判が良くないのですか？

[20: 匿名さん]

19さん

誤解を恐れずに言いますとまず経済格差があります。
同じ阪急沿線でも南の庄内は生活保護や母子家庭が非常に多いです。
学校のレベルも南低北高です。

まああくまで客観的な印象なんですけどね。
勉強も出来る子は出来る。
もちろん金持ちも北ほどでもないけど住んでいます。
物価も北より南のほうがはるかに安いですね。

ここも便利で良いと思うのですが個人的に事業主が嫌いです。
事業主が違えば購入しても良いと思いますね。

私は現在曽根と服部の間に住んでいますが
その前はずーっと服部でした。
ここの立地は毎日の買い物が非常に便利です。
日々忙しい人にはとても便利だと思いますよ。

[21: 匿名さん]

マンションの周辺に生活に必要な施設は整っているので
便利に生活できそうな立地ですね。
日々の買い物が便利なのは主婦には嬉しいです。

[22: 匿名さん]

ここはまったく盛り上がりませんね！

[23: 物件比較中さん]

服部の駅周りって、買い物環境はどうなのでしょう？
「商店街が賑わっている」という印象が無いのですが・・・
（十三・庄内・岡町とかは相当規模のアーケードがありますね）

[24: 周辺住民さん]

一番賑わっているのはライフですね。
次に阪急オアシスです。
この近辺の人の買い物はほとんどこの2店舗でしょう。
あとスピード、ダイソーでしょうか・・・。

[25: 匿名さん]

阪急オアシスって高級なスーパーだと言う
話聞きましたが、庶民的なスーパーで買い物しやすいです。
品物も綺麗だし、ちょっと違った調味料が置いてたりもして
良いです。

[26: ご近所さん]

今日スピードに行ったら牛乳と豆腐が売り切れていました。
安くておいしくて私のお気に入りの牛乳と豆腐です。

[27: 匿名さん]

売り切れるって事は、品物の入れ替わりが早いので
新しい商品があるスーパーですね。

[28: ご近所さん]

27さん

いえ、店長に聞くと単なる発注ミスだったようです。

[29: 匿名さん]

ライフも品数多いですし、品物も綺麗です。
価格も安いですよ。
阪急オアシスは、ちょっとお高い部類のスーパーかと
思っていましたがそうでもなく、買いやすいスーパーです。
近くに両方あるのは便利です。

[30: 物件比較中さん]

建物さえ良ければ駅近でとてもいいとは思うのですが
デベさんの他物件のスレを読むととても手が出せません。

[34: 匿名さん]

３３の方　お幸せにｗｗｗｗ
マンションの話題が全く出ないね。売れていないのか・・・。個人的には悪くないと思ったが、、、

[35: ご近所さん]

＞34さん

デベの過去レスを見ましたか？
それを見るととても購入出来ませんよ。

[36: サラリーマンさん]

このマンションを購入検討しています。ずばり売れていますか？あと何件くらいあるのでしょうか？

[38: ご近所さん]

デベがデベだけに売れてないと思います。
治安も良いとは言えませんからね。

[42: 検討中の奥さま]

駅から１０分以内で豊中～服部の中で検討していますが、服部よりやっぱり豊中とかに気が向いちゃいますね。
校区の問題もあるし・・・・

やっぱり豊中だと北部が安心なのかしら・・・

[43: 物件比較中さん]

　今日モデルルームに行ってきました。シックな感じでとてもよかったです。かなり売れ行きは良いみたいでした。

次は主人を連れて行くつもりです。

[44: 購入検討中さん]

なんか、掲示板、全然人気ないけど実際のところどうなんだろう？
先日、モデルルームに行ったら、大分売れてますって空き状況見せられたけど、ほんとだよね？
暗に値引きの話もあったし。
なんとなく、安っぽい感じもあったし。

他物件の掲示板見てたら、東急、施工会社、売約済みごまかしなど、不安だらけになりました。
まぁ、不動産なんて大体がそんなもんなんかもしれんけど。

詳しいこと知ってる方いらっしゃったら、教えてください。

[45: 購入検討中さん]

