プラウド鷺宮トレサージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド鷺宮トレサージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区鷺宮三丁目149-1（地番）
交通：西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.07平米～74.62平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/p-saginomiya3/
施工会社：野村建設工業株式会社 東京本店
管理会社：未定

[1: けん]

現地見て来ました。駅近、戸建てエリア、3階建て。価格次第で決めようと思ってます。どなたか価格情報ありませんか。

[2: 匿名]

近辺の戸建と変わらないと思われます。

[3: 匿名さん]

鷺ノ宮またできるのか
今回の方が環境は良さそうかな

[4: 匿名]

坂の途中で水害は心配無し、駅近い。住めば快適と思われます。ただ価格高そう。

[6: 匿名さん]

２さんおおせの通りですね。
ここを買えちゃう人って、戸建てを検討しそう。
周辺の反対運動とかはないですか。

[7: 匿名さん]

戸建とマンション、どちらもメリット、デメリットがありますから
迷いますよね。我が家は色々家族と相談してマンションを選びました。
ここは徒歩3分で駅から近くて便利そうですね。第一種低層住居専用地域なので
住んだ後も安心ですよね。オーケーストアなどが近くにあるので買い物も
便利そう。あとは価格ですね。

[8: 匿名]

駅近は高いんじゃないかなあ…

[9: 匿名]

鷺ノ宮体育館の向かいコダテ5380まで下がりましたね。最初7000万越えてましたね。へーって感じです。

[10: 購入検討中さん]

価格どのくらいですかね？
教えてください。

[11: 購入検討中さん]

いつからか案内始まるのでしょうか？

[12: 匿名さん]

去年分譲のプラウド鷺宮より環境はいいし、鷺宮駅近で便利。
価格帯高め設定するかな。

[13: 匿名]

基礎工事ながいですね。

[14: 匿名]

モデルルームはどこになるんでしょうか？

[15: 匿名]

モデルルーム完成してましたが、書き込みないですね。

[16: 購入検討中さん]

6月下旬に事前案内会の資料を送るとのことでしたが、まだ届いていません。
もうモデルルームを近くに住んでいる人には公開しているのでしょうか？
ウチも中野区なんだけどなぁ。

[17: 匿名]

モデルルームのほうが駅から遠いですね

[18: 匿名]

プラウドなのに盛り上がらないですね。

[19: 匿名]

過剰供給ですから。

[20: 匿名さん]

野村の場合はここで盛り上がらない方が人気があるということもある

[21: 物件比較中さん]

価格はどれくらいになりそうですか？

[23: 購入検討中さん]

価格は５０００万円前半から６５００万位みたいです。
やっぱり高いですよね！
駅の反対側のレジデンシャル鷺ノ宮より５００万円位高い？
プラウドってどうして高いんでしょうか。

[24: 匿名さん]

浴室の「酸素美泡湯」というシステムは、はじめてなので興味津々です。ミストサウナですら、初めて聞いたときは驚いたものですが。ほかのマンションとの差をつけるために、いろんな工夫があるのですね。

[25: 匿名]

この辺でマンション買う人は金持ちなんだろうな〜。

[26: 匿名さん]

モデルルーム素敵でした！
思ったより、広く感じたのは、舞い上がってしまったからでしょうか…

金額は高いですけど、駅から近いので仕方ないのかな？

ちょっと予算超えてしまうので、実家に要相談ですが、欲しいです。

東向き希望なんですが、人気ありそうですね。

[27: 匿名]

西武新宿線沿線では高いけど、急行停車駅で徒歩三分、第一種低層となるとこの金額でも売れてしまうんだろうな。

[28: 匿名さん]

駅からフラットで徒歩3分というのはかなり魅力ですね。買い物面もＯＫストアがあるのは
いいですね。ＯＫストアは色々安くて今は自転車で20分もかけて行っているのが、ここの物件なら
徒歩５分なんですよね。魅力があるスーパーが近くにある事は主婦にとっては結構物件を決めるのに
重要な事ですからね。

[29: 匿名]

マンションの東向きは、子供がいる家庭はやめた方がいいでしょう。後悔しますよ、部屋暗くて。人気があるとは思えない。

[30: 匿名]

東向きに住んでいますが、満足してます。開放的なとこであれば、そんなに暗くはありません。
向きよりも前に何が建っているかのほうが重要だと思います。

[31: 物件比較中さん]

私は早起きなので早朝の東からの明るい日差しをいつも見ています。日中も南に窓があるので明るいですね。
こちらの間取りは南に窓がないようなのでその点が気になります。

ただ30さんの言うようにバルコニー正面に何もなければ、直接日が入らないにしても日中でも東から明るさは入ってくるわけですから、それがどの程度かを見て大丈夫そうならいんじゃないでしょうか。

[32: 匿名]

いやいや、やめとけ、本当売るとき困るし、植物育たないよ。枯れていく植物をみると悲しくなる。

[33: 匿名]

サゲは気にしない

[34: 匿名]

23区内で駅近マンションなんですから、南にとらわれることないですよ。

まして、周りがビルとかマンションに囲まれているわけではないですし。

南にこだわる方はもっと駅から離れたマンションなり、戸建てなりを選べばいいんですし。

優先順位は人それぞれです。

良い選択ができればいいですね！

[36: 匿名]

販売が８月下旬からはじまるそうですねぇ～
早いですね～
順調ってことですかね？

そろそろモデルルームに行きますか～

[37: 匿名]

