先月新築住宅に入居しました。
住宅ローンの繰り上げ返済の方法で悩んでおります。
どなたか詳しい方アドバイスお願いいたします。
現在のローン状況
住宅ローン残高:6300万円(ボーナスなし)
金利:変動0.825%
返済期間35年
現在月々の返済金額18万円
以上です。
以下の条件どちらの繰り上げ返済が有効でしょうか?
①毎月10万円づつ繰り上げ返済
②年一括で120万円の繰り上げ返済
どちらも返済額軽減にする予定です。
②は毎年1月に返済する予定です。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2012-04-09 14:20:02
住宅ローンの繰り上げ返済について
9:
匿名さん
[2012-04-10 13:45:49]
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年間最大60万までいけます。
なので残高5000万までは全力繰上げ。10年間は繰り上げ返済せず貯蓄。10年そのままで10年後に1200万を一挙に繰り上げ返済。その後は毎月10万返済がいいかと思います。
あとは金利とどれだけ流動性を持ちたいかで決める。
35年と期限の利益は最大限確保しているので繰り上げ返済は
してもしなくてもいい。