中古戸建について

[ラビ]

ラビといいます。
よろしくお願いします。

私は最初、すきな土地を探し、大手メーカーで注文住宅を建てる
予定でいましたが、予算オーバーのためあきらめました。
以下は私が出した条件です。
条件
場所：横浜、鎌倉、藤沢
地域：第1種低層住居地域
道路幅：5ｍ以上
その他：日当たり良好

わたしなり、自分の予算（諸経費込みで4000万円くらい）
をふまえ、不動産に通い、買える物を考えた結果、中古住宅
がいいのではという結論に至りました。

みなさんはどう思われますか。
率直な意見をお願いいたします。

また、中古住宅を買うときにはどのようなことに注意したら
よろしいですか。

例
平成5年に耐震基準が変わったため、平成以前の物は
買わないほうがよいとか。

など

みなさんもしお時間がありましたら
御回答願います。

[24: 20]

藤沢在住なので他市はよくわかりませんが、
鵠沼など海側なら土地130万/坪しますし、
山側(藤沢駅より北)なら土地70万/坪位からありますよね。
土地の広さや建物の広さによっても総額はかなり変わりますし・・・。
まだ場所も決まってないうちから中古という結論に至るのは早いと思います。
新築も中古も含めいろいろな物件を見ることをおすすめします。

ちなみに、うちは新築(建築条件付宅地)を買いましたけど、
同じ位の総額で、すぐ近所に中古(築18年)が売りに出てました。
うちが土地40坪、中古が土地50坪でした。
でも、土地の広さより新築で間取りから設備や壁紙や外構まで自分達で
好きに決められ、建築中の様子もわかる建築条件付の方を選びました。