新築戸建てを今考えるべきか？

[匿名]

今が買い時か、貯金出来るまで我慢するか…で悩んでます。


利点
①住宅エコポイントが再開（10月まで）但し被災地外
②今の家賃より5000円位安くローンが組める
③プロパンガスが激高のため（都市ガスの２倍以上）オール電化にすることにより、電気とガス代で10000円位安くなる
④子どもの扶養控除がなくなったため、所得税が高額になり、住宅控除で9万ほど返ってくる＋住民税も次の年から少し減ることを考えると、固定資産税代位になる
⑤１LDKに４人と、間もなくもう１人産まれるため、狭さにかなりの限界

難点
①妊娠中につき、私の収入がないため貯金を崩しており頭金は０になる
②アパートは更新料がない
③火災保険で年間＋10000円位になる

因みに借入金は、2000万位。
ローン支払い開始時には、私が仕事を始めてるので貯金額は年間100万位になると思います。
また、貯金をしてからだと2.3年は…
しかし2.3年後には、今度は消費税の増税が引っかかってくるかと思うと…

皆さんなら、どちらを選びますか？

[16: 匿名さん]

確かに消費税アップ、住宅ローン控除の縮小という2つだけでも結構な額。
でも、それ以上に土地の騰落率の方が激しいだろうから、後にならないと分からない。

ただ、＞14のような考えも分かるが、市場原理として言うなら消費税が上がったとしても、
消費者が出せる金額（収入）が変わらないのであれば、売り出される価格はほとんど変わらないでしょう。

結局は消費者が買える価格に合わせる必要があるため、売れなければ売れる価格まで地価は下がり、
原材料の高騰があれば、建物の設備の仕様を落として同じ価格帯に収める、ということになるので。

最近のマンションの広さが年々小さくなっていくというのは、こういう理由。
独身ならまだしも、子持ちで何も好き好んで小さい部屋に住みたいなんてことはないだろうからね。

逆に少子化が進んで地価が下落、原油も代替燃料に目処が立ち、建材価格も下落、
なんてことになると思えば、少し待つという選択肢もありじゃない？