ディモア千里丘ってどうですか？

[匿名さん]

ディモア千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目124-1、144-7、146-1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.48平米～78.11平米
売主・事業主：ワールド・エステート
販売代理：ホームズ

[1: ご近所さん]

またマンションすか。勘弁してくださいよ。

[2: 匿名]

あの狭い場所にマンションですかぁ。どんな感じになるんでしょ。

[3: 匿名]

景観が線路しか見えないので鉄道マニア向け
あと電車の音が半端ない

[4: 匿名]

千里丘駅前は隣にもマンション完成しててマンションラッシュですね。

価格はどの位なんでしょうか？

騒音対策とかしっかりなってるんでしょうか？

[5: 匿名]

モデルルームのオープンはいつですか

[6: 購入検討中さん]

モデルルームは3/10よりオープンしてるみたい

[7: 匿名]

モデルルーム行かれた方いますか？

どんな感じなんでしょうか

[8: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見学行きました。

まだプレオープン？なのかお客さんが少ない感じでした。
営業の方も親切に対応してくれました。
今月末より受付スタートみたい。

駅近は良いのですが線路横なので騒音はどうなのかな…。

[9: 匿名さん]

駅近物件を検討するとデメリットとして電車の騒音の問題が必ず付いてきますね。
電車は24時間営業では無いのと、マンションの中に入ってしまうと外の
音は思っているより気にならないとは思いますけど、一度確認してみるのが
良いでしょうね。

[10: ご近所さん]

営業さんがチラシ配りに来てましたよ。
まだお客さんが少ないんですかね。

[11: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

線路沿いの住宅は鉄粉の影響があり洗濯物を外に干せないみたい。

[12: 匿名さん]

>>9

貨物は24時間走ります。
しかも音半端ない…

[13: 匿名さん]

鉄粉の話は初めて聞きました。
洗濯物も干せないぐらいですか？
駅近マンションだと線路際の立地って多いと思うのですけど。
鉄粉はどうなんでしょうね。

[14: 匿名さん]

鉄粉の話は私も初耳です。
線路沿いにいくつかマンションがありますが、洗濯物干してますよね？
私は振動はどうなのかなと気になりますが、今時のマンションは大丈夫なのかな。

[15: ご近所さん]

鉄粉？
隣の分譲マンションに先月から住んでいますがまだ感じた事ないですね。
普通に洗濯ものも干していますし。　

[16: 匿名さん]

鉄粉とはあまり言わない。
粉塵。
線路沿いでは当たり前。
騒音問題と双璧。

でも駅１分ならって人もいてもいいと思うが。

[17: 匿名さん]

駅周辺にスーパーは何軒かありますが、仕事帰りに買い物しようとすると、どこも遠回りになってしまいますね。贅沢な話かもしれませんが、駅からの帰り道にスーパーがあればいいのにと思ってしまいます。駅を出たところの八百屋はそろそろオープンなのかな？品揃えに期待したいです。

[18: 購入検討中さん]

駅近でこの価格ならお得物件ですかね〜

[19: 匿名さん]

モデルルームもすでにオープンしているようですが、週末など賑わっているのでしょうか。行かれた方がいらっしゃいましたら、モデルルームの様子や設備や仕様についてなどお話を聞かせてください。

[20: 匿名さん]

お買い得感も人によって違ってきませんか？
広いお部屋で4千万までならばお買い得かなぁ？

[21: 契約済みさん]

仕様・設備はかなり良かったです。　特にキッチン。　
確かに音の問題だけは気にならないとは言い切れませんが主人も帰りが遅く
朝が弱いのでここに決めました。
広い部屋はもうほとんど売れてしまっていたのでは・・・と思います。

[22: 物件比較中さん]

検討していましたが…あきらめました。
設備などは良かったです。
駅近も魅力だったんですが、旦那は電車より車通勤が多い現状なので、今は子育て中心を考えもう少し静かな場所の物件で検討中です。
あと、音も気になりますし。

[23: 匿名さん]

駅が遠いか近いかは、旦那さん一人の通勤の都合より
これから先の家族全体で考えた方が良いと思います。
駅が近いと言う事はなによりのメリットと考えていますが、駅が近いと言う事は
騒音の問題もついては来ます。
その部分が気になるようであれば駅から距離のあるマンションが良いですね。

