株式会社タカラレーベンの千葉の新築分譲マンション掲示板「レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテはどうっすか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-08-31 07:51:50
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売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

所在地: 千葉県柏市小青田字小船新田28-1、7(地番)
交通: つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩7分 総戸数: 55戸

[スレ作成日時]2011-11-06 20:29:20

現在の物件
レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ
レーベンリヴァーレ
 
所在地:千葉県柏市小青田字小船新田28-1、7(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩7分
総戸数: 55戸

レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテはどうっすか?

No.1  
by 購入検討中さん 2011-11-06 20:32:06
先日モデルルームに見学に行きましたが、オプションのせいもあってかすごいオシャレマンションですね。
未だ値段が発表になっていないので気になりますが、無駄な共用施設もなく、仕様もそこそこで
非常に気に入りました。
一番狭い間取りのお部屋でお値段は最低いくらくらいから出ると予想されますか??
No.2  
by 匿名さん 2011-11-07 04:54:09
ここの周辺環境は言うまでもなく
幹線道路沿い、線路高架脇、工業地帯、駅前の閑散さは見事なもの
徒歩はおろか自転車での行動範囲には
コンビニと歯科と針灸くらいしかない・・・

でもそんなことは我慢すればよくて、一番不安なのは
高いと言われる柏市北部の放射能・・・

No.3  
by 購入経験者さん 2011-11-12 11:00:53
名前からして高級感あるよね、ここ!
モデルルーム見た感想はどうですか?
No.4  
by 匿名さん 2011-11-12 12:22:22

現地みたことあります?
現地見たら、このマンション名は恥ずかしくて名乗れなくなると思いますよ。
いやいやいやっ、何が『DOLCE VITA→甘い生活』じゃいって感じ。
実際はとても世知辛いと思います。
No.5  
by 物件比較中さん 2011-11-12 12:28:27
↑マンションギャラリー内のモデルルームは見ました?
No.6  
by 匿名さん 2011-11-12 12:31:11

モデルルームに住むの?
No.7  
by 匿名さん 2011-11-12 14:32:38
2100万円代から出てるみたい
もう一超え!
No.8  
by 匿名さん 2011-11-12 14:44:13
価格の問題ではなく、柏はちょっと。
生涯、子供なしと決意した夫婦以外無理でしょうね。
まぁ、専有面積的にも世帯向けでなく夫婦向けですね。
No.9  
by 匿名さん 2011-11-12 16:33:22
No.7 by 匿名さん 
嫌がらせは止めましょう。
No.10  
by 匿名さん 2011-11-13 14:39:03
柏たなかから柏駅に行くのは簡単じゃないこと
柏たなかからスーパー・銀行等買い物に行くのも、簡単ではないこと
接続する幹線道路は便利ですが、その分煩い
しかし周囲は工業地帯以外は、長閑な場所です。

お隣のマンションは完成後に購入された方が大半ですので
同様に完成後に検討されるのが懸命かと思われます。
No.11  
by 匿名さん 2011-11-13 16:56:09
隣駅の 柏の葉キャンパス物件との比較を教えてください。
No.12  
by 匿名さん 2011-11-14 18:23:53
柏の葉との違いは、一度双方の駅で降りて見れば良く判ります。
それが環境を物語る全てであると思われます。
No.13  
by 匿名さん 2011-11-16 12:29:36
「どうっすか」というスレ自体が安っぽいよ。「どうですか?」でもう一度スレやりなおしたらいかがですか?
No.14  
by 匿名 2011-11-16 12:43:02
厳しいね(笑)
No.15  
by 匿名 2011-11-16 18:42:27
今柏に手を出すのは。
あんた、中々のチャレンジャーだね。
No.16  
by 匿名さん 2011-11-16 18:55:45
柏の葉から徒歩11分の16号沿いの物件との比較はいかが?
No.18  
by 匿名 2011-11-17 21:02:50
アンド・・・・
No.19  
by 匿名さん 2011-11-18 12:30:41
美味しそうな名前じゃない
No.20  
by 匿名さん 2011-11-19 09:40:51
>柏の葉から徒歩11分の16号沿いの物件との比較はいかが?

