妥当な値段？

[匿名さん]

ミサワセラミック、築１３年、最近内装リフォーム済み。
建物５８坪、土地７４坪、北道路の物件が４５００万の
売値になっています。この値段は妥当でしょうか？
土地坪単価４０万ぐらいの場所なので、土地の価値は２８００万ぐらいです。

[25: 匿名さん]

＞4500万の値段になって半年経っていますが

やはり時間が経っていましたか。
不動産が一番動く3月期を過ぎたので、やはり価格が高いとみて良いでしょう。

スレ主さんの交渉されている仲介会社は売主さんが頼んでいる仲介会社とは別ですか？
売主側の担当者に聞けば様子が詳しく判るのですが。

私の場合は売主さん側の仲介会社を調べてその担当者に仲介をお願いしました。
とても素晴しい物件でしたが相場より割高に感じたのでその旨を仲介会社に伝えたところ、
売主さんの値引き後の限界価格をそれとなく教えてくれたので大変スムーズに交渉できました。
でも４００近く下げて頂きましたので売主さんにとっては・・・だと思いますが。