契約について

[リラックマ]

「解約金について」というスレッドを立てたものです。簡単に話をまとめると、HMに土地も探してもらいましたが土地の契約はしていませんが、住宅の請負契約を結んでしまいました。早く決めれば値引きもがんばるし、先延ばしすれば値引きは少なくなると言われたためです。契約した時は、気になっていた土地を元にHMが設計した図面で契約しました。あとから変えられると言うので。しかし、解約したいので契約後、1週間と3日ぐらいに解約をしたいと伝えると、手付金は恐らく戻らなく、余計に払う可能性があるといいます。要点は、土地は決まってもいないし、土地の契約もしていない。こちらが間取りについて細かく指示していない。そのHMが契約する時は100万が必要だか12万しか払っていない。契約書の連帯保証人は未記入。これって契約成立しますか？間取りについてはこれからっていう時に解約を申し込んだのでこれ以上お金が発生するとは思えません。できれば印紙代を引いた10万は返してほしいです。話がごちゃごちゃになり大変申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。現在は、HMのある市町村に相談するところです。

[55: 匿名さん]

契約って双方合意の上でやってるわけでしょ？
少なくとも恫喝されて契約したとかじゃないんだから、それを反故するには
相応の理由が必要よ。
その理由が、何となく嫌だからって話では、違約金が発生しても仕方無い。
こういった事態を招く人は、次の契約でも二の舞を踏み易いね。

住宅建築のブログでも契約破棄を繰り返して、挙句建築中にも揉めてる人は
少なからずいらっしゃる。
当然そういった方が、過去の反省を省みる可能性はまずない。
共通している傾向として、トラブルを抱えるとそのまま他の同業者に相談を持ちかけ
これまた業者の契約欲しさを釣ってトラブルを解消させようとする流れ。
二股競合で解消みたいな真似は、くれぐれもしないように。