ラビといいます。
よろしくお願いします。
私は最初、すきな土地を探し、大手メーカーで注文住宅を建てる
予定でいましたが、予算オーバーのためあきらめました。
以下は私が出した条件です。
条件
場所:横浜、鎌倉、藤沢
地域:第1種低層住居地域
道路幅:5m以上
その他:日当たり良好
わたしなり、自分の予算(諸経費込みで4000万円くらい)
をふまえ、不動産に通い、買える物を考えた結果、中古住宅
がいいのではという結論に至りました。
みなさんはどう思われますか。
率直な意見をお願いいたします。
また、中古住宅を買うときにはどのようなことに注意したら
よろしいですか。
例
平成5年に耐震基準が変わったため、平成以前の物は
買わないほうがよいとか。
など
みなさんもしお時間がありましたら
御回答願います。
[スレ作成日時]2006-10-22 20:45:00
中古戸建について
23:
5
[2006-10-25 16:19:00]
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いい物件が見つかればいいですね。
以下は私が中古住宅購入時に心得たことですので参考まで、、
そのほとんどはネットでも調査可能です。
−地盤のよい地域を探す。(特に地名に”川”や”田”とある地域は要注意)
−昔の地名を調査する。(今は小ジャレタ地名でも昔の地名を見てびっくり!なんて嫌でしょ)
−敷地上空が航空道路になっていないかしらべる。
−近所の河川の水面高と目的の住宅地の高さとの関係。(水害注意)
−借り入れは年収の3倍を目安に。(5〜6倍は貸手の理論、銀行の為に働くのはどうかと)
−旗竿地はダメダメ。(プライバシーが全く無し。売るとき困ります。低資産価値。)
−敷地に隣接した電信柱無し。(美観、防犯)
−私有地負担無し。(世代が変わった時に覚書等でややこしいことに、、、、)