接道幅1.8mの建売一戸建て

[ウォッカ]

接道幅1.8mの建売一戸建てが売りに出ています。
駐車場がなく相場よりかなり安いのですが、接道幅1.8mが引っかかります。
業者は市の建築許可はとってあるというのですが、
建築基準法の2m未満のなのになぜＯＫがでたのでしょうか。
売却や立替時になにか問題は起きないのでしょうか？

[21: 購入検討中さん]

便乗書き込みですみません。

1.8m幅の道路にしか接続していない宅地で建て替えを計画しています。(水色の部分)
いくつかのHMで相談してみましたが、やはり1.8mの市道の両側をセットバックするか
4m市道まで4m幅で宅地を延長して、一体化して建築申請しないとダメと言われました。

どちらにしても、いくつかの銀行も融資条件としてセットバックした土地(黄色の
部分)もしくは追加して申請する宅地も担保物件にしないとダメと言われています。
義姉の財産なので、ややこしいです。

計画道路が出来るまで先延ばしも良いのですが、やっと事業計画認可されたところで、
この先仮換地がいつ出るかも不明、まして道路が出来ないと実質の建築許可も
降りないし、最悪な状態です。orz
(そのくせ仮換地も出てないのに、建前では区画整理地域内の建築制限かかっているし)