賃貸でよかった!と思う今日この頃です。
[スレ作成日時]2011-11-17 23:24:34
注文住宅のオンライン相談
債務超過の持ち家は賃貸以下です。
936:
匿名さん
[2012-02-02 02:12:16]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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【債務超過持家さんのB/S】
現預金 500万(←別に持株の評価額でもよい)
固定資産(持家)3000万
負債(住宅ローン) 4000万
純資産 マイナス500万
【賃貸さん貯金あり】
現預金 500万
固定資産(持家)ゼロ
負債 ゼロ
純資産 プラス500万
持家さんのローン返済額も賃貸さんの賃料も同等とすると、上記比較ではあまり差がないように思います。
給料が下がったり、リストラで職を失ったりとか極端なケースでも手元の現金でしばらくしのぎ、転職するなり妻に働いてもらうなりで、生活を立て直せる。
では、
【賃貸さん貯金なし】
現預金 ゼロ
固定資産(持家)ゼロ
負債 ゼロ
純資産 ゼロ
この(↑)ケースではどうか?
どうもスレ主のB/Sはこんな感じと思われているのでは?
この状態で、上記現金が多少ある債務超過持家さんよりも自分が上、と主張しているように見えるので反発を招くのではないでしょうか。