Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[602: 匿名さん]

激安ではないよね。
天井も最も高いところで、2500 程度だし、部屋の中で段になってるからさらに低いし。
エコキュートも部屋の中にあってかなり場所（収納一つくらい）とりますし。
ネガでもここの住民でもないですが、誰も購入してない時期にポジ多すぎるのは異常なので気持ち悪いです。
ちなみに、ここは天井も高いし、エコキュートも廊下にあって部屋を狭くしてません。たしか・・・

[604: 購入検討中さん]

最近ここを検討し始めたんですが、ここって、震災後に価格下げたのでしょうか？

[605: 匿名さん]

たしかに激安ではないと思うよ。
モデルルームはほとんどがオプションなのでいいと思うかもしれませんが、標準仕様では普通に様々削ってると感じると思うけど。階数上がればそれなりの価格だしね。
天井とかエコキュートの置き場とかって後から変えるのが厳しいものではあるので気になると駄目でしょうね。

[608: 匿名]

50階耐震だし、このご時世安くはないな。
みんなここと比較してるのかな？

[609: 入居済み住民さん]

以前書き込みをした際、普通に書いたつもりでしたが、
どなたかにパンフレットのような表現だとお褒めをいただき、ありがとうございます。

いくつか誤った内容がありましたので、一部ですが正しくお伝えしますね。

天井の高さは、リビングは２６５ありますよ。
玄関側のお部屋は２５０です。

また、ブリリア２物件には、確かに有明唯一の認可保育園があります。
認可保育園は国が定める基準を満たした保育園のことです。
（江東区のHPで確認すると正しい情報が出ています。）

エレベーターに関しては、北に低中層階用と中高層階用が計６基、
別に中央にも同等に設置されています。
満員で待ち続けるということは滅多にないと思います。

また、お隣マーレの小児科では、子の親に限らず、大人のためにも診察してくれます。
とにかく先生は人気でいつも混んでいますので、HPで予約した方が良いですよっ。

[610: 匿名さん]

最近、っというかちょっと前から、東雲の物件を有明や豊洲で話題にする方がいますね。
どの物件かわかりませんが、野村さんのタワマンかな？

競合物件スレで宣伝するより、自物件のスレをもっと目立つようにすればいいのにっと思います。
そのへんが、営業（又は関係者）個人の資質とはいえ、野村さんも非常に低レベルに落ちたなっと。

[611: 匿名さん]

エレベーターは、他の人との同乗を避けたいときは満員マークを出すことが出来るんですよ。
満員じゃないのに通過するのは、エレベーターが馬鹿なんじゃくて、下手に高機能だから。

朝のエレベーターは、低層用のエレベーターは比較的に空いてて、高層用が詰め込みの印象ですね。

エントランスまで出れば８分、早足だと６分で有明テニスの森駅のホームに着きます。
にぎわいロードが早く開通してほしいですね。

[612: 匿名]

有明、豊洲のどこのスレにも東雲が激安と宣伝してますね。
他スレでは必要ないです。誰も購入してない今、ネガに近い書き方でポジばかりの情報流す物件は検討に値しない。

[613: 匿名さん]

早足で6分なんて。。
どんなに早足なんだ？？
そういうごまかしは見苦しい。
住人からも、朝のエレベーターは確実に混むと聞いてます。嘘の情報はやめて。

[615: 匿名さん]

しばらく考えてたんだけど
BASと真に競合する新築マンションってちょっと思いつかないのよ。
豪華共有施設がウリにするタワマンってのは、しばらく前に流行った
コンセプトでリーマンショック後、全滅状態だから競合マンションは減っている。

今建っている湾岸タワーマンションの中で、共有施設に注目すると
BASの競争相手（上位物件）は、豊洲PCT、勝どきTTT、港南WCT、有明BMA。
下位物件は、有明GGと有明HM。プールなしでもいいなら東雲Wコンも入るかな。
全部中古なんだよね。

ということで東雲の新築マンション、特に話題になるプラウドタワーとの比較となると
BASの価格は割高に見える。いや、実際割高です。
なんといっても震災の影響が考慮されてない状態で修正してないんだから。
（プラウドタワーは激安なんかじゃないよ！あれが震災を考慮した売り切る値段設定ってことさ。）

ただ、こう右肩下がりの世の中、付近に何も無いからバーとプールを用意しました。
マンションの中で楽しみましょうってコンセプトは東京で復活しないかもしれない。
んで、どーーーしても新築がいいってならBASしかありませんね、と。

でも、検討者の方焦るのはちょっと待った！といいたい。
しばらくすればそろそろ値引きの話が出てくる時期が来るかもよ～もちろん値引きなんてずっとしないかもしれないし（東建の企業体力からいって一切値引きなしはできないと思ってるけど）狙った部屋売れちゃうかもしれないから駆け引きだよ～
って、こんな感じで。

[617: 匿名さん]

東雲は激安だとは思うよ。
野村どうしちゃったのかな～と。

[618: 匿名]

湾岸タワマン人気復活したから焦ってるだけでしょ(笑)

[619: 匿名さん]

