戸建てのメンテナンス頻度・費用について

[購入検討中さん]

新築戸建て物件の購入を検討していますが、今後のメンテナンス費用が気になります。
ネットで調べると30年住むのに、500万の修繕費用が必要とかかれていますが、実際のところどうなのでしょうか。

既に購入されてお住まいのみなさま、

・屋根、外壁などの外装
・クロス、フローリングなどの内装
・床暖・食洗器などの設備機器

についてのメンテナンス頻度やその費用を教えていただければと思います。
よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

19だが

１８で「パイプ詰まりは」
１９で「詰まりの原因はパイプじゃなくて給湯器」

・・・ボイラー部分は故障するが，シームレスパイプが詰まるなんて半世紀以上じゃないのか？
不凍液も７年位で交換するものだぞ。

[23: 愛知]

瓦がメンテフリーだとしても外壁の寿命が短い仕様じゃ・・・
ウチはカラーベストと吹き付けです。メンテ時はカラーリング変更予定です（気分）。足場って結構お高いですよ。瓦乗せて外壁だけのために足場組むのももったいないと思いました。また新築時に太陽光パネルも迷いましたが、一体型が主流になった場合にカラーベストだったら交換も検討できそうですよね。
瓦を過大評価しすぎだと思います

[24: 匿名さん]

瓦の方がいいですよ。
コロニアルは予算がない人の仕様ですよ。

[25: 匿名さん]

＞コロニアルは予算がない人の仕様ですよ。
そういう事を書くから荒れるんですよ。

うちは軽いという一点でスレートにしました。
仮に再塗装等のメンテ費用が１００万かかったとしても地震保険よりも割安です。
ランニングコストと初期費用が同程度であれば、家族の命に関わる屋根荷重は
小さいほうが良いにきまってますから。

[26: 匿名さん]

>25
でも、一般的には予算のない人用と考えられています。
あと、瓦の重量ぐらいで、どうにかなる構造では、そちらの方が不安では？

[27: 匿名さん]

>>26
＞でも、一般的には予算のない人用と考えられています。
何を根拠に一般的と言ってるのでしょうか？

＞あと、瓦の重量ぐらいで、どうにかなる構造では、そちらの方が不安では？
瓦とコロニアルでは、必要とされる壁量が違います。
屋根の上に３０人〜４０人の大人が乗っていると想像してみて下さい。
地上から１０ｍのmassにかかるモーメントの大きさが想像できますか？
そりゃ、費用と間取りを犠牲にすれば構造強化は可能ですが、
メンテナンス費用と引き換えに得られる初期コストの低減と地震時の安心感は
充分考慮に値するものです。

[28: 匿名さん]

>>25 地震保険より割安ってスレートにすれば地震保険入らないってわけじゃないでしょうに

屋根重量は地震時の家屋損壊の1ファクターでしかないんだから

スレートも否定しないし軽い方がいいのは間違いないけど、ちょっと強引な理屈すぎるね

[29: 匿名さん]

>27
自分でも書いてるじゃん、コストの低減って。それが根拠。
あれれれれれれ
コロニアル用の構造だったんですね、失礼！
でも、それだったら、地震の時安全か？
瓦のっけても大丈夫な構造にコロニアルならわかるが・・・・

[30: 25=27]

建築、構造物の設計は常にコストとのバランスが重視されます。
コストを無視すればいくらでも強い構造物はつくれますが、そういう設計士を無能と言います。

＞瓦のっけても大丈夫な構造にコロニアルならわかるが・・・・
例えば、瓦の予算を構造強化に振り向けるという発想は無いですか？

瓦の良さも知ってますが、>>26　のような極端な発想しかできない方が見えたので
いろいろな考え方を提示したまでです。
論理的な会話が苦手そうなので、これ以上構うつもりはありませんが、あまり興奮なさらないで
荒らさないようにお願いします。

[31: 26=29]

>瓦の予算を構造強化にふりむける
？？？？？？
構造強化ができているから瓦が乗っかるんじゃない？
論理的な会話が苦手なのはどっち？
あと、コストを無視？無能な設計士？
はーーーーーーーーーー？？？？？？？？
瓦だよ、瓦！瓦如きでコストだ構造だなんて、笑っちゃう！

[32: 匿名さん]

積雪で壊れる構造なんですよ

[33: りふぉ-む経験者さん]

20年周期で建て替える派です。結婚と同時に建てた最初の家は予算の都合もあり延べ床28坪と狭い家でした。5年サイクルで内装を手直し、12年目に外回りの美装と修繕。総額600万かけても築22年目に住み替えしました。今の家も5年目になりそろそろクロスと水周りを美装工事します。壊れてから修繕する人と、ライフスタイルの変化に応じて間取りの変更や増築をする人、飽きたから美装する人、と個々の経済力と美意識の違いでかかる費用も時期も違います。断熱材が繊維系なら入れ替えも必要ですし、屋上やベランダが広ければ防水工事費もかかります。標準のモデル住宅の定義がないのに比較することに無理があるのではないかな？ひとつだけ言わせてもらえば、長年手入れしなかった家は一度にどか-んとかかります。リフォ-ムは計画的に♪