いい比較です。
あちらの物件の近隣には、スーパーや銀行があります
そしてやはり遠いながらもこのお店こそが、たなか物件の
最寄スーパーや銀行になります。

マンション近隣の賑わい
柏の葉11分 国道16号にパチンコ屋隣接
たなか駅7分 県道野田我孫子線に工場倉庫街
(今月は並びに建築資材店もオープンしましたね。)

どちらを選んでも悪くないですね・・・
No.21  
by 匿名さん 2011-11-20 13:54:10
スーパーはお近くに無いと言うことですか?

No.22  
by 匿名さん 2011-11-20 14:36:33
今はドルチェなんて言ってるけど結局はレーベンの名がついて格好悪いだけ。
No.23  
by 匿名 2011-11-22 15:21:22
名前がどうのか、なんて価値も何もないスレ。

放射能スレのカキコミに次ぐ、低スレ。

物件の価格やら、内容に重点を置いたスレのカキコミ出来ないならカキコミしなきゃいいのにね。

他の人が見ても、何の参考にすらならない。物件の比較とか、立地とか参考になるスレのみ残して皆が、検討するかどうかの材料のスレにしてくれよ。

名前が気に入らなかったら、他の掲示板行け
No.24  
by 匿名さん 2011-11-23 07:47:45
最寄のスーパーはコジマ、現実的に通うであろうスーパーはヨークマート
距離的には柏の葉ららぽーとも同じ位。
言える事は、何処も徒歩圏内ではない事
自転車圏内とも言えるかどうか・・・

マンション出たら、徒歩自転車でそこは陸の孤島でもある
車か電車で毎日お買い物、これは必須。

No.25  
by 匿名さん 2011-11-23 08:52:57
公式ページ見たら、1900万円台から出てるけど激安ですなぁ
これは買いでは?
No.26  
by 匿名さん 2011-11-23 13:45:57
安くても今柏に手を出すのは勇気が要るね。
No.27  
by 匿名さん 2011-11-23 15:55:11
放射能ったって実際に身体に影響あるかどうかもわからないから気持ちの持ちようだよね
しかし1000万円台でこんなオサレデザイナーズマンション買えるとは夢のよう〜
No.28  
by 元購入検討中さん 2011-11-23 16:00:28
ここのところの値下げはぐっとくるね。
DINKSなら踏ん切りつくけど、子供も欲しいし子供の事考えると買えない。
No.29  
by 匿名さん 2011-11-23 16:24:17
1900万円台は54戸で何戸あるのですか?
まさか1,2戸ではないですよね?
そこのところが知りたいです。
No.30  
by 匿名さん 2011-11-23 17:11:54
それはマンションギャラリーでヒアリングしてみては?
No.32  
by 匿名さん 2011-12-01 07:43:21
大丈夫でしょ、施工会社なんてどこでも大差ないよ
どこだってプロなんだから
No.33  
by 物件比較中さん 2011-12-01 17:25:53
駅の向こう側、杭打ったりしてますが、何が出来るのかご存知の方いらっしゃいませんか。
No.34  
by 匿名 2011-12-01 23:44:57
1900は客寄せで1戸か2戸だろうけど、安そうだね
No.36  
by 匿名さん 2011-12-02 00:29:19
安いよ!しかもすごいオシャレな邸宅マンションてところがかなりポイントたかし
No.38  
by 匿名 2011-12-02 09:24:12
車なくても自転車と電車で十分だよ。

ただ、高速近いし、車ないともったいないとは思う。

せっかく住居が安いんだし、車くらい持ってたってね

そもそも柏のような郊外で車なしなんて有り得ない
No.39  
by マンション住民さん 2011-12-08 20:41:42
すでに契約した方居ます?
No.40  
by 物件比較中さん 2011-12-10 18:14:27
39さん 何組かいらっしゃるみたいですよ。


私も先日モデルルームに行ってきました。
私も車を持っていますが、立地としては車があれば生活のイメージはつくのかなぁと。

なんといっても柏の葉キャンパス駅と比較すると価格は安いですよね~♪
No.42  
by 申込予定さん 2011-12-10 20:55:23
私もモデルルームに行って非常に興味を持ってます!

駅前の土地はURの所有地ですよね??

