ある大手住宅メーカーで仮契約をし、プランもほぼ出来上がった状態だったのですが当初予定していた自己資金が家庭の事情でだせなくなってしまい、解約を申し出ましたが解約をすると違約金が発生すると言われてしまいました。契約金として100万円をすでに支払っており、その中から実費とキャンセル料をとられるのかと思っていましたが（それはこちらの都合なのでしょうがないとあきらめるつもりでした）契約金100万＋違約金300万円〜500万円かかると言われ、支払ってもらえなければ弁護士をたてて裁判すると言われました。「違約金」という言葉を聞いたのもはじめてですし約款にもそういう記載はありませんのでこちらとしては納得できません。400万〜600万円のお金を捨てるよりは予定していた自己資金分を借り入れして建てたほうが得ですよと言われました。100万円は捨てる覚悟でいます。それでも違約金を支払わなければいけないのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-12-07 19:44:00
注文住宅のオンライン相談
違約金について教えて下さい
|
6:
匿名さん
[2006-12-07 21:54:00]
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
その時、重要事項説明書をすべて読み合わせしました。
その際、業者の方が
「宅建の資格を持っているものが、きちんと読み合わせしなければ
ならないんですよ。」
とおっしゃっていました。
なので、この読み合わせをしなければ違法なんだと
自分は思っていました。
重要事項説明書と売買契約書に解約金の事などが記載してありました。
売買契約書によると、契約金の倍額を支払うとありました。
契約金は物件の５％で、解約すると結局１０％払う感じになっていました。
建売なので参考にならないかも知れませんね。
消費者センターか宅建協会の不動産無料相談所に
相談してはいかがでしょう？