その19へ突入です。
以下テンプレです。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-10-07 08:39:05
年収に対して無謀なローン その19
759:
契約済みさん
[2011-12-05 20:05:29]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
よろしくお願いします。
■世帯年収
本人 税込600万円(手取り月29万円、ボーナス手取り年100万円)
配偶者 税込420万円(手取り月20万円、ボーナス手取り年90万円)
■家族構成
本人 32歳
配偶者 28歳
子供1 0歳
6年以内くらいで、第二子を考えてます。妻は産休・育休後、復職予定。
■物件価格
5500万円
■住宅ローン
・頭金 100万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 5400万円
・変動 35年・0.775%
ペアローンで、夫3400万円、妻2000万円で考えてます。
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
入社後、夫婦とも、毎年1万円程度ずつ昇給。今後もある程度、昇給が見込めます。
(夫婦とも、同じ会社の総合職です。)
■定年・退職金
60歳
それぞれ1500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り
■その他事情
・車なし、ローンなし
・親からの援助100万円
・6年以内くらいに第二子計画中。産休・育休復帰の前例は多くある環境
・親が近所にいないため、保育料やシッター料を見込む必要あり
・会社は従業員数1万人超の大きめ企業