購入申込書について

[はなこ]

昨日建売住宅を見に行ってその場で住宅購入申込書をしてきました。
物件は気に入ってますが、そのせいか営業マンは私達が気に入ったと想ったのか、一円も下げてくれませんでした。。。
結局最初の予算より諸経費分オーバーしてます。
やはり一生の買い物ということもあり、少し迷いがあります。
解除可能でしょうか？ちなみにクーリングオフ適用はされませんという項目にチェックが入ってます。
どなたか教えてください。

[28: 22]

23さんへ
>「申込書が有効」ってどんな効力があるんでしょうか？
申込書は仲介会社ではなく、売主が受け取るものである事はご存知ですよね？
建売の場合、購入にあたって売主と交渉できるのは、購入申込書を出した順になるので、
撤回しなければ物件に対する交渉権が残ったままになります。
口約束だけではなく、書面をもらうのは当然のことではないでしょうか？
売主は購入申込を撤回してもらわない次の方と話を進められないですし、
購入希望車が口頭で辞退していれば、やっぱり買いますとはならないでしょうが、
万一やっぱり買いますと言われると交渉権が残ったままだと買えるし、購入順位が上位にあるので
それでは困るからではないでしょうか？
私の場合、売主と仲介会社どちらも東武不動産でしたが、そのように説明を受けました。