44です。

でも、実は結構乗り気だったりするのです。。。

[46: 匿名]

掲示板の書き込みの数=人気とは限りませんよ。

[47: 検討中の奥さま]

私がモデルルームに行った時は　ローンの契約会って販売の方がいってました。すごく混雑してましたよ。かなり売れてるんだとおもいました。私達もこんどプランナー？さんにいろいろ聞いてから内の家計でも払える目安がたてば買いたいねとダンナとはなしてます。駅に近いのと静かなのがきにいってる感じです。

[48: 購入検討中さん]

４４さん
値引きの話があったとありましたが、どのくらいの値引きなのでしょうか？

[49: 購入検討中さん]

44です。
みなさん、ありがとうございます。

具体的な金額とかあった訳じゃないですし、そもそも値引きしてくれるのかどうかも。。。
他の掲示板等に値引きのこととか書いてあったので、もしかして？と思っただけです。
ややこしくて、すいません。

てゆーか、値引き交渉って普通どの位してくれるのかな？
みんなマンションは、値引きして買ってるんですよね？
大阪だし。。。

[50: サラリーマンさん]

４４さま
乗り気とありましたが、どのあたりが気にいってますか？
又気にいらないところはどんなとこですか？
当方、物件色々見すぎてわからなくなってきました。悩んでます・・

飛行機の音はどんな感じなんでしょうか？
飛行機の大きさにびっくりしてしまいました。
ご近所の方教えてください。

[51: 購入検討中さん]

モデルルーム見て、一目惚れです(笑)
駅から近いのもいいですよね。

飛行機？
ここって、飛行機うるさいんですか？？？
電車は少し気になるなぁ、て思ったんですが。。。

[52: サラリーマンさん]

飛行機大丈夫なんですか？大きく見えたのでどうなのかなと。
確かに電車の音気になるといえば、なるかも・・ですね。
踏み切りの音、警報器が夜は響くのかなと思ったり・・。
家に入れば気にならないのですかね～？

もう残りわずかみたいですね。本当なんでしょうか？？
意外や意外売れてるような気もしますが？？

[53: 匿名さん]

今日から最終期なんですね。6戸販売で先着順となってました。
完売もそろそろなのでしょうか。申し込まれた方いますか？

設備仕様を確認してみましたが複層ガラスを採用してるみたいなので
電車の音なんかは窓閉めちゃえば大丈夫じゃないかなあと思っています。
駅に近いメリットの方が大きいと私は考えています。

[54: サラリーマンさん]

学校区はどうなんでしょうか？
教えてください。

[55: 検討中の奥さま]

学校区は、最悪です。小中学生の居る方には、お勧め出来ないかと思います。

[56: 匿名さん]

荒れてる学校が多いんですか？

[57: 購入検討中さん]

学校区が最悪とはどんなところが最悪なんですか？小学校もですか？

契約したいのですが、学校区が気になり悩んでます。
服部から岡町駅まであたりは、駅の西側と東側は違うと聞きましたがどんなところが違うのですか？

豊中市民でないので全くわかりません。
どうかくわしく教えてください。

[58: 土地勘無しさん]

５５さん
学校区がお勧めできないとは、どんな感じなのかくわしく教えてください。
モデルルームみて舞い上がりましたが、子供がいるので気になってきました。

中学校も気になります。

[59: ご近所さん]

>>57さん

昔から服部（東側ですが）に住んでいますが全然問題ないですよ。
庄内ほどではないですが物価も安いと思います。

校区の問題は年度によって変わります。
荒れている子が多いときは授業にならないとか。
でも環境の良い東豊中でも小学校が授業にならないクラスがあると友人から聞きますし。

「駅の西側と東側」ですが、おおざっぱに言うと東より西がごちゃごちゃしているということです。
商業地などが多いということですね。

服部は賃貸需要も多く仮に貸す場合も有利です。
庄内のように母子家庭も多くありません。

利便性が良いので住みやすい町だと思いますよ。

[60: 匿名さん]