価格は決まっているんですかね？

モデルルーム見学の案内がきましたよ。
暑いから、なかなか行く気になれず。
送ってくれないかな～
図面と価格。

[38: 匿名]

モデルルームは、特に混んでいるわけでもなく、予約しなくても案内してもらえました。
要望はかなりでているようです。
中央線で見ていたので、値ごろ感はありましたが、ちょっとバルコニーが狭いのが気になりました。
駅前にしては、駐車場代金は安いかもしれません。

駅近と言う以外は、これといって魅力があるわけではないが、トータルバランスはとれている方なので、検討する価値はありそうですね。

[39: 匿名]

二年前なら即完売でしょうね。わずか二年で需要って変わるもんですね。

[40: 匿名]

ここも完売しますよ～
部屋数が多いわけでもなく、駅近ですから。

西武新宿線といえども、東西線への乗り換え、山手線への乗り換え一回で都心部へ入れますから。
この距離で中央線、小田急線、京王線探したら、結構高いですからね。

いろんな所を見てますが、なかなかでているようでありませんから。

うちは共働きですので、駅近必須！
といってもまだ決めたわけではないですけど。

[41: 匿名さん]

モデルルーム、盛況ですか？
気になっていますが、暑くて鷺宮駅から遠いのが嫌で。
販売は今月末ですか？

[42: 匿名]

来週から申し込みはじまりますよ。

説明会は結構な人数来てました。
抽選にならないように！
と願ってます。

[43: 匿名]

価格が下がりましたね!!
立ち寄らなければ知らないままでした。

ちょっと高いかなと躊躇してましたが、これなら前向き検討です。
また図面を見直します。

それにしても、連絡くれればいいのにな。

[45: 匿名]

駅近、低層で
バルコニー広く、80㎡超
6500万円～7000万円くらいか？

[46: 匿名]

平日でも結構来てましたよ。
ちょっとびっくりしました。

正式価格でましたね。
部屋変えようか悩む・・。

今から希望変えたら営業さんに何か言われてしまうかな？

[47: 主婦さん]

4.5畳の部屋は子供部屋に出来るのでいいのではないでしょうか？
お子さんが小さいときは遊ぶ部屋にしたり、お昼ね部屋にしたり出来るので便利そうですよ

キッチンがもう少し広いと良かったなと思いました。

[49: 匿名さん]

４８さん
駅までの道のりはフラットですよ。一応３分とはなっているけど、３分で着くにはかなりの
早足で行かなければならないので５分みておいた方がよさそうですね。
住宅や学校以外の建築が厳しく制限された地域の様なので住宅中心のエリアとなって
落ち着いた雰囲気がいつまでも約束されますね。

[50: 物件比較中さん]

ワガママな気持ちを言うと駅と現地の道中にスーパーもコンビにもあれば良かったのですが、3分の間にそんなにあるほうが珍しいですよね（汗）

ギャラリーのルートはかなりお店が充実しているようで、住んだときの為に道中各店入ったりして見学しておこうと思います。
阿佐ヶ谷が近いことは新しい情報で嬉しい、バス便一日160本だそうですよ、いつでも行けますね。

[51: 匿名]

コンクリートにやつが含まれてなければいいですね。ここは計って提示してくれるかな？

[52: 匿名ママ]

申し込み行ってきました。
抽選にならないといーな。
まだ申し込み入ってないお部屋もありましたけど、うまってしまうんでしょうね。
抽選にハズレた時のことを考えると空いていてほしいかも。

色々見に行って、悩んで、決めたマンションなので！

この１週間はドキドキです♪

[54: 匿名ママ]

そうなんですよね～
4000万円台で買いたいのが本音です。

ただ中央線沿線の駅から遠いマンションよりは安いんですよね…。

どうしても西側に住んでいたいのと主人の通勤を優先するとここが１番あてはまるんです。

住宅地というのも魅力です。

なかなか希望通りのものってないもなんですね…

[56: 匿名さん]

半地下は、日も差さないし、湿気もたまりやすいので、カビが発生しやすいと聞きます。
ずっと除湿機もかけておかないといけないでしょうし、湿気カビ対策が大変そうです。
デメリットしか浮かばないですが、何かメリットってあるのでしょうかね。
半地下はないな～って思っちゃいます。

[57: 匿名さん]

ここって、半地下のお部屋たくさんありましたっけ？

[59: 匿名さん]

低層住宅地のマンションなのですから、最上階が高くなってしまうのは、致し方ないのでは？

うちは6000万円なんかとてもじゃないですが。

人気のある住戸らしいのでうらやましい限りです。

2階にするか、3階にするか悩みどころです…。
価格差もそんなにはないですし。
最上階は暑そうだけど。

[60: 匿名さん]

24さん
「酸素美泡湯」というシステムは、私も初めて聞きました。
ぬるめのお湯に、高濃度酸素水が体に良さそうですね。
また、ぬるめ入浴でランニングコストも安くなるようで、
お財布にも優しいな。。と思いました。

週末は第一期申込で賑わったのでしょうかね。

[61: 匿名さん]

60さん
ここは、全部一斉販売ですよ。
全部申し込みが入ったそうです。

[62: 物件比較中さん]

胡散臭いキャンセル住戸が２戸も発生しましたね…
完売させようしたことに余程無理があったのかと思われる。