田舎長男の妻です。アドバイス頂けたらと思います。
夫は36歳。現在は年収550万で、関東で働いています。中小企業で昇給も微妙で退職金は見込めず、将来性のある会社とは言い難いです。
私は33歳。関東育ち。現在はリストラにて無職。近日中に再就職予定ですが、資格もなく、たいした収入は見込めません。
子供の予定はありませんが、自分の家が持てたら犬を飼いたいと夢を抱いています。
夫の出身はⅡ寄りのⅢ地域(東北)で、いつかはUターンしたいので、賃貸に住んでいる63歳の母と30歳の弟と一緒に住める家を、今のうちに建てたいと思います。
夫の転職次第ですが、引き渡しまで2年半後、Uターンまで5年後が目処です。
土地は祖母所有の70坪を譲ってもらえることになっておりますが、関東での家賃10万を払いながら返済するため、ローンは2000万以内にしたいと考えています。
古いとはいえ、母の住んでいる賃貸一軒家が家賃4万なので、30年住んでも単純計算で2000万以内で済んでしまうことも予算に影響しています。
貯金は1300万ありますが、将来的なことも考えて、持ち出しは300万位です。
地盤強化や浄化槽などにお金がかかる場合は、もう少し貯金を持ち出すことも考慮しています。
つまり、土地所有。諸経費、外構など別予算は300万、本体価格2000万程度です。
最初は延床面積50坪の完全分離型二世帯
1F:玄関×2,内階段,母寝室,弟寝室,LDK,風呂,トイレ
2F:夫婦寝室,WIC,LDK,納戸,風呂,トイレ
を考えていましたが、予算が予算なので、同居で40坪が限界だろうと思っています。
大手HMは諦め、ローコストメーカーか工務店で考えていますが、それでも難しいでしょうか。
特に寒冷地対策にお金がかかるのを心配しています。
二世帯について、同居について、寒冷地の暖房について、間取りについて、何でも結構ですので、ご意見いただけたらと思います。
何卒宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2012-01-20 11:09:22
Uターン・二世帯・寒冷地・予算2000万
8:
匿名さん
[2012-01-20 18:14:49]
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大手ハウスメーカーは広告費営業費などが500万以上のってくるので諦めて下さい。建物価格1500万ではさすがにたてられませんので、住宅展示場展開している企業は難しいです。
ローコストを売りにするフランチャイズ系の工務店を探して下さい。長年工務店をやっていて、営業力が無いため、クレバリーの看板をかりたとか、アキュラの看板を借りたとか、セルコの看板を借りたとか、テクノストラクチャーの看板を借りたとか
こういった企業がいいです。クレバリー等のフランチャイズの看板がなくても、本来は独自にやっていける工務店、実は本部より高い力のある工務店が混ざってたりします。
もっといいのは、力のある独立系の工務店ですが。坪40万程で対応ができるはずですが、探せることができれば独立系工務店にも相談をしたほうが絶対にいいです。
もう少し予算を3000万までだせる(建物価格2500万程)であれば、設計事務所(建物価格2250万+設計料250万)もいけるかもしれません。
もしくは、大手ハウスメーカーの下請け工務店、営業の対応やアフター、幅広い対応は難しいかもしれませんが、素材がかなり良い家ができます
がんばってください