名古屋市中区栄1丁目のマンション ラ・レジタンス・ド・シャトレーヌのワンルームマンションを投資用で検討しています。築24年ですが補修積立金総額が￥3.600.000（2012年11月末）しかなく、過去の工事を見ている限り大規模修繕工事は行っていないようです。今後の予定は未定と記載しています。
重要事項に関わる調査報告書もA41枚のみしかなく、もっと詳しく今後の補修予定を知りたいと連絡してもこの1枚のみですとの返事です。
詳しく知る方法はないでしょうか、又この管理会社を信用してもいいのでしょうか。
又、このマンションは以前マルコーが持っていましたが倒産しています、ワンルームマンションで投資用なのでほとんど賃貸になっているようです、管理が行き届いていて綺麗に見えますが評価はいかがでしょうか。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-02-20 22:50:59
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管理会社 株式会社マイムコミュニティー(東京）の評価は
| No.1 |
by メロン 2012-07-09 19:15:31
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マルコー・インボイス・ダーウインと引き継いで今があります 普通と思っていたのですが年々ひどくなっています
担当が次々変わっていたのですが、今年から急に言葉巧みの女性が対応してます 当方利用は名古屋アパマンリーシングで管理会社（会計）はこちらのマイムコミュニティーです、役所の年度末のような会計にびっくり！私は役所で２０年近く出向社員していたので・・今、役所が変わっていたら役所の悪口になりますね。 |
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| No.3 |
福岡の物件を所有予定ですが、管理は、マイムです。あっちこっちなぜアパマンが出てくるかわかりません規約もアパマンの名前が各所にあり、アパマンが推薦する人しか役員になれません。これは違法と思うが(笑)
マンションの口座も管理者もアパマン？福岡に会社がなく全く不可解です。どういう事か裏を知っている人いましたら教えてください。 |
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| No.4 |
アパマンとマイムは法人としては別ですが、一つの会社の別部門と理解した方がわかりやすいです。
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| No.5 |
by ぜえろくさん
ありがとうございます。 マイムの身内だけで組合運営して他の区分所有者を役員に入れないんでよね。 不信感満載です。 |
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| No.6 |
修繕積立金不足って事でドンドンの借り入れ
一般所有者を排除してやってますから 知らない所で 負債を負わされているんですよね ホント 怖いですよね 一般所有者は理事会に入れませんから もう好き放題 一般所有者は総会にも出ないし 注意して見てないけど 実は ここが管理の投資用マンションは もう持ってるだけで負債になってますね |
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| No.8 |
３さん、福岡の管理会社は何処が良いですか、のスレに投稿し直した方が情報が入ると思いますが。？
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| No.9 |
マイムコミュニティにマンション建物管理を任せているオーナーの皆さんへ。
毎年開催の管理集会には必ず出席しましょう。 出席出来ない場合には必ず提案されている議案の一つ一つに賛成か反対を明記しましょう。 絶対に「議長一任」をしないようにしましょう。 修繕積み立て金の無駄遣いを止めさせ、修繕積み立て金の七割値上げを止めさせるにはそれしか方法はありません。 |
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| No.10 |
12月のアパマン事件もそうですが、
自社の儲けばかり考えているクズマンに対抗するには所有者が手を取り合って組合を取り返すしか方向がないですね。 |
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| No.11 |
私も出たことありまする。意見は無視されました！アパマンとマイムの利益の為の組合です
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| No.12 |
マイムはヒドいです！仙台市で参加しましたが、発言もしましたが無視されました！
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| No.15 |
[No.13から本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.16 |
最近のマイムコミュニティーの仕事振り教えてください。
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| No.17 |
マイムコミュニティーが管理組合に対して提案する内容について、誰が考えているのか教えてください。
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| No.18 |
マイムコミュニティーの業務により、管理組合が損害を被った場合、管理者はマイムコミュニティーに賠償請求する行動をとるだろうか？
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| No.19 |
ひどい管理状況で、意見を言っても無視されている。
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| No.20 |
本来入居者からとるべきでない費用を不当に取っているのを知って、
入居しようとする人が減っています。 入居するのは常識のない人間が増え、物件の価値を下げていますね。 |
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| No.21 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.22 |
コメントを入力してください サブリース解約出来ないですか？教えてください！家賃は2年毎の現状回復工事で消えてしまいます！水道代も二重支払いです？よろしくお願いします！
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| No.23 |
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| No.24 |
マイムコミュニティーとアパマンが登場しますが、
分譲マンションの管理業者は何方ですか。それとも両方ですか。 |
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| No.25 |
管理費の修繕積立金1.5倍の決議だって、いきなり値上げ！管理組合法人は恐ろしいです。
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| No.26 |
ここが管理会社となっている東京のマンションに住んでいます。これまで2回マンションのオーナーと管理会社が変わっていますが、ここが一番管理が杜撰です。管理費は変わらないのに委託されている清掃会社からはまともに掃除できる人が来ず、マンション内のゴミ置き場もとても汚れており、住民が見るに見かねて片付けています。また、外回りも全く掃除していないため、勝手に周囲の住民用のゴミ集積所をマンション前に作られているのに放置しており、誰も掃除していません。管理費とるならちゃんと管理の仕事してください。ここのリノベーション工事をしている業者も、このマンション、管理が杜撰と言っていました。
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| No.27 |
アパマン管理の築35年のワンルームマンションを先日、損切り覚悟で売却しました。(損益通算を適用する為、売却)
引渡し後に手元に管理組合総会の案内が郵送されてきました。(多分、所有者変更届けが管理会社に間に合わなかった) もう関係がないけど、中身を見てみると、修繕積立金の値上げ、もしくは一時金の徴収が議題に上がっていました。 ろくに相見積もりも取らずに適当に工事をやって、修繕積立金が足りないとわ！ マァ、タイミング良く売却できたから、更なる持ち出しにならなくて良かった。(修繕積立金値上げの議題が上がれば、更に売却が難しく、価格も叩かれる) 新しく購入した買い主さんは、安くて良かったと思ったかもしれないけど、直ぐに大変さを思いしる事になったのでわ。 |
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| No.28 |
>>22 口コミ知りたいさん
残念ながら損切り覚悟で売却するのみ。 古くなれば、更なる負担が増えるのみです 小生も他のマンション売買(自己管理したファミリー分譲マンション)で利益が出たのでサブリースワンルームマンション損失覚悟で売却しました。(税金損益通算を適用) |
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