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悩み中… [更新日時] 2005-06-20 13:40:00

3600万の建て売りを契約しました。不動産の方の口車に乗せられて、いきおいで
サインしてしまったところがあります。
今になってとても後悔です。土地が保留地の為、借りられる銀行が決まっていたのです。
(そのことは、契約する直前に聞きました。一日考えさせてくれと言うと、値引きの話は
明日にはないと言われました。)
経済的に余裕がないので超長期(フラット35)にすると、月々の返済が12万ほどになります。
そうなると、残は全くなくなります。

まだ手付金を払っただけでローンの審査待ちです。来月初めまでなら、手付金を放棄することで
契約破棄できるので、高い勉強料だと思って契約破棄しようかと思っています。

みなさんは、ローンと生活費を除いた残りは、おいくらくらいなのでしょうか?
参考にさせていただきたいのでおしえてください。

[スレ作成日時]2005-06-15 22:54:00

ローンと生活費を除いた残りはおいくらくらいありますか?

コメント  

2: 匿名さん 
[2005-06-15 23:04:00]
ちょっと待った。審査が通らない場合の手付金保全の特約は入ってないの?
3: 匿名さん 
[2005-06-16 08:37:00]
ところで、保留地の場合でもフラット35使えましたっけ?
私は本年2月契約でしたが、フラットは使えないと思い、公庫(従来の)融資を選択しました。
4: 匿名さん 
[2005-06-16 09:02:00]
その不動産屋ちょっと怪しくないですか?
5: 匿名さん 
[2005-06-16 09:10:00]
手付金はいくらくらい払ったのですか?
不動産屋はちょっと怪しいですが、いそがせて契約させるのは常套手段
で、やはり契約となるとよく考えなければいけないものです。サイアク
の場合、手付を放棄するしかないでしょう。でも、やれるだけのことは
やってみたらいいと思います。
6: サラリー 
[2005-06-16 09:20:00]
>ローンと生活費を除いた残りは、おいくらくらいなのでしょうか?
それぞれ所得の違いやローンの支払い金額の違い、家族構成や将来設計が違いますから
一概に「残りは、いくら」と聞いてもどうかと・・。
叉そこからいくら貯金してるかも人によって違いがあるでしょうしね。
そもそも
>借りられる銀行が決まっていたのです。
決まっていなかったら(自由に選択できる)後悔しなかったのでしょうか?
融資先が限定だったという理由で後悔しているならちょっと悩み中…さんの考えが?に思えてしまいます。
契約前にもしかして「今の金利は1%きってますからその位の金利で計算してみましょう」と営業の
口車にのってしまったのでしょうか。
もしそんな安易な発想(シミュレーション)から契約に至ってしまったのなら解約の方向が無難じゃないでしょうか。
偉そうな事言って申し訳ございません。ただのサラリーマンですが、同僚に同じようなケースの者がいて今は
家の為に働いている感じで本人曰く「身分をわきまえて購入すればよかった」と後悔しているようです。
7: 匿名さん 
[2005-06-16 09:40:00]
一概には言えませんが、貴方が「もしかして騙されたかもしれない?」と
直感的感じたなら、解約をした方がベターだと思いますよ。
その際不動産販売会社/売主が大手かそうでなかも検討条件に入れると良いと
思います。
あくまで「契約後」は後戻りできませんが、契約した期日、相手との交渉によっては
美味く違約金無しで逃げられるかも(相手が大手かどうかにもよります。大手は無茶苦茶
ゴネれば何とかなる場合があります。まー契約した期日からの経過日数にもよりますが)。

最悪、違約金取られますが、「一生に関わる大切な買い物」を慎重な下調べも無く
安直に決めてしまった→そういった軽率な行為は今後慎む反省の勉強料と思って
諦めた方がいいかもしれませんね。
  ※厳しい言い方してすいません。

世の中、特にこの業界少なからず「悪人」がいる事を常に念頭において考えたほうが
失敗は少ないと思いますよ。私の場合も超大手から買いましたが、契約〜引渡しまで
無茶苦茶疑って話ししていましたからね。結果的に非常に良かったですが。
8: 匿名さん 
[2005-06-16 10:22:00]
絶対にごねてください
手付金はいくらお支払いされたのでしょうか?
ごねてなんぼです
9: 匿名さん 
[2005-06-16 10:50:00]
大手なら担当者にごねるのではなく、本社ラインのユーザー対応部門に
ごねるのが一番いい。
これはこの業界云々ではなくどの業界でも同じ。
良くも悪くもユーザーより社内の上を見て仕事をしている人が多いから
他部門、上層部経由で状況説明が云々と言われると多くの人が引く場合が引く。
  ※情けないサラリーマンだとは思いますが、これが現実。
とにかく解約するならごねましょう。
本社に電話をかけてもいいし、HPからアクセスしてもいい。
とにかく大手になればなるほど企業イメージ優先だし、社内を引っ掻き回される
事を嫌う傾向があるのでグチャグチャやるのが一番いい。
正直、街の不動産屋レベルならあきらめるしかないかも。
10: 匿名さん 
[2005-06-16 14:35:00]
家の購入は自分だけでなく家族の生活も巻き込む大きな買い物です。安易な契約はすべきではありませんでした。
それから、契約破棄による損失はあなただけでなく建売業者側も被ることを認識しなければなりません。

手付金の返還を求めたい気持ちはもちろん分かります。わたしでもそうします。
でも、相手に誠意を求めるなら、ご自分も誠意を示すべきです。
素直にすべてをお話して契約破棄した上で、返金のお願いをしましょう。悪いのはあなたの方ですから。
なるべく、早い方がいいと思いますよ。
今日、明日でお話が出来れば、週末には業者側も営業再開出来ますしね。
家は生ものですからある意味、鮮度が命です。
月末までまってキャンセルより業者側もメリット大きいはずでは。
11: 匿名さん 
[2005-06-16 14:46:00]
「悪いのはあなたの方」?
なぜ?

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