どんな施設が入る予定なんでしょうか?
No.43  
by 匿名さん 2011-12-11 06:59:21
駅前は当初スーパーカスミが入る予定でしたが、土壌汚染や諸々で頓挫
その後にも検討はあったみたいですが、結局現状白紙。

URさんの計画では来春までに造成を完成させて、一応の役目を終える予定ですね。

この地域は生活の場と言うより、あくまで住居の場として捉えたほうが
後々幸せだと思いますよ。
No.45  
by マンション住民さん 2011-12-11 12:25:49
作りは高級マンションだよね
来年の竣工までに完売すると思う?
No.46  
by 申込予定さん 2011-12-13 17:47:10
先週末モデルルームに行ってきました。
土地感はなく初めてつくばエクスプレスにも乗車しました。
感想は電車が思ったより快適・都心も近く都内への通勤イメージもできそう。
しかし駅前はこれからって感じで降り立った時はイメージと違っていましたが
営業さんに周辺をいろいろ案内され、至るところで頻繁に区画整理の為の工事が行われていました。
近い将来新しい街が誕生するのかなって感じがしました。
よそ者の私たちにとっては楽しみな街になりそうです。
駅近・価格・駐車場・広さ・日当り・通勤1時間以内を優先していたのである程度条件に当てはまる物件で前向きに検討しようと思っています。
中でも今だからできる価格の安さはかなりポイント高いです!
今後の駅前開発に期待します。
駅前に何かできる予定など情報あったら嬉しいです。
公園はできるみたいですが商業施設はまだ何ができるかとか未定とのことでした。

いずれ何かしらの大きな商業施設もできるのかなと思っていますが何か情報あったら教えてください。

No.47  
by マンション住民さん 2011-12-13 18:53:47
値引きは期待できそう?
No.48  
by 匿名さん 2011-12-14 06:14:48
お隣のカムカムタウンさんでは、まだ未入居物件がありますから
そちらと競合させてはどうでしょうか。


No.49  
by マンション住民さん 2011-12-15 00:26:40
かむかむたうんとかふざけた名前だね!築何年でいくらくらいなの?!
No.50  
by 匿名 2011-12-15 18:39:27
え?マヂ!
カムカムタウンってまだ未入居あるの?
たしか隣の一番街出来る前に竣工してたよね
No.51  
by マンション住民さん 2011-12-15 21:18:43
噛む噛むtownの仕様設備は?
No.52  
by 周辺住民さん 2011-12-16 16:20:49
カムカムタウンは随分前に完売してて今売り出し中なのは中古のお部屋ですよ。
No.53  
by 匿名さん 2011-12-16 18:30:53
たなか駅前の道と柏の葉駅までの道を繋げる工事してるよけど、いつ出来んのかな?
出来たらだいぶ便利になんのかね...ららぽまで車で5分みたいな感じ!?
No.54  
by 周辺住民さん 2011-12-16 20:08:47
53さん>私も気になって区画整理の人に聞いたんですが、25年度には開通するって言ってましたけど。
ららぽが使いやすくなりますよね~!
No.55  
by 匿名さん 2011-12-16 21:10:35
本当ですか!?もうチョイで繋がるんですね(-O-)
そしたら、たなかはもっと便利になりますね!
ちなみにららぽ2も出来るって聞きました!!
2ってプレステとかっぽいけど何が出来るんだろう?
No.56  
by 匿名さん 2011-12-16 21:13:17
53さん>道が通ればららぽーとまで歩いても行けるんじゃないですか。自転車なら楽々ですね。

それに柏たなか駅周辺にも公園ができるらしいですよ!
後は柏の葉キャンパスにららぽーと2ができるって噂。
(これは三井の営業さんが言ってた)

柏たなかもこれから楽しみな街であることは間違いないと思います!
No.57  
by 匿名さん 2011-12-17 05:12:22
それでも駅には何にもないけどな、計画も含めて・・・
No.58  
by 匿名さん 2011-12-17 11:23:13
工事は盛んにしているよ。ま、確かにこれからか。
No.61  
by マンション住民さん 2012-01-06 14:31:51
売れ行きは?
No.62  
by 以前周辺住民 2012-01-15 18:30:48
何人か書いていらっしゃいますが、確かにもう少し駅付近の開発が欲しいですよね。ちょっと今のままだと寂しいですよね。
ウチの両親も、夜が暗いからあまり駅前に車で迎えに行ったりしたくないようなことを言っていました。