子供が義務教育を終えた者の視点から見るとですが、
学区の良しあしってよく言われますけれど、
年度によって大分変るので
あまりあてにならない感じですよ・・・。

[61: 匿名]

3月30日にとんでもないクレーマーが入居したから近隣の店や学校は注意が必要。

[62: 購入検討中さん]

詳しい内容、教えてもらえませんか～？

[63: 匿名]

先月の30日の夕方、
そのクレーマーがマンションの路肩に車(レンタカー)を停車して荷物を運んでおりそのクレーマーが車から離れようとした際に、
引っ越し業者から委託されていただろう警備の人に(車から離れるならば)車の移動(停車した所は以前から引っ越し業者の車を止めて作業させていた)をお願いされたことに逆ギレして警備の人を困らせていた・・・
そのクレーマーの妻子は無視して家にいったので恐らく常軌を逸したクレーマーであり、モンスターペアレントであることは間違いない
妻子も既に諦めているようで困っているようだ・・・

[64: 購入検討中さん]

詳しく書かれていないので、どの辺が常軌を逸したクレーマーなのか分かりませんが・・・
なんか、書込み内容に悪意を感じますね。
近隣の嫌がらせしてる住民なのかなぁ？？？

[65: 匿名さん]

学区の悪さってマンションや住居選びの時に気になる事です。
ただ、学区が悪いとひと括りにして話される事が多いのですが
先の方がおっしゃるように、中学校だとその学年のカラーで全然学年の雰囲気が
違ってきちゃうようです。
小学校も同じことが言えるみたいです。
その時の入学した、学年の雰囲気で全然違ってくるので学区の悪さとってあまり
あてにならない話なんだと先輩ママのお話を聞いて感じます。

[66: 匿名さん]

警備の人に案内されたぐらいで怒るとは十分クレーマーだと思いますが、、と言うかチンピラみたいですね。
普通はそんな所で揉めないでしょうし。
怖いです。

[67: 匿名さん]

駅近い物件だし、特に近隣に問題もなさそうなので
立地としては良いですね。

[68: 匿名さん]

学校って校長先生が変わっただけで
凄く雰囲気変わりますからね・・・

一時だけの評判ではなんとも

良い学校だと思っていても
逆もまた然り・・・

結局は運でしょうかね

[69: 匿名さん]

このマンションは、駅に近い立地なのに静かな環境ですよね。
そのような環境のマンションって数少ないです。
豊中は、環境もよく悪いイメージの少ない場所なので良いと思います。
学校も近くてなにかと便利に生活できる立地なので気にいってます。

[70: 匿名さん]

たしかに駅近の割には静かです
繁華街的な感じのエリアが非常に狭いから、
かもしれないですね
落ち着いて暮らせるので良い環境だなと思います

[71: 匿名さん]

服部駅周辺の環境が、繁華街的な雰囲気が少ない駅なので
よけいに静かな雰囲気を出しているのだと思います。
生活の場所は、買い物の利便性はぜひとも欲しいですが
繁華街的な雰囲気は、さほど必要性は感じませんよね。
マンション選びの時に、駅近条件は外せないと思いますが
繁華街は生活のエリアには希望しないです。
その条件が兼ね備わっている地域だと思います。

[72: 匿名さん]

服部駅は改装しないんですかね、
ちょっと汚いし、パチンコ屋ばっかり。
もう少しキレイに整備して欲しいです。

[73: 入居済み住民さん]

全戸売れたようですね。

入居してしばらくたちますが、まあ、内装はちゃちいです。
ぱっと見はきれいなんですが、最近の流行なんでしょうか、扉とかは木目シールかなんかを貼っているみたいです。
というか、既に少しずつはがれてきています。
長持ちしそうにはないかなぁ。。。

他の方はどうなのかなぁ？？？

[74: ビギナーさん]

第３期販売時は戸数未定でしたね、ここ。