現在中古マンションに興味があり物件を探したいるところです。
気になる物件がありそこの最新の総会議事録を取り寄せてもらい確認しました。
総会出席率が２０％だった（委任状が４０％）のですが、これだけ低いと管理会社にいいなりの質の低い管理組合ではないかと感じました。
皆さんにお聞きしたいのですが中古マンションを買う上で管理組合のレベルはあまり気にしなくていいんでしょうか？
また総会の出席率２０％は特別低くないですか？
【管理組合・管理会社・理事会板に移動しました。2012.1.1管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-18 00:08:50
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総会出席率２０％って異常ですか？
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49:
賃貸住まいさん
[2012-01-03 23:06:50]
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貴方が>>42を見て何故「大規模修繕」の話だと判断したのかが
よく解らんけど、既設エレベーターの交換の場合も特別議決事項に
なる可能性（あるいは特別議決を経た方が良いと判断される可能性）
自体は十分あると思うよ。
工事範囲としても機械室周りを大幅に変更する事は考えられるし
自己使用率の高いマンションなら尚更、区分所有者の総意の精度を
高めるという意味でも特別議決事項とした方が良いと思う。