[24: 契約済みさん]

ウチはいろいろ考えた結果ここに決めました。
買った物件の良いところを書き込むとすぐに批判の書き込みがあるのはなぜなのでしょうか。
そこの事をどれだけお知りなのでしょうか。せっかく決めたのに気分の悪くなる書き込みはやめてほしいです。
それぞれの家族にとっても考え方も違いますし...。

[25: 匿名さん]

>24さん
この物件、それほど批判が出ていないように思いますが。
何か不安なことでもあるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

良い所って自分の家庭にとっては良いと思っても
他の方にとってはそうでも無いって事もありますからね。
自分達が納得して便利に生活できれば、他の人にとってデメリットと
思われても関心持たなくて良いのではないでしょうか？
皆さんイロイロ考えて購入を決めたり断念したりだと思うので
他の意見は、そうなのね、程度に考えておけばよいと思いますよ。

[27: 匿名]

リクエストにお答えして、批判をひとつ。

近くの道を歩いてたら、外なのになんなんだこの閉塞感…
と思ってたら、マンションで空が隠され景望悪くなったからでした(;_;)

No more マンション!!

既に建っちゃったからしょうがないけどね。

[28: 物件比較中さん]

リバーとアークとで検討中です。内装・設備はアークとディモアが良かったですね〜。営業さんはディモアが一番ですよ。親身になってくれます。他は売りたいオーラメラメラでもっと心を大きくもてばよいと思います。検討材料に営業さんのよし悪しは大きくしめてますね。

[29: 匿名さん]

音の問題はじゅうぶん理解して納得していても、実際に住んでみると我慢できない場合もあるので不安なんですよね。逆に思っていたよりも気にならないことも考えられるので迷います。

[30: 匿名]

「あらし」目的はいらないですけど
良いところも悪いところも知りたいので両方の意見が聞きたいです

[31: 匿名さん]

音の問題は慣れてしまう事もあるし、逆にどうしても駄目って
なってしまう事もあるのでわからないですね。
元々音に神経質な方は、駅に近かったり道路に近い立地のマンションは
避けた方が良いのかもしれないですね。

[32: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

友人は駅近に住んでいます。最初は音が気になったがすぐに慣れて気にならなくなったそうです。人間は適応能力があるので大丈夫だと思います。ちなみに、私は国道沿いで近くに消防署・市民病院があります。救急車やトラックがよく通行しますが、音は数日で気にならなくなりましたよ。

[33: 匿名]

ここのキッチンいいですよね。
韓国のハンセムでしょうか？
クォーツストーンの天板と面材のデザインがいいですね。
よく見るタカラよりカッコイイです。
耐久性なんかは、どうなんでしょうか？

[34: 匿名さん]

千里丘駅のホームから撮りました。
遠い方のホームからだからよくわからないかもしれないけど、
茶色？のマンションの手前あたりにクレーンがあります。
この時は時間がなかったのですが、今度は現地まで行ってみます。

[35: 匿名]

国内メーカーがいいよ 韓国なんて…

[36: 匿名さん]

>>33さん
ハンセムというメーカーは初めて聞いたので、ネットで検索もしてみたのですが、評判についてはよくわかりませんでした。見た目に関しては印象は良いのですが、使い勝手のよさや耐久性などはどうなのでしょうね。

[37: 契約済みさん]

HANSSEM(株式会社ハンセム)
【主要取引先】
アークレジデンシャル（株）・（株）アーバネックス・近鉄不動産（株）・新星和不動産（株）・住友不動産（株）・東急不動産（株）・東京建物（株）・（株）日本セルバン・（株）ホームズ・三井不動産レジデンシャル（株）・三菱商事（株）・三菱地所レジデンシャル（株）
青木あすなろ建設（株）・（株）淺沼組・（株）大林組・（株）奥村組・鹿島建設（株）・（株）金山工務店・（株）熊谷組・（株）鴻池組・清水建設（株）・（株）昭和工務店・（株）錢高組・大成建設（株）・大日本土木（株）・戸田建設（株）・西松建設（株）・（株）フジタ・三井住友建設（株）
※ホームページより
キッチンなんかは実際に触れてみないと使い勝手は分からないと思いますが良さげでしたよ。
見に行ってみてはいかがですか？