ただ、TXのダイヤ的には、流山おおたかの森で普通に接続している設定なので、下りについては、どの電車に乗ってもスムーズに帰れるというメリットがありますよね。

これからに期待しましょう!
No.63  
by 匿名さん 2012-01-16 00:10:35
カムカムタウンじゃ、もう5年も期待してるんだけどな・・・
全く進歩してないわ・・・
No.65  
by 購入検討中さん 2012-01-17 18:35:56
なるほど!けど本当に待たされたりしました?
以前行った時はガラガラでしたが…
No.66  
by 匿名さん 2012-01-17 22:16:25
ここはディスポーザーはついてないのでしょうか?
最近のマンションではほとんど装備されてるようですが
No.67  
by 購入検討中さん 2012-01-19 18:29:24
ないよ!
No.68  
by 物件比較中さん 2012-01-27 08:03:31
図面を見ると、主要採光面となる南西側は、
区画整理完成後は現在のマンション敷地よりも減歩されるようで、
もともとの空き地部分とあわせると結構な面積になるかと思います。
購入を検討するにあたって、何か大きな建物が建つと想定しておいたほうが懸命でしょうか?
No.69  
by 購入検討中さん 2012-02-04 14:29:12
売れ行きは順調かい?
No.70  
by 住まいに詳しい人 2012-02-04 14:49:24
おう、安かろう悪かろうだから即完だよ
No.71  
by 購入検討中さん 2012-02-05 16:59:57
何個うれた?
No.72  
by 匿名さん 2012-02-05 23:30:14
モデルルームが高得点って、なんだろ?
実際、自分が住む部屋は、そんなに化粧してないよ。
オプションに騙されてるんじゃない?

68さん。減歩について。
南側にはせいぜい戸建てになります。
むしろ、減歩したおかげでこの高さになったというか、高さにしたというか。
2階3階は、南側にできる戸建てと同じ高さになるけど、4階以上なら大差なし。

それにしても、ココみた後に柏の葉に行くと落差の激しいこと。
それでもよければ、ココは安いからいいかもしれない。
売れ残るから、カムカムタウンのときみたいに、あとになればお米とかもらえるかも。

駅に少し近い。価格が安い。 それ以外の条件は全て難しいと思います。
買って10年後に半額ってことはないだろう。
2200万で買って10年後に1500万くらい? 1100万とか1000以下ってことは無いだろう。
新築からハズしてるんだから、もうそれ以上ハズしようがないと思います。
 
 

No.75  
by 入居予定さん 2012-02-06 20:27:20
おう、安かろう悪かろうだから即完だよ
No.76  
by 匿名 2012-02-06 20:40:27
3LDK 南向き 徒歩圏で
1900万円台は確かに激安ですね。
他駅でも2千万チョイと値ごろ感が爆裂。
この沿線てこんなに前から安かったっけ?
ぶっちゃけ北総線沿線より割安感バリバリです。
No.77  
by 匿名さん 2012-02-06 20:45:58
TX沿線は人気があまり無いから安くなってきてますね。
まだまだ安くなると思われます。
No.79  
by 匿名さん 2012-02-07 22:58:28
TX沿線が人気ない?
安くなってきてる?
根拠なき断定は良くないよ。
主観でしょ。
No.80  
by 匿名さん 2012-02-08 22:18:53
TX沿線の人気に陰りがあるのは、どう見ても放射能の影響。
(実害でも風評でも、兎に角原因はこれに間違いないです)

その沿線の中でも特別に自然と田園を意識した地域作りをしているのが
田中駅周辺ですね。
駅の北東側と廃校となった高校と線路の間でも、今着々と農園の開発が
進められる予定ですよ。
http://kashiwatanaka.net/
No.81  
by 購入検討中さん 2012-02-11 16:31:19
売れ行きの方はどうなんでしょうねぇ?
No.82  
by 匿名 2012-02-18 00:10:50
こんな所ローン組んでまで買う人いるんだ。
このくらいの金額なら一括でしょ。
No.83  
by 匿名さん 2012-02-21 20:56:01
老後の隠居生活なら申し分なし
最近はスーパーの宅配も増えて来たので、不便な環境も克服可能
今年からピザ宅配もエリアを広げて(注文後30分以内でお届けは無理ですが)
柏たなか周辺も配達エリアになりましたよ。
No.84  
by 匿名 2012-02-22 04:09:40
何年か前にこの沿線の駅遠マンションでしたが3LDKで1400万円台が確かにありました。バーゲンセールかと思ったし、3つ4つ買えたね。ここもですが、最近は北総線沿線並みかそれ以下の値付けが増えてませんか。
No.85  
by 匿名さん 2012-02-22 18:11:05
適正価格になったかなって印象。
前のプチバブル的な値段が異常だったんだよ。
No.86  
by 購入検討中さん 2012-02-23 18:34:05
みどりの徒歩5分のエクセレントシティが1380万、万博記念公園徒歩2分のミレニオが1480万でありましたよ
No.87  
by 匿名さん 2012-02-23 18:54:35
TX沿線の新築マンションは1500万~2000万円が適正価格のような感じですね。。
No.88  
by 匿名 2012-02-23 19:14:57
同じ沿線でも駅力と駅からの徒歩距離や付近の環境によって、適正価格は全く変わりますからね。。。流石に浅草とここじゃ比べられないだろうし。。
柏たなか7分のマンションだと恐らく近辺のミニ戸建と競合になるかと思われるので、それらと比較してもし安ければ、ここは充分に適正価格だと思いますよ
No.89  
by 匿名 2012-02-28 20:03:35
TXバブルが弾けたとは言え千葉県でも中々お目にかかれない1900万円〜のバーゲンセール価格。

