プレサンスロジェ武庫之荘ってどうなん その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえました。
こちらはその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90036/


売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：㈱鍜治田工務店

[512: 匿名さん]

契約者はこちらへどうぞ。

引渡し終われば、常識の無い住民なんて無視しましょう。

プレサンスロジェ武庫之荘≪契約者限定≫｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/

[513: 匿名さん]

>>491
高いお金を出して買われたのですからお気持ちは分かりますが、かくれん棒になると思います。

[514: 匿名さん]

↑
すみません。
黙っていれば、かくれん棒で手直しして終わりだと思います。という意味です。

[524: 匿名さん]

キャンセル住戸が１戸あるらしいので、その販売に影響するのでしょうか。

[525: 匿名さん]

１戸くらいじゃ影響しないでしょうね。
仮にしたとしても販売コスト考えたら来客検討リストの中から
１００万程度、値引きなりオプション付ければ直ぐ決まるでしょう。

この物件がどうか知らないけど、竣工日にほぼ全戸数を引き渡せし出来たなら凄い業績だよ。
他のスレッド見ても解るだろうけど、完成後１年以上の未入居で中古扱いの物件がどれだけ多いことか。
ちなみに、不動産業界だと初回入居日に７０％以上の引渡しが出来たら
売れ行き好調の判断になりますから。

あとは、ここ特有の問題として
現在の住民ＶＳデベロッパーは工事が終了した以上、これから先モメルことはないでしょうし、
日照権とかマンション風害も建築検査して問題にならないだろうから事実上の自然解決でしょう。
これから先は、現在の住民ＶＳマンション住民及び管理組合の感情的対立は
時間による解決を待てば終わりでしょう。

[528: 匿名さん]

威勢だけ良かった先住民はどこいったの？
引渡しが終わって完敗して逃げ出したの？

[533: 匿名]

介護マンションはもっとあかんが。

[535: 匿名さん]

損益分岐点は十分越えてるし、売れ行きから見て特別なことをしなくてもそのうち売れるからデベ側は余裕でしょ。

住民側はねぇ・・・今回は完敗ってことで異論はないと思うが、いずれまたマンション計画が持ち上がった時に、今回の教訓を生かせるかどうか。
このスレを見ている限りでは何も学習しなかったように見えるが、そうではないことを祈りたいね。

[538: 匿名]

本日、必死のオープンハウス開催中。誰か行ってあげて

[539: 匿名]

オープンハウスの違法捨て看板を通報しておきました。

[541: 匿名さん]

>>539
通報、ご苦労様でした。
しかし、低レベルな事はもうやめましょう。
武庫之荘のブランドイメージを下げるだけです。

[544: 匿名さん]

どういうことですか？
買ってすぐに転勤が決まったとか？
新築未入居じゃなく中古物件となっています。

[549: 匿名さん]

確かに、昨日、直接販売員に確認しましたところ、個人オーナーの依頼での仲介販売でした。
但し、Ｐ社の物件も未だ残っているようなことも言ってましたね。
日曜の間に捨て看板は撤去してくださいね！とお願いし、了解されましたが、
結局、駅のロータリーのところに一枚残ってました。