タイトルの通りです。
『私道持分1/○』などと書かれた売り土地を購入するにあたり
注意すべき点・必ず確認すべき点などあれば教えて下さい。
これから詳細な話を聞くにあたり、参考にしたいと思っております。
またそのほか、私道持分を持つこと、土地の接道が私道であること
などに対するメリット・デメリットに関しても教えて下さい。
質問ばかりですみません。
[スレ作成日時]2007-09-09 03:16:00
私道持分付きの土地購入時の注意点
19:
匿名さん
[2007-09-14 00:45:00]
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開発道路であれば、一般的には建築基準法上の道路だと思われます。従って建築をするためには特に問題は所持ないと考えられます。
私道の掘削等については、共有であるので通常であれば「お互い様」ですから問題は生じないという認識はよくあるようです。
ただ、通常でないケース(近隣とのトラブル、不仲等)に陥った場合どうするかということであらかじめ協定書を作成するのだと思います。
協定書のないようは、民法の「共有」のところがごくごく基本的なところになりますので参考にすると良いと思います。
また、スレ主さんの状況ですと道路の一番手前の住人が持分を持っているかどうかも確認されたほうが良いと思われます。