グリーンベル宮根台

[匿名さん]

住所:名古屋市千種区宮根台1ｰ402
交通:名古屋市基幹バス 香流橋東 徒歩3分
名古屋市営バス 南久留里 徒歩2分
専有:74.53～90.06m2
間取り:3LDK～4LDK
2012年8月下旬完成予定
2012年9月中旬入居予定

2012年4月下旬販売開始予定

情報よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

出来町通り沿いって意外と便利なんだけどマンションでは苦戦しているところが多い印象。ここは通りに面してないから騒音は大丈夫そうかな？人気の千種区、小中学校近い、ヤマナカアスティ店近いと好条件揃ってるし戸数も少ないから人気物件になるかもね。ちなみに周辺道路は自動車学校の教習車が一杯走ってますｗ

[2: マンコミュファンさん]

何でそんなに車校の車が多いんだろ？。

[3: 匿名さん]

茶屋が坂自動車学校が近くにあるからですよ～。
そこの教習車が竹越の交差点でよく並んでます。
長期休みの時はすごい数が出てるんじゃないでしょうか。
厳しいところで有名な自動車学校なのでどの車も安全運転ですけどね。

[4: 匿名さん]

>3
>なのでどの車も安全運転

渋滞は大丈夫なんでしょうか。
安全運転の初心者の車がずらずらっと並んでいると、気を使ってしまいそうです。

ヤマナカアスティ店、いいですね。
買い物できるスーパーが近くにあるのは嬉しいです。

[5: 匿名さん]

春休みとかは宮根台一丁目東から竹越まで渋滞してますね～。私自身も教習所に戻る時はあの通りを使わされたような記憶があります。同じ道に市バスも走ってるので時間帯によってはカオスなのかも。元々交通量多いですからね。周辺に住んでる方は裏道使ったりしてうまく交わしてるんでしょうね。。

[6: 匿名さん]

㈱石田組の施工ですが、躯体のコンクリートは免震コンクリートで、強度はバッチリですよ。

建物南側は隣接マンションとの距離も離れており、日当たり良好！
北側は道路・香流川があり、景色も良し。

付近に基幹バスも走っているので、交通も便利。

良い物件ですよ。

[7: 購入検討中さん]

モデルルームの印象も良かったですよ。

宮根小学校区ということもあり我が家では前向きに検討してます。

[8: 匿名さん]

宮根台ってどこなのかと思ったら千種区のマンションですか。
名東区、長久手周辺が希望なのですが、この千種区も場所によってはよさそうだなと思っています。

宮根台、一度行って下見したいと思います。

[9: 匿名さん]

この辺りは住みやすいと思いますよ。子どもも多いです。
ネックは交通事情ですね、公共交通機関がバスしかないです。
近くに停留所がある基幹バス、市バス乗れば駅には出るとはいうものの、
時間もお金も掛かってしまいますからねぇ。
長久手・名東でも場所によっては同じ条件だと思いますので
住みやすさや今後の価値などを考えると私なら千種区を選びます。

[10: 住まいに詳しい人]

まだ工事中の囲いがあって外観が全然見えないのが残念ですが
エントランスホールは木目調でホテルのロビーみたいでした。
外観もなんだか期待できそう。
あと、サイクリングロードのある土手や大きな川があって景色は良かった。（癒されそう）

[11: 匿名さん]

モデルルーム写真の玄関も木目調ですね。木目調で統一されてるのでしょうか。

地図を見たんですが大通りからは一本中に入っているようで、
メインに使うのは川側の公道なんですね。アスティのお客さんと道路が被らないのは良いと思いました。
渋滞からも抜けやすいと思います。

総戸数36戸のわりに建物は大きく見えますね。
バルコニーが広く取ってあるからなのでしょうね。

[12: ご近所さん]

１１さん

アスティのお客さんと被らないと言われましたが被ると思います。東へ行くときはアスティのお客さんと同じように走ると思いますが・・・
もうすぐ完成なのですね。売れているのでしょうか？

[13: 匿名さん]

宮根って最近戸建で3000万くらいでよく見るな
川向うになるのかね、、妙に安いが

[14: 匿名さん]

基幹バスが使えれば通勤は全く問題ないです。
人に来てもらう時にちょっと不便かもですね。

[15: 物件比較中さん]

近くで販売している　プリオールと両方見学しまた。
こちらの方が良かったです。

[16: 購入検討中さん]

千種区すきの人には良いね
ベランダ広い

[17: 匿名さん]

