ある大手住宅メーカーで仮契約をし、プランもほぼ出来上がった状態だったのですが当初予定していた自己資金が家庭の事情でだせなくなってしまい、解約を申し出ましたが解約をすると違約金が発生すると言われてしまいました。契約金として100万円をすでに支払っており、その中から実費とキャンセル料をとられるのかと思っていましたが(それはこちらの都合なのでしょうがないとあきらめるつもりでした)契約金100万+違約金300万円〜500万円かかると言われ、支払ってもらえなければ弁護士をたてて裁判すると言われました。「違約金」という言葉を聞いたのもはじめてですし約款にもそういう記載はありませんのでこちらとしては納得できません。400万〜600万円のお金を捨てるよりは予定していた自己資金分を借り入れして建てたほうが得ですよと言われました。100万円は捨てる覚悟でいます。それでも違約金を支払わなければいけないのでしょうか?
[スレ作成日時]2006-12-07 19:44:00
違約金について教えて下さい
5:
むむ
[2006-12-07 20:45:00]
契約書に「解約」についての事項は具体的なことは何も記載されておらず施主側からは着工予定から60日過ぎて催促したにもかかわらず着工されない場合は解約できるとありHM側は施主に支払能力がないと認められた場合解約できるとあるだけです。「紛争の解決」事項には「この契約について紛争が生じたときは当事者双方または一方から相手方の承認する第三者を選んでこれに紛争の解決を依頼するかまたは建築業法等の定める方法により解決します」とあるだけです。本当にどうしていいかわからないのでどうか、何か良い方法があれば教えていただけると助かります。
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