南向き中部屋か、それとも角部屋か

[サラリーマンさん]

南向き中住戸と東向き角住戸では、
どちらがいいと思いますか？
広さはほぼ同じで、どちらも光を遮るものはなく日当たりはよいと思われます。
価格もほぼ同じです。。。

[1: 匿名さん]

東向きの角部屋はもう片面が北なのか南なのか書かないと判断できないよ。

[2: 匿名さん]

おそらくＬ字型のマンションだと思うけど
もしそうならもう片面は北だろうね
南側にＬ字が突き出してると南向きの棟に影響出ちゃうし

[3: 匿名]

以前中古を見てた時に、
北東角住戸と南向き中住戸を同時期に内覧しました。

夏で双方日射を妨げる建物はありませんでしたが、
比較すれば北東は採光的にはお話になりません。

売主さんも日当たりがネックで中々決まらない
みたいなこと言われてましたがそう思いました。

[4: スレ主です]

説明が足りず申し訳ありません。
東向きのもう一面は北向です。

[5: 匿名さん]

単純に日中の日当たり（明るさ）を重視するかどうかじゃないですか？

[6: 匿名さん]

絶対南向きにすべきです。

広さも価格も同じなら絶対南がいいです。

私は、安くて広かったので東向き角部屋にしましたが
後悔してます。

私のマンションでは、東向き角部屋は私が購入した部屋以外
すべて売れ残っています。
東向きなんてものは所詮その程度です。

ぜひ、南向きを購入してください。

[7: 匿名さん]

3ですが、
その北東の売主さんに「売却理由は何ですか？」って聞いたら、
日当たりとそれによる寒さ、方角的なジメジメ感みたいなことをポロっと言ってました。
売却できたら大手HMで新築予定してるとのことでしたが、
正直、DINKSなら問題なさそうですが、マンション滞在時間が長い子育て主婦には
確実に不向きな方角だと思います。

[9: 匿名さん]

南向き中住戸4800万と、
東向き中住戸4400万なら
どっちがオススメ？
4800万だとローンギリギリ。。。

[10: 匿名さん]

>9
その価格設定だと8.5％程度しか価格の違いが無い。
つまり南が割安と言えそうだ。

普通の感覚だと南以外だと買わない人も多いし、
価格差も少なくとも2割以上安くないと東はコスパ悪そうだが。

[11: 匿名さん]

西なら3割安くないとコスパ悪いもんな。

[12: 匿名さん]

やっぱり東は良くなさそうですねぇ。コスパ的にも日当たり的にも。
南向きにしようと思います。

[14: 匿名]

スレ主さん
絶対南です。
東は中古で売りにくいし、買わないほうが良いですよ

[15: スレ主です]

みなさんありがとうございます。
いろいろと参考になります。

現在は、賃貸ですが南向き中部屋です。
なんとなく二面に窓があるのに憧れていまして・・・

まぁいちばんいいのは南向き角住戸ということは百も承知なんですが
検討中のマンションでは、予算が届きません・・・

迷う・・・・・・

[16: 匿名さん]

迷うな。南向き中部屋の一択だ！

[17: 匿名さん]

南中部屋でもリビングダイニングが南の開口部に横長だったら相当明るいよ。
反対に南に一室あるパターンだとその部屋は明るいけどリビング・ダイニングは縦長で
奥のダイニングやキッチン周辺がちょっぴり暗い。

それ以前にいくら角でも北東は暗いけど。

[18: 匿名さん]

南中部屋でも、リビングさえ明るければ問題ないと思う。
寝室が北になっても所詮書斎であったり寝室だから。
南を選択しないとぜったい損すると思う。

[19: 匿名さん]

何でこんな南と東と限定されたスレにまで東＞西と書く人がわくのか・・・
それも短時間に繰り返し繰り返し・・・
そこまで東大好きだったら専用スレ建てて好きなだけ主張してくれ。

[21: 匿名さん]

8,11,13の流れを見てまともに見えるの？

[23: 匿名さん]

住宅には、直射日光よりも風の通りの方が大切なんですよ。
明るさは、窓の大きさ次第。
だから、坪単価が高くなっても、両面ベランダの物件が売れるのです。

どの方角だろうとも、絶対に角部屋が良いです。

[24: 匿名さん]

南は冬はいいけど、夏はねえ・・・・・
私なら角部屋をとりますね。
やっぱり窓が多いというのは、いいですよ。
東向きでも窓があると明るくなりますからね。

[25: 匿名さん]

