大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://ts-tower.com/index.html
売主：オリックス不動産
施工会社：大林組
管理会社：(未定)

所在地：大阪府大阪市西区新町１丁目１番１９の一部(地番)
大阪府大阪市西区新町１丁目１４番以下未定(住居表示)
交通：地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅下車徒歩6分
地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅下車徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.30m2～ 156.71m2

竣工日：平成27年9月下旬
入居開始日：平成27年12月中旬
販売予定時期：平成24年9月中旬

[937: 物件比較中さん]

そんなに安いんですか？南or東向きの70㎡代の部屋でおいくら位ですか？
気になって資料請求したけど、請求した当日に資料が届き、
切手なし住所記入なしの封筒に入ってたので、直接家まで来たのか？
と、営業がすごそうでちょっとこわくて・・・

でも874戸は、竣工前の完売はまず無理ですよね・・・
西区のマンション多すぎて迷います。

[938: 購入検討中さん]

935さん
参考までに契約された間取り(プラン)など教えて頂けませんか。
私も単身者で検討中なのですが、プランが多すぎるのと、
現在売出し中の間取りも限られており、
後出しで良い間取りが出てくるかもと心配しております。

937さん
売れ行きは営業さんの鵜呑み情報になりますが、
3月上旬の抽選が終われば全戸数の2/3〜3/4は埋まる見込みとの事ですので、
600戸前後と考えていいかと思います。
価格は同じ広さでも上層と下層で500万以上の差があると思いますが、
今売出し中のタワーの中ではリバーの次に安いかなという印象ですね。

[939: 匿名さん]

グランフロントと堂島を経ていきなりこのマンションて、ランク下げ過ぎやろ(笑)。ちなみにビューバスって、浴槽と窓の高さが一緒じゃないと、景色なんか見えないよ。一々浴槽から立ち上がって外を覗き込むなら別だけど(笑)

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[940: 契約済みさん]

ＧＦと堂島とサンクタスの３点で悩んだのは、変なのでしょうか？
生活スタイルと、１ＬＤＫ・２ＬＤＫの充実度を考えるとそういうオプションになったまでです。

私は高層階の７５㎡強の東向き２ＬＤＫを１ＬＤＫにします。４５００万円弱でした。
ＧＦの７０㎡の１ＬＤＫが５０００万円ぐらいだったので、ＣＰは本当にいいと思います。
（残りの予算で家具など考えられるし。。。）

ただここの価格は、南とか東という向きで、あまり変わらないような気がしました。
空き状況もあると思うので、担当に確認されたらと思います。

ちなみに営業さんの悪口が書かれていますが、担当によるようですね。
私の担当さんは、”これに決めます”と告げたら・・・”え？もう少し考えられなくて大丈夫ですか？”と聞いてくれましたよ。

[941: 匿名さん]

>940
立地とグレードの差を考えれば、GFの方がかなりコスパ高い、っていうかここのコスパ悪過ぎ。だいたい全然立地が違うGFや堂島を同時に検討とか嘘臭さ過ぎ。営業もたいがいにせい。

[942: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[943: 匿名]

GFがコストパフォーマンスがいいとは驚き。目の前の庭も出来てみると、その狭さにおどろきました。

[944: 匿名さん]

GFを検討できるレベルの人が、同レベルでここも検討してますよ、的なイメージを植え付けようとして全然格上のGFを引き合いに出さないで欲しいね。全然格が違います。ここは団地マンション。グレードも立地もね。GFの足元にも及びませんから。全く呆れた営業手法ですね。GFも迷惑してますよ。

[945: 匿名さん]

>943
ここと比べればですよ。ここがCP悪過ぎって言ってるんです。

[946: 匿名さん]

読んでるだけでも恥ずかしい。

[947: 契約済みさん]

９４３さん：仰るとおり、購入する物件とライフスタイルのマッチングってありますよね。
ただ単身だと、ライフスタイルが自分の中で確定しきれておらず、色々と迷ってしまったのかもしれません。

