例えば、保証料の金利上乗せ(0.2%)で、2500万円を借りる場合に、保証料50万円として、変動0.875%で計算すると、金利差分は1年間の支払い差額とほぼ同じなので、1年後の支払いは無駄になるように思えます。繰上げ返済でいくらか戻ってくることも考慮すると一括前払いしか選択肢がないように思えるのですが、どういう場合にメリットがあるのでしょうか。まさか保証料が払えないくらいギリギリな人? 親切な方教えてください。
[スレ作成日時]2011-11-06 09:07:47
保証料の金利上乗せをするメリットはあるのでしょうか?
15:
匿名さん
[2011-11-07 15:27:52]
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ギリギリな方・・馬鹿にするわけでないがそんな感じですかね。
保証料云々の前にそもそもローン通らない方もいっぱいいますが。。
保証料分、購入当初に自己資金少なく済むってだけです。
収入による支払い能力あっても自己資金がほとんどないって方多いんですよ。
上乗せしても大抵どこでも金利優遇1.0%はつくでしょ。
少ない自己資金全部出しちゃうよりは1.0%の金利優遇だけでいいやとの思考です。
自己資金十分にお持ちの方は迷う事なく保証料払ったほーがお得ですよん。