適正なお値段になっただけな感じも否めないがお買い得!2戸買いも十分視野に入る?
No.90  
by 購入検討中さん 2012-02-28 21:25:35
1900万円からは交渉次第で下がる?
あとはその値段では何戸ある?
No.91  
by 匿名 2012-03-01 12:16:03
1900万円台は1戸だけ。最多価格は2400万円台。
No.92  
by 匿名 2012-03-01 14:36:41
最多価格が2千万前半というのも稀に見るバーゲンセールだし、1900万台でのお値打ち価格も千葉県では希少価値ありますね。本当のところここからの御値引きも本気で購入意思を示せば電卓叩いてくれるかも。

この地域で適正と言えば適正価格に戻っただけかも知れません。
No.93  
by 匿名 2012-03-01 14:43:42
デュオアリーナ柏の葉キャンパスも72㎡で2200万台と、予算無いけどどうしてもマンションに住みたい夢を抱えてる人にとって、このつくばエクスプレス沿線は、よりどりみどりだという事に今気付いた。
No.94  
by 匿名さん 2012-03-05 03:45:37
安く見えて、場所柄を考えると、実は微妙に高いな
No.95  
by 匿名さん 2012-03-06 18:22:03
立地を見たら、とても買おうとは思えなかった・・・
現地も確認しないでマンション購入する人も少なくないらしいけど
これはないよ。

No.96  
by 周辺住民さん 2012-03-15 18:18:19
私は逆にゴミゴミした所が好きではないのでちょうどいいかなって思ってます。

最近、駅前で盛んに工事がされているようですが何か出来るんですかねっ??
No.97  
by 物件比較中さん 2012-03-15 19:26:14
3面バルコニーの角部屋Aタイプはまだ残ってる?

どなたかAタイプの価格帯を教えて下さーい。

No.98  
by 匿名さん 2012-03-15 20:48:00
なんか2000万円を切らない部屋は買うと損しそうだな。
No.99  
by 匿名 2012-03-25 09:30:56
>>95さんの仰る通りでした。
守谷以南のTX沿線だとしても魅力が少なかった。
同じ各停しか停まらない、流山セントラルパーク付近の方が断然良い。
No.100  
by 匿名 2012-03-26 00:16:05
マイナー鉄道沿線の各駅停車駅で2千万前後、それ以下なら魅力など無くとも買いと思う人は買いでしょ。千葉県の中でも2千万前後の価格帯なんてそう見付かるもんじゃない。とにかく破格に安い!!
No.101  
by 匿名 2012-04-04 22:14:03
南向き3LDKでなんとなんと、1900万円台〜なんてのはそう御目にかかれるものではない。
No.102  
by 契約済みさん 2012-04-08 23:59:15
何部屋あるんだ?1000万円台は
リーマンショック後の供給過多時代は腐る程あったがな
ブランズ、スタイリーナ、エクセレントシティ、センチュリー、ミレニオ、ガレリア…
No.103  
by 購入検討中さん 2012-04-09 00:04:56
エクセレントシティは1390万とかいうビックリ物件もあったねぇ
No.104  
by 匿名 2012-04-09 12:11:14
バブル弾けてまさにトップバリュー価格で売っても少なからず利益は確保出来てるんだろう。この沿線が適正価格になっただけという噂もありますが。納得の値付けじゃないですか?
No.105  
by 購入検討者 2012-04-18 22:05:39
1900万円台の部屋は、1戸だけで他はだいたい
2300万円台~3000万円台だったみたいだけ
ど本当に売れているのでしょうか?

