私道持分付きの土地購入時の注意点

[購入検討中さん]

タイトルの通りです。

『私道持分１／○』などと書かれた売り土地を購入するにあたり
注意すべき点・必ず確認すべき点などあれば教えて下さい。
これから詳細な話を聞くにあたり、参考にしたいと思っております。

またそのほか、私道持分を持つこと、土地の接道が私道であること
などに対するメリット・デメリットに関しても教えて下さい。

質問ばかりですみません。

[49: 購入検討中さん]

北側道路（5m幅の市道）に面した200坪の土地を、北側、南側の2区画に分けた土地の購入を検討しています。（北側の方の土地です）

地主さんは、以下のプランを考えられていますが、買主としてはどちらを選択するのが良いでしょう。

１．南側の土地への出入りのために、西側に私道を儲け、共有名義とする。
北側

２．私道は設けず、南側土地は、L字型にして、出入り口を確保する。