仲介手数料について質問です！！

[匿名さん]

土地と建築条件付き住宅を購入しました。工務店との仲介は不動産会社にお願いしています。通常は土地だけ仲介手数料を支払えば良いみたいですが、不動産会社には建築費込みで支払うと言われました。実際のところどうなのでしょうか？

[22: 匿名さん]

弁護士に相談するのがいいですよ。
僅かな金額で何十万ものお金が返ってきます。
弁護士が交渉すると、良い業者に豹変しますよ。

[23: 匿名さん]

弁護士はやりすぎ。
売買以外は手数料取れない。
でも、別の名目なら取れる。
どこでも取ってる。

[24: 匿名さん]

建売の売買契約と建築請負契約を同時（二重）に交わして、手数料を建売（土地、建物双方）の売買契約に基づいて取る業者があります。

なぜするのか？
それは違法である建築確認前の建売販売を行うためです。

賢い消費者の皆さんは、購入の意志を示す前に、建築確認済証の写しをもらってください。建築確認済証を提示しない場合は、建築確認前と考えて、まず間違いありません。
建売の売買契約の場合は、建築確認前の意志行為は、業者に落ち度（不法行為）がありますので撤回可能です。

この撤回を防ぐため、業者は、一工夫し、建築請負契約を交わします。
客から不法行為に基づいて、契約を無効主張されない為に裏カ−ドとして建築請負契約を交わす必要があるのです。
この建築請負契約には、仲介手数料を払う必要がありませんし、建物の売買契約と二重に交わす建築請負契約が出てきた時点で、売買契約の無効を認めているわけですから、業者の目をじっと見つめて、「建物の仲介手数料はお支払いすることはできません」と断りましょう。
この時期、年末まで駆け込みで仕事をしている業者によくあるお話です。

[25: 匿名]

仲介手数料無料の業者があるみたいですが、利用させた方いますか？

http://www.chu-kai.jp/index.html
http://www.i-ie.tv/
http://www.e-fudousan.cc/
http://home.e00.itscom.net/goto_c/
http://www.e-urinushi.net/

良かったら意見聞かせてください。

[26: 匿名さん]

駆け込みを狙って販売する時期がやってきました。
ご注意下さい。