デュオシティ西日暮里ステーシアってどうですか？

[匿名さん]

デュオシティ西日暮里ステーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区西日暮里五丁目62-4他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩2分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩3分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩1分
山手線 「日暮里」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 バス27分 「西日暮里5丁目」バス停から 徒歩1分 　「浅草」駅徒歩1分の「浅草雷門」バス停より（都営バス）
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 バス15分 「西日暮里5丁目」バス停から 徒歩1分 　（都営バス）
山手線 「池袋」駅 バス38分 「西日暮里5丁目」バス停から 徒歩1分 　「池袋」駅東口より（都営バス）
都営三田線 「巣鴨」駅 バス22分 「西日暮里5丁目」バス停から 徒歩1分 　（都営バス）
間取：1LDK～3LDK
面積：36.02平米～60.05平米
売主：フージャースコーポレーション

[21: 匿名さん]

現地周辺の利便性の悪さは諦めるしかないかな、将来的にもあまり期待はできそうもありませんし。
その代わりといってはなんですが、それなりに便利な日暮里駅が近いのは不幸中の幸いだと思っています。徒歩でも10分かかるかどうかという近さなんですよね。
両隣になる田端、日暮里の駅前はそれなりに栄えているので現地だけを見た印象ほど不便ではないかもしれませんね。

[22: 物件比較中さん]

都心にそこそこ近い駅で、駅からの距離も近い物件が好みの人には良い物件ですね。
２ＬＤＫがなくて３ＬＤＫが多いのは３人家族が多いのでしょうかね。
ここまで駅から近いと３ＬＤＫでもこれぐらいの広さなら予算的にもなんとかなるし、
なかなか売り方がうまいですね。
京成線の線路が近いので、音に関してはたしかに心配です。
割り切りが必要ってことですか。

[23: 匿名さん]

山手線や京浜東北、オマケに千代田線まで使える駅まで徒歩で3分の立地でこの価格と考えるとお買い得だと思うのですが、周辺の環境を見た後は少し躊躇しています。
ただ通勤という毎日の作業を思うと、本当に良い場所なんですよね。
現状としては現地周辺の街並みなどがどうしても気に入らないのですが、将来少しづつでも綺麗になることに期待してみようかと悩み中です。

[24: 物件比較中さん]

＞＞21

徒歩10分なら十分に最寄といえるんじゃないでしょうか。最初からのそれぐらいの範囲で検討すれば利便性が意外と悪くないことがわかっていいですよね☆

通勤で日暮里まで歩いて乗車する人もけっこういそう。路線の種類が多いですから使いますよね。それを通常のスタイルにすれば日暮里周辺の買い物もついででしやすいですから。

それでいて価格は西日暮里仕様、ここが美味しいポイントなのではと思います。

[25: 匿名さん]

＞＞24
西日暮里駅周辺だけではなく、隣駅を含めるなど少し広い範囲で見れば買い物等に関しても決して不便な場所ではないんですよね。西日暮里は駅前のイメージで存している感じがありますが、そのせいで価格が抑えられているとしたら確かにお得感ありますね。

これは我慢するしかないのかな？という部分として現地付近の暗い感じですかね、受ける印象はそれぞれですが私はその辺が一番気になりました。

[26: 匿名さん]

なんだか西日暮里は暗いですよね…。
なんでなんでしょう？
電車が高架だから、その分日陰が出来てという感じでしょうか！？
すごく便利な街なのに確かにその点だけ残念ですよね。

[27: 匿名]

道はさんだ隣のマンションは何処のでしょう。
何か知ってる方いますでしょうか。

[28: 匿名さん]

山手線駅近なのに安いなという印象でしたが、土地相場からすると相応の価格なんですね。たしかに暗いイメージのするエリアではあります。外国人も多いし。

[29: 匿名さん]

アーバニアの契約者の方は目の前にステーシアができるのは折り込み済みだと思いますが、ステーシアの建設は明らかにアーバニアの日照を妨げることになりますね。同じデベがこのようなことをするというのはどうなんでしょうか。

[30: 匿名さん]

荒川区は今は三河島駅前の再開発に注力してるので、旧道灌山中学校を中心とした西日暮里駅前の再開発は当分ありそうにないですね。でも、今、駅近に建設中のスポーツクラブが駅前再開発の口火を切るかもしれません。

[31: 匿名]

55平米の3LDKって、かなり無理がありますね…。

[32: 匿名さん]

ちょっと確かにこの辺りは暗い感じはするのですが、
三方向道に囲まれているのは良いなと思います。
駅には本当に近いですね。
二重窓、床暖が付いているのも良いなと感じました。

[33: 匿名さん]

道路に面していても複層ガラスならそれほどうるさくないですね
床暖はランニングが高そうですが、あったらうれしいな

[34: 匿名さん]

第一期一次完売御礼とのことだけど、申し込みがあったところだけ完売するのは当然。実際はあまり売れてないようです。たしかに、ここを買うのであれば同じデベの上野松が谷の物件のほうが相場からして割安かな。

[35: 匿名さん]

3LDKの60㎡も無理があるし、間取りみてもデッドスペースが多過ぎる気がします。
内廊下は魅力。
狭いから設定価格抑えられて当然ですけど、後はニーズとのバランスですね。
うちは30代前半夫婦二人ですが、検討から外しました。

[36: 匿名さん]

たしかにバランスをよく見て考える必要のあるマンションだとは思います。

うちの実家は戸建てなのに狭かったことを考えると60平米でも感覚としては十分に感じております。
駅前でもありますし、嬉しい内廊下、
個人的にはバランスは良いと判断しており、これもどんなところに住んだことがあるかで見方が変わるのでしょう。

西日暮里は気に入りました。
利便性を足せば価格的に合格ラインで、前向きです。

[37: 匿名さん]

西日暮里自体は京浜東北線快速・山手線：千代田線とかなり交通的には便利ですよね。
舎人ライナーもありますね。
休日などは舎人公園にも行きやすくていいなと思います。

確かにデッドスペースというのはそうなんですよね。
バランス…確かにそうですね…。

[39: 匿名]

書き込んだ途端に削除されてるようだけど、特定の営業マン批判でもしたのかな。

気持ちはよく分かる。

[40: 匿名さん]

>>37さん
残念ながら西日暮里は京浜東北の快速は止まらないんですよね。ま、快速運転される
品川駅までもそんなに普通で行ってもかかりませんからいいのですが、やっぱり自分の住む
駅が通過してしまうのは悲しいな。
舎人公園は舎人ライナーができてから人が増えたそうですね。私もよくいきますがとても
いい公園ですよね。

[41: 匿名]

京成の高架、しかもカーブしているという線路脇の物件をあえて買う必要はないでしょう。窓を開けられない生活がストレスになるのは目に見えています。