【契約者専用】 アールブラン下丸子レジデンス 【その１】

[契約済みさん]

アールブラン下丸子レジデンスの契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/all
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：42.51m2～84.85m2
引渡予定日：平成24年10月下旬

売主：株式会社モリモト
設計・監理：株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初年度の住宅ローン控除等で税務署に行かれた方いらっしゃいますか？
なんせ、初めてな者で何もわからないですが、もう申告できる時期ですか?

[322: 匿名さん]

2月16日から3月15日が確定申告時期と思いますが。
ネットでｅーTAX検索して、それで申告書をプリントしておくと楽ですよ。
住宅ローン控除や地震保険控除、医療費控除、生命保険控除などしっかり取り戻さないとね。
この時期、簡単に申告書をつくる本が一杯ありますから参考にしては？

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々ありがとうございます。
参考にさせて頂いて、頑張ってみます！

[324: 入居済みさん]

ローンや医療費控除など税金の還付だけなら、もう受付してますよ（贈与も）
うちは先週に済ませましたが窓口は空いてました
２月１６日からは納税の受付が始まるので激混みらしいですよ

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

激混みですか。。ローン控除のみなので、混まないうちに行ってみます！E-TAXも活用してみます！
ありがとうございます！

[326: 324]

空いてれば相談係が付き添ってくれますし、書類が無くても税務署のＰＣでその場で入力して提出もできますよ♪

少し面倒ですが、頑張ってください〜

[327: 入居済みさん]

東京都から固定資産税・都市計画税に関する案内（口座振替の申込書）が届きました。
振替方法を「各期ごと」と「1年分まとめて」から選択できるのですが、
「1年分まとめて」払うことに、メリットってあるのでしょうか？
売却した場合には、タイミングによっては損をしますよね？？
初めての手続きのためどちらが良いのか悩んでいます…。

[328: 入居済みさん]

昔は、自治体によっては、1年分まとめて払うと割引があったみたいですね、固定資産税。
今はそういうメリットはないようなので、各期ごとに払う方法で申込みました。

ところで、本日蒲田の税務署へ行き、確定申告（ローン控除の申請）をしてきました。
今の時期だと2階が申告書作成会場となっていて、
受付→申告書作成→パソコンで入力・印刷→提出という流れで、
それぞれ担当の方が丁寧に説明してくれて、とてもスムースに手続きできました。

私の場合は、自分と妻の分も手続きしてきたのですが、
朝の9時半に行って10時半頃には手続きを終えることができました。
還付されるのは3週間後とのことでしたがとりあえず無事に済み一安心です。

[329: 入居済みさん]

確定申告の持物は何でしょうか？

[330: 入居済みさん]

> No.329
私の場合は、住民票の写し、借入金の年末残高等証明書、マンションの売買契約書の写し、登記事項証明書、給与所得の源泉徴収票を税務署に持参しました。そして、税務署で住宅借入金等特別控除額の計算明細書を受け取り記入し、必要事項をパソコンに入力・印刷し、提出という流れでした。
万が一間違いがあるといけないので、ご不安な場合は税務署にお問い合わせ頂ければと思います。

[331: 入居済みさん]

３カ月点検・・・
意外と希望通りやってくれましたね。
開き戸のゴム止めも、たくさんいただけました。
予定していなかったところも、簡単ですが修正してくれましたよ。
皆さんはどうでしたか？

[332: 入居済みさん]

うちは気になるところが特に無かったので、点検は受けませんでした。
皆さんどういうところを直されましたか？

[333: 入居済みさん]

330様

ローン控除の件、お陰様で無事完了しました。アドバイス有難うございました。
時間が経つにつれて混んで来たので早い時間に行った方が良い様に感じました。
私は朝一で行って一時間程度でした。

[334: 入居済みさん]

点検は思ったより丁寧に対応して呉れました。クロスのスキマも全部屋細かく対応して呉れました。また、キッチンやシャワーの水圧調整して貰いました。シャワー強くなったので良かったです。ヘッドにストッパーがあるので水圧を抑えるバルブが根元についており、これを外して貰いました。ストッパーを使用しないのであれば支障はありません。後はアミドの滑りを良くして貰いました。こんな感じです。

[335: マンション住民さん]

先日の点検の時に確認し忘れてしまったのでこちらでお伺いしたいのですが玄関横の靴入れの扉をあけたら小物入れがついていますよね。うちの場合両開きの扉を両方開けないと小物入れをスライドすることができないのですが・・・
片方の扉を開けてスライドすると、閉まっているもう片方の扉にぶつかりスライドできません。
みなさんのお宅はどうですか？

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチも、小物入れは両方開けないと(正確に言えば、片方を全開もう一方を半開き)ぶつかりますよ！

[337: マンション住民さん]

No.336さま

ありがとうございます。やはり同じなんですね。
ちょっとしたことなんでしょうが、両方の扉を開けるというだけでとても使いにくい気がします。一応アフターサービスに連絡して来週みてもらうことになりました。
直してもらえるなら片方の扉を開けるだけでスライドできる位置にずらしていただけるようお願いしてみるつもりです。

[338: 契約済みさん]

うちは片方だけでスライドできますよ。
部屋によって違うのでしょう。
両方開けるのは不便ですよね。

[339: マンション住民さん]

No.338さま
先日東海興業の方に確認したところ、お部屋のタイプでシューズボックスの大きさが違う為扉の大きさも違うとのことでした。一応こちらの不便さを伝えたら、「そういう意見もあるんですね。今後の参考にさせていただきます。」と言ってました（汗）
建築前に気づいてほしかったです。
結果、小物入れの位置は今となってはどうすることもできないみたいです。

[340: 入居済みさん]

相変わらずこの時間（23時過ぎ）になると焼肉風の臭いが通気口経由で部屋に入ってきますね。
なんか今日は風味が違いますけど。タレを変えたのかな（笑）