建ぺい率オーバー

[匿名さん]

新築の戸建てを契約し、一部部屋を広くするため、増築も追加で行ってもらいました。
建ぺい率は50％以内が基準となっており、増築前に確認した際は
「計算上では50％を超えないので大丈夫です」と言われました。
ところが引渡し日に最終的な図面をもらい確認したところ、建ぺい率が50％を超えていました。
基準としている建ぺい率を超えて建てられた場合、どうなるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

購入したあとで、増築をお願いしたのか、
増築を条件に購入したのかで、ちがうのではないでしょうか。
前者なら、泣き寝入りになるでしょうけど、
後者の場合なら、完全に売主側の責任になるわけですから、
解約、または、損害賠償できるのでは？
とはいえ、建ぺい率の計算は家を購入しようとする人にとっては、常識のレベルでしょうから、
スレヌシさんも、ある程度はわかるはず。
そこをつかれたら、ちょっと弱いかなぁ・・・。