どなたか知っている人がいたら教えてください。
No.106  
by 匿名さん 2012-04-19 10:26:30
周辺の土地単価や立地を考えて慎重に比較すると、逆に割高じゃないかな・・・
No.107  
by 匿名さん 2012-04-19 23:12:23
この近くの柏たなか駅徒歩13分で新築建売4LDK
が1980万円で少し前に売りに出ていたんだけれど
いま検索してみたら1780万円値下がりしていた。

恐るべし柏たなかです。
No.108  
by 匿名さん 2012-04-29 03:24:15
そろそろ新価格の発表はされないのでしょうか?

それとも以前のままの価格設定なのでしょうか?
最近レスが無いのはとうとう見捨てられたのか?

どなたか知っていたら教えてください。
No.109  
by 匿名さん 2012-04-30 02:02:51
完成予定8月末日⇒販売開始予定5月下旬

なんか遅くねぇー
たった3ヵ月で完売できるの?
それとも最多価格帯1900万円台になるのかなぁ~

なるのなら見に行くよー。

でも、ここのスレ最近さみしいなぁ~
見てる人いないのかなぁ(涙)
No.110  
by 購入検討中さん 2012-04-30 18:58:49
販売は昨年からされてるよ!
No.111  
by 匿名さん 2012-05-01 03:26:19
ここのスレ上の販売スケジュールをクリックすると
販売開始予定が5月下旬て書いてるけど?

予告販売での集客数が足りないのかな?
No.112  
by 購入検討中さん 2012-05-02 15:44:17
去年の10月くらいから販売してるよ!
今期の販売かわ5月から開始ってことじゃない?
しかし虚偽広告に該当しそうだな
No.113  
by 匿名さん 2012-05-04 23:00:51
去年の10月から活動していてプレオープン中ということは
やはり見込客の集客が足りないということか・・・

販売戸数未定ということはまだ第1期の販売もしていないと
いうことだね。

やっぱり全体的に価格の見直したほうが良いよ。
No.114  
by 匿名 2012-05-07 02:44:27
TX沿線だし、高すぎ。
No.115  
by 匿名さん 2012-05-08 13:22:08
のんびりしてるから近くの駅で同じような物件が出てきたよ~

向こうは区間快速が停まって駅前が開けていて1700万円台~
こっちは普通しか停まらず駅前が何も無くて1900万円台(1戸)~
では完敗でしょう。

もともと何にも無いのが売りなんだから価格も同じ設定にしないと
難しいと思うよ。
No.116  
by 購入検討中さん 2012-05-09 18:47:20
どこのなんていう物件?
No.117  
by 匿名さん 2012-05-10 00:31:18
何にも無い柏たなかの駅前に乾杯(笑)
No.118  
by 匿名 2012-05-11 15:23:32
メチャメチャ安いのに。何も無い駅にしろ何にしろ、メチャメチャ安いのに。
No.119  
by 匿名さん 2012-05-11 22:36:10
何が安いの???
No.120  
by 購入検討中さん 2012-05-17 07:46:53
値下げ交渉は受け入れてくれるかい?
No.121  
by 物件比較中さん 2012-05-19 09:29:26
>>120
ここは販売表価格からは値引せず。
ただ苦戦すると客寄せ住戸とかで価格調整して電話で知らせてくる
No.122  
by 物件比較中さん 2012-05-19 09:34:07
>>116
フージャースのDUO TXみらい かと。
秋葉原まで13分+になるだけで1700万台というのはグー。
No.123  
by 匿名 2012-05-19 09:53:15
でも守谷より先の各駅は快速も止まらないし、電車の本数も半分くらいになっちゃうよ。
No.124  
by 匿名さん 2012-05-19 17:55:34
フージャースのDUO TXだけど施工は長谷工?
安物つくりのオンパレードだね

