傾斜地に盛り土＋擁壁

[購入検討中さん]

大規模分譲地の建築条件付土地を購入予定ですが、分譲地自体がなだらかな斜面にあり、
購入予定地は南北に15mで高低差が1.2mほど、角度にすると４～５℃傾斜しています。
1.2mほど盛り土になりますが、L型擁壁をし、スウェーデン式地盤調査をし、強度の問題が
あれば、杭打ちなど対策を行い、JHSの１０年地盤保障を得られるまで責任を持つと
言う契約内容です。地盤調査や、強度補強、擁壁の費用は全て売り手負担です。
大地震の多い日本で、斜面盛り土の土地というのは不安もあるのですが、
擁壁付の住宅も数多く存在するのも事実ですし、平地だから安全という保障もありませんし、
海や河川に近いと津波や液状化の心配もあり、日本全国どこにも確実に安心にして住める場所
などないですから、心配し過ぎれば、どこにも住めないですが、
JHSの１０年地盤保障が得られた場合、盛り土住宅の中では比較的安全に工事されている
という目安と思ってよいのでしょうか。

[3: 購入検討中さん]

GLは、北端が道路と同レベルで、その部分を駐車場にする事と、
隣家が既に建ってしまっている事もあり変えられないのではないかと思います。
造成地自体は大規模盛り土というわけではなく、斜面を切り土したところに
1区画分の盛り土をそれぞれしているようで、盛り土の下の地盤は元々の
地盤です。
現在の宅地ですが、南端に擁壁がまだ無いので、南北15mのうち、北端から12m
ほどまで平に盛り土がしてあり、残りの3mがなだらかに斜めに盛り土の状態です。
2年ほど寝かしてあるそうです。擁壁の近辺は今から
盛り土するので、その部分の強度が心配です。
現在盛り土が無い部分に、1mほど建物が重なってくるかなという感じです。

アドバイスお願いします。