サンクタス南品川ってどうですか？part2

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しくパート２を作りました。
引き続き情報交換しませんか＾＾

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150601/

JR・東急「大井町」駅徒歩14分。
オリックス不動産の新築マンション「サンクタス南品川」150邸、誕生。

所在地：東京都品川区南品川4丁目258番1外（地番）
交通：
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩23分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩23分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.69平米～73.60平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[298: 匿名さん]

価格と日当たりかな。

ちなみに販売時期はここは昨年のＧＷ頃からやってませんでしたっけ？
アールブランは9月からですよ。

[300: 匿名さん]

サンクタス：陽当たり良い、ディスポーザーある、学区良い、但しお墓・排気施設が近い

アールブラン：周辺環境が良い(イオン・OKストア・ジム&鮫津公園が近い)、デザインが良い、徒歩5.6分で青物横丁・品川シーサイド両駅が使える、但し南側が接道していない、ハマーカフェが近い

二重床、二重天井、スラブ200mm等の基本的な構造は同じなので、まぁ完全に何を優先するかの違いですよね。

この物件に関して言えば、大崎ギリギリ徒歩圏？と捉えるか、言っても新馬場でしょ？と、捉えるかでも大分違いますね。

私は結局決められなかったクチですが(笑)

[301: 。]

すごいひとが購入したって聞いて、やめました。
あはは。

[302: 匿名]

すごい人？有名人ですか？
気になる～

[303: 、]

レディーガガです。

[304: 匿名さん]

気になるな。
買うのやめるくらいの人なのか？

[305: 匿名さん]

あれは確かにやめたくなるわ

[306: 匿名さん]

他購入者の悪評を知り、
それを見込み客に伝える人？

ないない。

[307: 匿名]

ないですね

[308: 。]

いやいや、紛れもない一般人だが。
友だち経由で聞いて、やめただけです。

[309: 匿名さん]

ここの学区域は人気のある品川学園ですね。制服が私立の小学校の様な雰囲気で
とてもかわいいですね。品川学園が小中一貫になってから、かなりの人気で
すぐ近くの台場小学校は5年生以外すべて１クラスでかなり生徒数が減ってしまって
いる様ですね。品川学園は今年も抽選だった様です。ただ学区域なので、抽選なく
優先的にこちらの物件は入れるのでいいですね。

[310: 匿名さん]

台場は都営があるから人気薄

[311: 匿名さん]

なるほど、HPのトップページみるとここのアピールポイントがよくわかる。

１に品川駅へのアクセスのよさ
２に大崎、大井町も徒歩圏
３に品川学園
４に南向き中心

なかなかいいね。

[312: 購入検討中さん]

かなり立ち上がってきてるけど、周りに大きな建物がないので存在感ありますね。

[313: 匿名さん]

ＪＲ側の騒音は凄いだろうね。

[314: 申込予定さん]

京急からもJRからも２００ｍ離れているから大丈夫じゃない？

[315: 匿名さん]

京急は防音壁のおかげで大丈夫ですが
JRは遮るものが無いのでかなりの騒音です。
個人差もありますので行って確かめてください。
窓を閉め切っても五月蠅く感じる可能性は高いです。

[316: 匿名さん]

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/noise_vibration/result/railway_no...

確かに２０ｍくらいの距離だと耐えられんが、２００ｍですからほとんど聞こえないよ。

[317: 匿名]

また1戸上の方の部屋が売れたみたいですね。ホームページにでています。あと何戸でしょうか？

[318: 匿名さん]

この周辺って
準工業？　工業？どっち