キャンセルについて、本気で悩んでます。

[もも]

昨日建設前の建売物件を契約しました。
契約は仲介業者を通して行ったのですが納得がいかない事があり自分ではどうして良いものか分からず質問させて頂きました。
事のいきさつを以下に書きます。

その物件は数ヶ月前に販売元の会社（Ａ社）を通して自分で見学に行っていました。割りと気に入ってはいたのですが物件探しを始めたばかりで決断は出来ずにそのままになっていました。
その後色々と物件を探しているうちにチラシを見てある不動産会社（Ｂ社）を訊ねました。
チラシで見たいと思っていた物件は条件が合わず契約には至らなかったのですがその後もＢ社からは何度も連絡があり数件の物件を見せてもらいました。
昨日もいつものように連絡があり営業の人と一緒に物件を見に行きました。
行き先は告げられていなかったのですが物件の場所に行く途中の車の中でふと気になり「どこの物件なんですか？」と訊ねたら以前自分達で見学に行ったＡ社の物件だと分かりました。
「そこは前に自分で見に行きました。」と言ったのですが営業の方はだまってしまいました。

[28: 匿名さん]

典型的な条件付き物件の強引な流れですね。
もちろん、詳細な設計とコスト出しが終わって、納得してから
請負契約するのが本筋ではあります。でも、３ケ月もつきあわ
されてからキャンセルされてはたまらないので、業者はすぐに
でも請負い契約を求めてきます。これが見事なドンブリ勘定な
ことが多いです。そのまま追加がなければまだしも、なんせ、
コスト明細が書かれてないので、いざオプションを追加しよう
とすると差額費用は業者の言い値になりがちです。
たいがいの業者は、こちらが法律を知らないとタカをくくって
いるので注意しましょう。

> 実際に３ヶ月間しっかりと協議しないといけないのでしょうか？

これは、『３ヶ月間しっかりと協議しないといけない』のではなくて、
条件を付けられてしまうデメリットを帳消しにするために、消費者
側に『請負契約をするまでに３ヶ月間は猶予を与える』という消費者
側の『権利』です。これを安易に放棄する手はありません。それでも
しつこく契約をせまってくるような業者はロクなことはありません。
はっきりと断ったほうがよいです。

条件付物件は、土地自体が一種の『おとり』です。周辺相場よりもちょ
っと安くしてあることも多いです。（上モノで回収できるため）
もし条件がついてなかったとしても、はたしてその工務店なりで建てよ
うと思うかどうか、その業者の建てた物件なりを見てよく判断して下さい。