[38: 匿名さん]

韓国のハンセムを使用しているマンション時々ありますが
お洒落な感じですよね。
使い勝手は、先の方が書かれているように使ってみないとわからないですが
HPで見てみましたが、お洒落ですよ。

[39: 検討中の奥さま]

ハンセム、換気扇がよくないって聞いたことがあります。
たしかに見た目は良いですよね。

[40: 匿名]

天板のクォーツは、人工大理石よりキズが付きにくいし、水分も吸収しにくいので
いいと思います。
見た目もいいですね。

[41: 匿名]

どこのマンションもそうだと思うのですが、床とかキッチンの面材の色などいろいろ決めれると思うのですが、何色にしました？やはりモデルルームと同じ色合いが多いのでしょうかねぇ。

[42: 契約済みさん]

ウチはモデルルームと真逆の明るいカラーで統一しました。
フローリングも一番明るいものに、キッチンは天板も収納も白で明るい感じにしてみました。
どんな感じに仕上がるのか楽しみです。
営業さんに聞きましたが結構皆さんばらばらみたいですよ。

[43: 購入検討中さん]

フローリングの色は明るい方が部屋を広く見せるみたい。ディモアはシックな色合いですが、他マンションは明るめの色合いの所が多いかな。いろんなモデルルーム見学したらよいですね。

[44: 匿名さん]

イメージだけでカラーを決定するのってむずかしいので
モデルルームやショールームなどの見学も良いですよ。
ハンセムもショールームが、北浜にあります。

[45: 契約済み]

モデルルームと同じフローリングでキッチン色を決めるためハンセムショールームに行きました。
かなり親切に対応して下さり、好印象でした。デザイン性は海外の方が枠にとらわれず、斬新でしたね。

[46: 匿名]

もうどのくらい売れているのでしょうか？

[47: 匿名]

モデルルームに行こうと思ってるんですがHPでは完売御礼になってましたが一期という事ですか？
それとも全部ですか？

[48: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが残り６戸か７戸でした。

[49: 匿名]

結構売れてますねー。千里丘駅前ってこれから人気がでるのかな。

[50: 匿名さん]

ハンセム色んな意見ありますが、デザインがお洒落だと思います。
45さんがおっしゃるように斬新です。

[51: 匿名さん]

駅前ってのもあるでしょうが、戸数が少ないからじゃないでしょうか？

[52: 匿名]

少ないからってのもあるでしょうが、あっという間になくなりそうですね。

[53: 匿名さん]

戸数が少なくても人気の無いマンションは、なかなか売れませんよ
売れ残る事多いです。
駅前はやっぱり人気あると思います。

[54: 匿名さん]

工事も着々と進んでいるようですね。
千里丘は住みやすそうだけど、駅周辺が寂しい印象です。
特にディモア側・・・。
開発の予定などはないのでしょうか。

[55: 匿名さん]

完売したそうですね。
２ヶ月！？　　　早いですね・・・

[56: 匿名]

すごい！この辺の物件の売れ行きはすごすぎますね！アークにリバーにミリカどこもすごい勢いですね！

[57: 匿名さん]

このマンションの立地は資産価値が上がる事はあっても落ちる事はなさそうですもんね！施工業者もしっかりした会社ですし、すぐに売れた理由がわかります！

[58: 契約済みさん]

もうすぐオプション販売会だが、購入するものなんてあるのかしら？？？

[59: 匿名さん]

このマンションは、標準の装備が良いのでオプションで購入する物って
少ないかも分かりませんね。

[60: 契約済みさん]

標準の装備が良いのですか？生活スタイルと立地で決めただけに他のモデルルームはあまり見てなくて・・・

[61: 匿名さん]

トイレの棚や、リネン庫など細かな所に配慮があるので
あえて設置する物って少ないと思います。

[62: 匿名さん]

確かにリネン庫などあると便利ですよね。他に建築変更ってされましたか？