守谷から先は、都心まで通えないでしょう。
No.125  
by 匿名さん 2012-05-19 18:21:55
何も無いのに駅至近でもないのが、ここのポイント
No.126  
by 匿名さん 2012-05-20 10:32:46
そうなるとメリット無しだね。
No.127  
by 匿名さん 2012-06-02 19:41:56
用途地域は工業地域?
公式URLの物件概要に記載がないんだけど。
No.128  
by 匿名さん 2012-06-03 22:05:48
だけど南側ベランダの前面は1種低層それが売りです。
No.129  
by 購入検討者さん 2012-06-10 22:13:52
ここのスレあんまり盛り上がりが足りないけど販売の方は大丈夫?
ここ見てる人少ないけど質問です。
ここの条件と比較するマンションとしてはDUO・TXみらいという
みらい平駅徒歩7分の物件があるけれど私の意見で言わせてもらうと
ここのマンションが苦戦しているから最初弱気に1700万円台で広告
したらゴールデンウィークに首都圏第2位(200組?)も来たもんだ
から正式価格は1割上乗せしてきたみたいだけどそんなにここの物件と
は条件が違うのかな?
何かご意見が有りましたらよろしくお願いします。
No.130  
by 匿名さん 2012-06-14 22:28:34
駅前ロータリーに店舗併設型マンションの計画でてたよ。竣工は平成25年の11月だけど。
No.131  
by 匿名さん 2012-06-14 23:58:26
マジですか?
No.132  
by 購入検討者さん 2012-06-15 00:01:57
ついでに保育園と小学校と中学校とスーパーも駅前に計画してくれ。
No.133  
by 匿名さん 2012-06-15 10:09:45
マジですよ!
大和ハウスの名前で建築計画の看板でてました。
そこにスーパーが入るといいですね。
保育園はサニープレイスの裏の裏くらいにでき
ましたね。あと7号沿いのスーパーこじまは
セイムスになってました。
いずにしても自転車or車がないと不便な状況
であることは変わらずですが…
No.134  
by マンコミュファンさん 2012-06-18 09:44:04
>>129
DUOは更にTXを下るけれど周辺環境はまぁまぁ(買い物には不便しない)で
案外、つくばや柏の葉で仕事持ってる人が手頃な値段で飛びついてるかと。
ここは先ず三郷と藤代戸建を完売させないと。
No.135  
by ご近所さん 2012-06-25 13:33:22
来年には柏たなかの駅前も様変わり!!!
ロータリー脇にスーパーが出来るみたいですね☆
徐々に街ができていくのが今から楽しみです。
No.136  
by 匿名さん 2012-07-05 19:42:06
駅前はコンビニですらも出店しないのが現実だっていうのに…
No.137  
by 匿名さん 2012-07-15 12:33:38
>>135
建物ができてもスーパーが出店してくるとは限らない。
このと同じで、売れそうにないのに土地を取得してマンションを造る業者もいるんだから(笑)
No.138  
by 匿名さん 2012-07-17 06:15:25
駅前はダイワの賃貸マンションができる予定
既に駅前にあるダイワ賃貸マンションと同様のもの。

店舗併設ってのは、あくまで一階がテナントで、今建ってるものと同様です
コンビニや飲食店なら入居可能でしょう。

もっとも今の駅前賃貸にも、テナントは数年来空き家状態ですが・・・


No.139  
by ご近所さん 2012-07-21 09:35:04
ついに建物が完成ですね!足場も取れて間もなく入居できそうな感じですね。
クリーム色の外観が目立ちます
No.140  
by ご近所さん 2012-07-22 19:30:47
駅前に新たに建物が出来るのは、うれしいですね。
この調子でどんどん人口が増えることに期待しています。
そもそもの人口が増えないとコンビニも経営が成り立たないでしょうから。

個人的には車があれば、特に不自由することはありません。
No.141  
by 匿名さん 2012-07-23 03:13:22
駅付近は広大な草原なのに、何故にこんな遠くにマンション建てたのでしょう
幹線道路沿いで車が使いやすいからでしょうか
No.143  
by 匿名 2012-07-24 18:27:27
>142
確かに都会のマンションなら、そういう選択もあるでしょう。
たなかは、全部田舎。

駅から遠いのは、単に不便なだけ。
こんなところにマンション作るのが不思議です。
No.144  
by ご近所さん 2012-08-05 15:11:25
久々に近くに来たので、見に行きましたが周りに土地の余っている柏たなかで、かなり狭い駐車場でした。
立体で、ギリギリ、2台すれ違うのがやっとというくらいで、通勤で車を使う人は不便かも
No.145  
by 匿名さん 2012-08-12 22:45:19
>>143
ここは工業地域でしょ。
駅に近いだけで、不便かつ住環境が最悪の場所にマンション建てるウマシカ業者。
そのマンションを買う大ウマシカ。
よほど安くないと普通じゃ考えられないですね。
No.146  
by サラリーマンさん 2012-08-21 11:47:46

