名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５

[不動産購入勉強中さん]

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[270: 匿名]

毎日の事だから天井の高さは大切ですよ。帰宅した時の解放感に繋がるから。

[271: 匿名さん]

冷暖房費も上がるけどね。

[272: 匿名さん]

だから、天井の高い部屋は贅沢なんですよ。マンションの天井は普通 2400mm くらいだけどリビングだけは一戸建て並みの 2700mm くらいにしたいですね。

[273: 不動産業者さん]

千種区　グランドメゾン池下ザ・タワー
３Ｆ　＆　４２（ＰＨ）Ｆのみ天井高３ｍとなります。

[274: 匿名さん]

電球変えるのも大変ですね

[275: 匿名さん]

一応、高級マンションの定義では天井高3m以上です
快適なマンションは何か？専有面積の広さと天井の高さです

[276: 匿名さん]

カーテンも高そう

[277: 匿名さん]

上位の３分の２は名古屋市内　中京圏「値上がりする町」ランキング
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/140211/ecc1402111805002-n1.htm

　　　　　　　分譲坪単価　流通坪単価　リーセルバリュー
1位　中区　　137.8万円　122.2万円　88.7％
2位　千種区　150.3万円　132.8万円　88.3％
3位　刈谷市　　96.8万円　　84.0万円　86.7％
4位　日進市　101.5万円　　85.6万円　84.3％
5位　大府市　102.6万円　　85.7万円　83.5％
6位　西区　　117.4万円　　97.6万円　83.1％
7位　東区　　137.7万円　114.3万円　83.0％
8位　緑区　　110.7万円　　90.9万円　82.1％
9位　名東区　131.5万円　107.2万円　81.5％
10位　天白区　122.1万円　99.5万円　81.5％
11位　熱田区　117.6万円　95.4万円　81.2％
12位　瑞穂区　136.8万円　110.6万円　80.8％
13位　駿河区　127.2万円　102.4万円　80.5％
14位　葵区　　130.8万円　104.7万円　80.1％
15位　松阪市　94.5万円　　75.6万円　80.0％

2002年に新規分譲され、2012年に中古流通したマンションの価格を行政区ごとに平均
新規分譲時の価格からどの程度の歩留まり（リーセルバリュー）を示しているか集計

[278: SKYZ]

>>277

１５位でも１０年も住んで８割で売れるなんて
査定してる期間が特殊だと思う。

2002年から2008年までのリーマンション前の小バブルが入っているから
数字がよく見え過ぎる。

ピークからの下落率も欲しいですね。

[279: ビギナーさん]

千種区って言っても場所によると思う。
元々下品なイメージの池下は、すっかりお洒落な街になり様変わりしたので、売るにはいいと思うが、
一般的に、千種区より、東区のほうが希少性あると思う。

[280: SKYZ]

>>279

東区も東山線が通っていないこともあり
希少性があるのは僅かしかない。

そもそも、区で大括りで議論するのが間違い。
どんな区でも、良いポイントはある。

[281: 匿名さん]

>そもそも、区で大括りで議論するのが間違い。
>どんな区でも、良いポイントはある。

これを認めた上で
あえて区で大括りした場合はどうか
>>280さんはコメントできないって事になると思うが
他の方はどうだろうか

[282: 匿名さん]

>東区も東山線が通っていないこともあり

意味不明だな
そもそも、地下鉄千種駅があるのは東区だし

[283: SKYZ]

>>280さん

277さんのデータは不動産を広域的な視野でみる
有用なヒントになると思う。

例えば、
「都心に回帰している」とか
「名古屋駅周辺が一番元気な気がするが、何故中村区が入っていないのか？」
「三河はトヨタが元気なのに、何故豊田市でなくて刈谷市」など


>>282さん

＞地下鉄千種駅があるのは東区だし

見かけでなく事実上の住所では、千種駅は千種区
大曽根駅は東区にあるが、事実上の住所は北区
名古屋駅は西区にあるが、事実上の住所は中村区

[284: 住まいに詳しい人]

新栄町駅も東区だけどね。

[285: 匿名さん]

ゼスタ　バブリーな雰囲気が大好き。
浄水タワーの最上階とか鶴舞の新作とか見てるだけで楽しくなった。

ワーストではないが残念なのはポレスター名西シリーズ
壱～参号館の合算だとラグナヒルズ級の規模なのに
ゼネコンも違うし、別々の計画で作ったので統一感とか
スケールメリットがあまりない。

[286: 匿名さん]

事実上の住所においても、地下鉄千種駅は東区ですよ。

千種区側にあるのはＪＲの千種駅です。

[287: 匿名さん]

千種駅直結マンションはどうなったかな
都心でもなく田舎でもなくどこに行くにも超便利な所だと思うけど

[288: 匿名さん]

そんな計画があるんですか
早く計画を知りたいです

[289: 匿名さん]

グランドメゾン千種ザ・タワー。。。