建物登記の共有名義って？

[でに]

建物の登記を近日中に行うのですが、
妻と50:50にしたいのですがどうしたらいいでしょうか？

建物価格2300万円。
そのうちローンは1840万円で、夫の私が全額ローン債務者。

これで50:50にした場合、相続税とかで引っかかりますか？

どうか教えてください。

[11: 匿名さん]

どのような割合で登記するのが良いのかではなくて、実際にお金を出した割合で登記するのが基本です。
それ以外は厳密に調査されればすべて贈与税の対象となります。
相続税については、お子さんもいらっしゃることですし、今から考えるのは早すぎると思います。

実態をみると、４対１くらいで登記するのが妥当のような気がしますが、奥様がすぐ専業主婦になるのであれば、全部ご主人名義でも良いし、奥様がしばらく働くようであれば、ローンの一部を奥様名義にして、共有にしても良いと思うのですが、ご主人名義でローンを組んでしまってるらしいので、頭金部分を奥様名義にしてあげる現実的なところでしょうか。
今後の事もあるし、預金の名義はきちんと夫婦分別管理したほうが良いですよ。
半々で登記するとしたら、頭金＋奥さま名義のローン分
にしないと無理ですね。絶対に不可能ではないとは思いますが、かなり事前の準備
がないと難しいと思います。