その19へ突入です。
以下テンプレです。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2011-10-07 08:39:05
年収に対して無謀なローン その19
670:
いつか買いたいさん
[2011-11-28 15:22:02]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
■世帯年収
本人 税込300万円(手取り月17万円、ボーナス年15万円)
配偶者 同上
■家族構成
本人 27歳
配偶者 31歳
子供なし
■物件価格
2500万円
■住宅ローン
・頭金 現在貯蓄中
・借入 ?
■貯蓄 (現在の貯金)
100万円
■昇給見込み
年2万円程度
■定年・退職金
55歳
500万程度見込み
定年後、再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月2万円、あと3年半)
・奨学金 月2.5万円 あと12年・・・
・子供欲しい(出来れば2人)
住宅購入を検討し始めたばかりです。
以前、2200万の新築建売戸建てを諸経費込みで2500万のローンで事前審査を通したところ、
私1900万+妻600万の回答でした。
家族会議の結果、もう少し頭金を貯めるなり、不動産について勉強をした方がよいと考え、
その話は無かったことになりました。
そこで、自分たちの家計で2500万の物件を購入するにあたり、
必要な頭金の事などアドバイスを頂けたらと思い、書き込みしました。
厳しい意見もよろしくお願いします。
現状、駐車場代込で7.5万円の賃貸暮らしです。