売主:株式会社末長組
施工会社:株式会社末長組
管理会社:未定
[スレ作成日時]2012-03-29 14:17:19
現在の物件
ロイヤルシーズン溝の口CASA
ロイヤルシーズン溝の口CASA [ファイナルステージ]
- 所在地:神奈川県川崎市高津区久本1丁目506番1他(地番)
- 交通:東急田園都市線 溝の口駅 徒歩3分
- 総戸数: 91戸
ロイヤルシーズン溝の口CASA
445:
周辺住民さん
[2012-12-15 10:09:03]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
フォレストヒルを参考にロイヤルシーズン溝の口を考察してみました。
末長組、昔は地場の土建屋さんでしたが、いつの間にかマンションデベに変わっています。
元々土建屋だったので崖の造成は得意のようですが、フォレストヒルでは崖下の擁壁(土留め)にコンクリートブロックが使われていたりして、詰めの甘さは否めません。
フォレストヒルではマンション建設に対して住民と揉めた経緯もあります。建物自体は大丈夫でも、近隣に与える影響は区分所有者のリスクとなり得ます。
大雨や地震でマンション敷地から土砂が流出した場合、管理組合で責任を負わなければならないからです。
崖なので取得地価は安いと思いますが、造成費用がかさむので、建設原価は、平地と同じか、高くなります。
ではどこで帳尻を合わせているか、また次回書きます。