私も23さんに同感です。どんなに南向きで暖かくても、風の通りが悪ければ嫌です。マンションは角部屋でも十分暖かいし、北向き以外なら角部屋の方が良いかな。

[26: 匿名さん]

昔、賃貸の南向き角部屋に住んでいて、外に面する壁の結露とカビがひどくて散々な目にあいました。
壁一面に水滴。拭いても拭いても黒い点々が次々に現れ、押し入れに置いてあった布団はびしょ濡れ。
中住戸に住んでいる人に聞くと「結露なんてしたことない」と言っていました。
それも２物件連続。。。
２物件とも古い建物でしたし、賃貸仕様だったので
今どきの建物の角部屋がこのようになるとは思えませんが
私にとっては角部屋がトラウマで。。。
２年前に中住戸南向きを購入しました。快適です。
今のところ暖房も必要ないくらいです。（関東）

[27: 匿名さん]

賃貸の古物件と比べてはだめでしょう。
新築マンションに越して感じたのは、カビは生えない代わりに、ものすごく乾燥しています。

[28: 匿名]

両面バルコニーで共用廊下に面した部屋がない設計の中部屋で、なかなか満足してますが(リビングは南向き)、角部屋で廊下に面した窓がある部屋のほうがよいのでしょうか？

[29: 匿名さん]

タワマンの角部屋はダイレクトウインドウなんで風通しは期待できない。
というか風が通らない。

タワマンならバルコニーのある中部屋もいい。

[30: 匿名さん]

風通しが大切なことを理解すれば、物件に応じて間違わずに選べるということ。
とにかく田の字の中部屋は、大切なものを捨てて安くした物件。

[31: 匿名さん]

田の字の中部屋って間取り図で見るとリビングの上の部屋のこと？
あの部屋は大半は開放してリビングと一体として使うよね。
区切るのは来客のお泊りとかめったにない場合。
そんな場合はエアコンさえかかれば問題はないな。
逆に（窓が無くて）風が流れなくて困るのってどんな時？

[32: 匿名]

田の字中部屋とは…
玄関から一直線の廊下の先にリビングがあり、廊下の両側に共用廊下に面した部屋があり、プライバシーやセキュリティを考えると自由に窓を開けられない。
さらに中和室まであると、リビングの窓以外自由に開けられる窓がないから、住戸を風が流れないそういう間取りでしょう。

[33: 匿名さん]

田の字の中部屋ってリビング横の行灯部屋のことでしょ。
共用廊下側の部屋は関係ない。

[34: 匿名]

中部屋は角部屋に対する用語じゃないの？
風通しのことだからあるのでは？。
中和室は行灯部屋だが中部屋といいますかね？

[35: 匿名さん]

ちょろっとsumoとかで調べてみたら家単位では中住戸、角住戸が正しいそうだ。
間取りによっては角住戸の中に更に角部屋があるね。

このスレッドのタイトルは省略して中部屋か角部屋かになっているけど、スレ主が書いた1にはちゃんと中住戸、角住戸になっているね。

[36: 匿名さん]

ああスレ主が書いたのは1じゃなくてスレ内容詳細の方か。

[37: 匿名さん]

たしかに、住戸が正しくて部屋という表現は誤解を招きましたね。
田の字間取りに反対の用語としては、センターイン・ワイドスパンなどがありますね。
要は通風・採光を考えると部屋は窓があるのが理想で、田の字間取りになってしまうとどうしても自由に開けられる窓がすくなくなるのが大きなデメリットだと思います。

[38: 匿名さん]

ワイドスパンで反対側の開口が住戸の入口しかない間取りの方が実は空気の流れがないって何かで見たな。
入口を開けておくわけにはいかないからまだ田の字の方が流れるそうな。
風は入口と出口がないと流れないから入口だけあってもね。

[39: 匿名さん]

うちはワイドスパンで両面バルコニーだから風通しはOKですよ。

[40: 匿名さん]

そういう住戸は最高ですね。

[41: 匿名さん]

角住戸だと、各部屋のプライバシーも守られているね。
両面ベランダもワイドスパンも同じだけれど。

皆、南向きに拘り過ぎると思いますよ。
蒲団干しと同じで、お日様信仰にとらわれ過ぎている
のではないですか。

[42: 匿名さん]

南東・南西向きにワイドスパンの窓有り。遮る建物無し（将来的にもできない）。
風の通りも良いし最高だと夏は思うけど、冬は寒くて困る。ペアガラスで二重窓
まで設置しても、やっぱり寒い。