実話なのですが、何か”営業”だとか言われると・・・ちょっと傷つきます。

普通に仕事で飲むことが多いので、市内で梅田かミナミで、７０㎡前後の１ＬＤＫで予算５０００万円とかってすると、ここの高層階とＧＦ、堂島になっただけなのですが・・・ま、いいです。

[948: 匿名さん]

こいつアホだな

[949: 契約済みさん]

944さん
グランフロントを引き合いにしてとはけして思ってはいませんよ。
私達は一般庶民です。
営業と言われると残念でなりません。
5000万の部屋を考えましたが7000万までは無理だったので。
レベル上を肩身狭くして住むよりこちらで伸び伸びと暮らしたいだけです。

[950: 購入検討中さん]

ま、ありえますよね。
グレードの高いところの下のランクの部屋か、低めのグレードの上のランクの部屋かということでしょ？

[951: 契約済みさん]

950さん
はい。
格上のマンション会議は如何なものかと興味があってグランフロントを見てきました。
今のように即ツッコミが入る相当なる先人が住まわれる場所だと認識しました。
ここをけして低めとは思ってはいませんが新町には珍しいマンモスな住居の割に静かに住めそうで決めて良かったです。

[952: 匿名]

まあまあ。こういう掲示板は、買うだけの財力が無いのをひがんで、買える人を妬んで、ケチを付けて相手をして欲しいだけのヤカラがいっぱいいますから。まともに相手しなくて良いですよ。ケチを付けるだけが目的のヤカラと、真剣に議論したい人と、内容を読めば明らかです。本当にこの物件に買う価値が無いと思っている人であれば、この掲示板に書き込みなんかすると思いますか？そんなことをする意味が無いですよ。

[955: 契約済みさん]

格が違うと言いながらここ見に来てる〜。
やはりここは皆が気になる存在なんですね(≧∀≦)

[958: 契約済みさん]

グランフロントは、いいマンションだと思いますが本当に大阪が好きな人は、ほぼ住みたくないでしょ。
他府県の方、出張の多い人はとても便利で、高級感あるしいいと思うので資産価値はそれなりに高いと思いますので売れているとしたら理由はわかります。
でもいわゆる大阪に住みたいという人はここは無しでしょ。
前には場外馬券場やヨドバシ、背後は操車場、ジョギングできる公園も遠いね。
ロケーション的に無しです。
僕は、靱公園や心斎橋がとても好き、会社も本町なので、最初から比較対象になりませんでした。
だから価格も知りません。そんな人もおそらく多いと思いますよ。

[959: 契約済みさん]

僕は、あえて、マンモスがいいかなって…


現在、中心地タワーの1億超物件に住んでますが、周りを見わたせば、2億やら3億やら…

ベンツでもAMGの新型以外は乗れないような雰囲気で、息がつまる毎日です（笑）

中心地タワーの高層階ってそんな感じです。


しかも、いつ視界に大型タワーが出現するかわからないという恐怖に怯えながら暮さなければいけません。


８００世帯もあれば、周りを気にせず自由な暮らしが出来そうでいいかなって思いました。

そして、ほぼ確約といっていい永遠の眺望が破格のプライス！


住んでみないとわかりませんが、お買い得だとは思います。
（住み替えで大損するので、結果的に安くはないのですが…（笑））

[961: 契約済みさん]

960さん

以前の私でしたら、960さんと同じように残念に思っていたと思います…

人より、いい車に乗って、いい時計をして、いい所に住んで…

それしか興味なかったですから…


ただ、子供ができて、そんな無駄なお金があれば、１円でも子供に残してあげたいって思うようになりました。


そうは言っても、便利で環境のいいところで、超高層階に住みたい僕にとっては、ここはちょうどよかったのです。


まあ、実際住んでみないとわかりませんが、明るくて、いろんな人が、のびのびと自由に暮しているそんなイメージが実現してくれる事を祈ります！