プレサンスロジェ武庫之荘≪契約者限定≫
61:
ご近所さん
[2012-09-11 23:06:08]
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ご近所さん
[2012-09-11 23:06:08]
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さてこのマンション、3月の竣工だったがその前年の秋頃には完売してモデルルームも撤去されたほど売れ行きは好調だった。
3月頃にキャンセル住戸が2戸だっけ?出たが、それもほどなく売れた。
これが市場の見方だったわけだ。
営業マンの手腕とかもあるにせよ、それだけではここまで売れない。
さて今売りに出てる未入居物件、最初に挙げたマンションの価値のうち損なわれているのは築年数しかない。
ではマンションの価値をどう計算するか・・・
予算がないから安くなってくれと望んだところで、何の根拠もないから誰も取り合わないわな。
個人の希望と市場の評価実績が乖離してるだけだし。
そうこうしているうちに売れて、その金額を調べて、別のマンションも売れてその金額を調べて、それでどうするんだろうね。
相場じゃ買わない以上、必然的にそうなるわけだが。
買ってすぐ売りに出してる人も気の毒だが、マンションの値段調べに一生を捧げる賃貸暮らしもいささか気の毒だな。