1900万円台を強調しているが高すぎだろ。
この辺だと戸建てが1500万程度で買えるぞ。

ttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc=80906059

No.148  
by 匿名さん 2012-08-22 22:40:57
>146
一戸建てが1500万円以下とはビックリです。
マンションなら一戸建ての値段に500万~1000万円安くて良いような気がします。
No.149  
by 匿名さん 2012-08-25 11:12:33
>144
ここは田舎なのにコストのかかる機械式の立体駐車場なのですか?
そうならかなり致命的
3割引でも買わないなぁ
No.150  
by 匿名さん 2012-08-26 17:38:48
>>147さん
駅から近いと近いで通勤や通学などは便利ですが、その分ごみごみしているし
かえってちょっと離れた方が住むには落ち着いた雰囲気があっていいかなと個人的には
思っています。そこまで柏たなか駅周辺はごみごみしていませんけどね。
緑もまだ多く、環境的には申し分ないかなと思っております。
No.152  
by 匿名さん 2012-08-27 14:36:21
中古でしょうね。
No.153  
by 匿名さん 2012-08-30 22:39:22
1500万は新築一戸建てでしょ
No.154  
by 契約済みさん 2012-09-01 21:41:19
本日内覧会でしたね。新生活が楽しみです。
No.155  
by 購入検討中さん 2012-09-03 11:27:20
駐車場の位置が悪すぎ。
道路側、手前の駐車がモタモタされると、県道で待つしかない。
思ったより交通量が多い県道だから、待つのは気が引けるし。。。

数台の待機スペースを作るべきだったのでは。
No.156  
by 匿名さん 2012-09-03 18:06:19
>数台の待機スペースを作るべきだったのでは。

購入前に調べることでは?
No.157  
by 購入検討中さん 2012-09-05 13:39:02
>購入前に調べることでは?

で、購入してませんが。。。
No.158  
by 匿名さん 2012-09-05 18:01:38
じゃ、余計なお世話では。
No.159  
by 匿名さん 2012-09-21 21:03:12
すぐ近所の建売が2500万程度からありますから悩みところ
でも100平米のマンションが1千万円台は魅力的かな
No.160  
by ご近所さん 2012-09-24 12:20:37
どこのスーパーかは書いてなかったけど駅前にできるってことが、新聞に出てましたね。あと、廃校の北高も県が売却して県医療や教育施設にだって。ようやく発展しますねー。http://www.chibanippo.co.jp/c/news/economics/99324
No.162  
by 匿名さん 2012-09-27 07:50:24
駅前はカスミ系が出展予定だったけどとりあえず流れたよ
大量の産廃と伴う土壌汚染があっての結果とも言われてる。

廃校跡地は去年も入札やって、これも流れてる
そもそも学校の建物ごと売却って、変だと思わない?
公立の古い学校なんて誰も買わないし、売ることもないよね。

でもこれは理由が有って建物解体が進まないんだよね
アスベストとか色々問題あって大変なんだわ・・
No.163  
by 匿名 2012-10-02 16:11:26
柏市が放射線量の意識調査
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121001/k10015435011000.html
首都圏の住民を対象に意識調査を行った結果
およそ3分の1の人が、柏市は周辺より放射線量が高い地域と認識していて
およそ70%の人がこうした地域では子育てや生活をすることはためらうと考えていることが分かりました。

「小さな子どもを育てるのにふさわしくない」が「かなりそう思う」と「どちらかといえばそう思う」を合わせておよそ73%

「住むにはためらってしまう」がおよそ70%と、およそ70%の人がこうした地域で子育てや生活をすることはためらうと考えていることが分かりました。
No.164  
by マンション投資家さん 2014-03-22 05:54:26
第1期での売り出しは5戸と決まったようですね。
ガソリン券2000円分のプレゼントも実施していたようです。
No.165  
by 通りがかりさん 2019-08-27 13:29:49
どこのマンションですか?
No.166  
by 通りがかりさん 2019-08-28 07:46:12
わかりません
No.167  
by 通りがかりさん 2019-08-31 07:51:50
放射線は落ち着いたんでしょうか?

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