PART18です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
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[スレ作成日時]2011-10-14 09:22:45
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART18】
1122:
匿名
[2011-10-30 20:45:51]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
管理費が払えなくなるリスクは、戸建ての修繕に金を使えなくなるリスクと同質。共済会じゃないんだから、そんな個人単独の事情に対するリスク分散システムはない。せいぜい、火災などの共同の損害保険くらい。
リスク分散とはリスクの最小化。主には転売価値低下リスクの最小化でしょう。
区分所有によってしか成り立たないのは、
・空間利用による土地保有面積最小化→地価下落リスク最小化
・管理組合による共有部分の計画的維持補修→建物の劣化リスク最小化
など。
特に、10年20年後の土地の騰落率なんか誰も予想も保証もできないからね。