変わった間取りが多いですね。Bタイプは部屋の真ん中にお風呂があったりするんですね。
リビングが狭い部屋が多いので横の部屋は可動式の扉だと良かったのになあと思います。

近くに住んでいるのでこことプリオールのチラシをよく見ます。
うちも両方を検討してますが立地はこちらの方がいいかなと思っています。

[18: ご近所の奥さま]

１７さん
立地は本当にこちらのほうが良いのでしょうか。それぞれのご意見かと思いますが基幹バスまでは遠いですよ。逆にプリオールのバス停まで行くことになるはずですが・・・・・川が近いので地盤の心配はないのでしょうか？近所での話では立地より地盤の話が多いですがいかがでしょうか？価格に違いがあるのですが何が違うのでしょうかね　プリオールは仕様が劣るのでしょうかね　一度、見に行きたいと思っているのですが忙しく行けないのですが１７さんは両方とも見学されたのでしょうか？もし、そうであれば感想をお聞かせいただけると嬉しいです。

[19: 匿名さん]

天井が高くて、素敵なモデルルームでした。駐車場がお値打ちなのも◎。
スーパーも近くてありがたい。春には、川沿いが桜きれいになったりするのかな。

[20: 匿名さん]

花見場所も確かあったんじゃないかなあ。
桜良いですよね、目の前に見えるなら最高です。
マンション前の香流川サイクリングロードってモリコロパークまで繋がってるんですね～。
ジョギングコースにもなっているそうですが走ってる方って多いのでしょうかね。

[21: 匿名さん]

車で通勤の方にはマッチするのでしょう。
電車通勤者にはちと大変。
でもバスルームは良いネー。

[22: 匿名さん]

もう完成では？
売れているのでしょうか？大丈夫？

[23: 匿名さん]

2期が始まってるみたいですね。チラシもたまに入ってきます。
それによると建物は完成したみたいですよ。
公式サイトのトップページに出てくる街並みってどこから撮った景色なのでしょうか？
バスルームはどの部屋も窓が付いてるんですね。見られないのはやっぱり角部屋ですけど。

[24: 匿名さん]

大丈夫じゃないよね

[25: 匿名さん]

場所が良いのでそのうち完売はするでしょう。

[26: 匿名さん]

ここのどこが場所が良いって？営業さんおつかれ

[27: 匿名さん]

このあたりはマンション多いし意外と住みやすいんじゃないでしょうかね。
公共交通機関がバスのみってところだけネックかな。
でもそのバスも栄・名駅までいけるし昼間でも10～15分ごとには来るので全く使えないってことはないと思います。
周辺に坂があるので車以外で行動するなら電動自転車用意した方が何かと便利ですね。

[28: 匿名さん]

この近くに安くマンション買いましたけど、千種区といってもこの辺は南区とかとちっとも変わらないと思っちゃいます。こんなこと言うと失礼かもしれませんけど、わたしだったらもっと違うとこ買います。

[30: 匿名さん]

完売した？

[31: ご近所さん]

残念ながら。

[32: あ]

よく広告入ってくるよ。管理費とか何年間無料とか書いてあった気がしますが大丈夫？？

[34: ママさん]

あのグリーンベル宮根台が！！という広告よく見ますが、
あのっていう程、みんな宮根台がどこか知らないと思う。

キャンセル住居発生につき○○○○万円！
っていう広告も見たけど、
最終1邸とかならともかく、
売れ残り多い時点でそんな広告出されてもなぁー。

間取りは悪くないけど、駅から遠いこの立地って、戸建選ぶ人が住む場所じゃない？？
バスも朝は混み合って大変とおもうけど。

[35: 購入検討中さん]

実はまだ２戸余っていたりするんだよね。
うち１戸がモデルルーム、うち１戸は販売センター使用。

[36: 匿名さん]

南区並みの価格だね。
この安さが立地の悪さを証明してるな(笑)

[37: 周辺住民さん]

南側の眺望が眼前に建ってるマンションで完全に塞がってるってのと、
リビングが狭いのが嫌で止めました・・・。
物の割に安くはない。
後、駐車場は千円と安いけど、2台目はマンション周辺相場で1万円くらいする。
雨でなければ自転車で名城線・茶屋が坂まですぐ。
基幹バスは引山から順に客を乗せるから、最寄りの竹越だと座れないし、
通勤ラッシュ時はハンパなくバスが混む。
微妙…。