ディアナコート駒場

[匿名さん]

東京電力駒場住宅跡地の計画です。

所在地：東京都目黒区駒場１丁目731－2他（地番）
交通　：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩3分
　　　　山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：未定
総戸数：29戸
階数　：地上5階、地下1階
高さ　：16.99m

建築主：モリモト
設計者：アーキサイトメビウス
売主　：モリモト
施工　：北野建設
管理　：モリモトクオリティ
着工　：平成24年7月1日（予定）
竣工　：平成25年10月中旬(予定)
入居　：未定

旧称：（仮称）駒場１丁目ＰＪ


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
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[3: 匿名さん]

延べ面積からすると35戸前後の物件になりそうですね。
値付けが気になります。プラウドは周辺に比較対照物件がないために値付けに相当てこずったようです。今回はプラウドの成功例（すでにほぼ完売なので成功例と言って良いでしょう）があるので、少なくとも参考になります。
あとは、プラウドの販売開始時点では、駒場東大前の駒場住宅の廃止は正式決定していませんでしたが、現在はすでに正式決定して退去期限も決まってますので、これがどう影響するのかです。再開発によって商業施設が出来る可能性が高いので、素直に考えれば将来の価値上層を見込んで強気の値付けもあり得るところですが、まかり間違って跡地全体が巨大マンションにでもなれば、逆に相対的にこちらの価値が下がる可能性もありますので、買う側はリスクを取りたくありません。
売る方も買う方もどう読むかが問われそうです。計画の正式発表、それから価格の発表が楽しみです。