レインボーブリッジ方面になんか建つの？

[620: 匿名]

延期になったよ

[621: 入居予定さん]

自分がここがいい！と思ったときに買うのがベストでしょう。
タイミングを逃すと「あの物件のあの部屋が良かったのになー」と
後悔し続けるかもしれませんしね。
スペックも環境も将来性も、この物件は間違いなく「買い」ですね。

[622: 匿名さん]

＞ということで東雲の新築マンション、特に話題になるプラウドタワーとの比較となると
どこで「話題」になっているんだか．．．．野村万歳さんでもいいけど、なんか野村全体のイメージダウン。
つか野村不動産って野村グループから切り離されたんでしたっけ？
スミフもひどいけど、同じ低レベルに野村さんも堕ちたね。

[623: 入居済み住民さん]

今夜の日経スペシャルガイヤの夜明けに登場するかも？

[625: 匿名さん]

確かにね．．．疑問なのはなぜこのBASスレ内で宣伝するのか？ってこと。不思議でしょ？

[626: 匿名さん]

BASは華麗なる、超大規模物件ですからね。。
いつまでも敵視され続けるのは宿命ですね・・

[627: 匿名さん]

昨日のガイヤは、晴海vs東雲の新築タワマンの構造に関してでしたが、
晴海が圧勝でしたね。
放送内容に関し、東雲のタワマンは事前に確認しあの内容に納得したのだろうか、と疑問。
しかし、両者とも液浄化対策に関してはウリがなかった。
杭だけでは液状化対策とは言えない。惜しい・・

ちなみに東雲の東京層（強固な岩盤）までの距離が地下５５Ｍに対し、
ＢＡＳは２５Ｍと浅い位置にある。

また、３・１１の地震での有明全体の液状化は殆ど気づかない程の微々たるもので、
埋立地であるが、東雲、辰巳、舞浜とは比較にならない強固な造りだということが分かります。
なんと言っても、有明駅目前には東京都が運営する大規模な直下型地震が来た際の指令室と
都民の非難エリア（ソナエリア）もあるくらいで。

何を購入のポイントにするか、やはり物件だけではなく
街全体も調べてみるのが良いと思います。

[628: 匿名さん]

>>627 それは言えてますね。
晴海物件の畑はいらないなあ

[629: 匿名]

今週末から東雲の抽選会が始まるから、工作も激しくなってきますよ。

倍率高いらしいので倍率落としたいみたいです

[631: 匿名はん]

キャナルは団地なので、残念だけどBASのコンセプトとは合わないな・・

[632: 匿名さん]

>>629
それ、先週も同じこと言ってなかった？　宣伝しなくてい～～から、自スレで告知してください。

>>630
キャナルコートが良ければいくらでも物件あるでしょ。
私のイメージではキャナルコートは、洒落たUR賃貸物件団地ですが....
イオンも近いし生活感溢れる良い街だと思います。

[634: 匿名]

分かんない。
有明ガーデンシティが出来る頃には、水と緑のリゾートタウンになってるかもね。

現在は空き地だらけ。だから安いんだけど。

[635: 匿名さん]

634さん
空き地ばっかりだけど隣近所は倉庫街でトラックが頻繁に通るところですよ。
安いと言われますけど、オリゾンやガレリアの分譲価格をご存じですか？
あと、どの部屋が安いんですか？

[636: 匿名]

すみません。気に障ったようでしたら謝ります。
オリゾンマーレの分譲価格は知っております。
有明は以前から割安で注目しておりました。
現在売り出し中の部屋ですと、スカイタワーの南西が割安だと思いますよ。オリゾンの分譲価格より安いです。

[637: 匿名さん]

634さん
BAS南西はそれ以外の方角の部屋より確かに割安でしたが、それでもオリゾンガレリアの分譲価格より大分高いですよ、
あと割安な南西中層階は全滅しているので、坪単価が安い部屋は今からモデルルーム行っても買えませんよ。

南西部屋の一番利点となる眺望はであるはずのレインボーブリッジは
同じ売り主の東京建物によるタワマンで塞がれてしまうので
永久眺望確定の南東の方が相対的にはお買い得に見えました。

[638: 匿名]

オリゾンの高層はかなり高かったよ。スカイタワーはオリゾンよりかなり安い

[639: 匿名]

有明はプチバブルで値上がりしてないけど、リーマンショックで値下がりも無かったのが魅力。
ずっと安値放置。

[640: 匿名さん]

ん？オリゾンは低層だけが激安で高層はBASより高いぞ？？
価格表見たことないんじゃないか？

BASは高層も低層もあまり値段が変わらないという印象なんだが。高層にいくほど割安。

[641: 匿名さん]

639さん
リーマン前のBMAは当時でもかなり強気の値段設定で
弟分のBASは平均坪単価を少し下げましたよ。
震災後売り出した新築マンションが東雲のようにないので
相場は見た目下がってないように見えますが、
近隣中古相場は下がってしまいました。

[642: 匿名さん]

640さん
失礼しました。最安あたりで比較して安いと言ってました。
確かにオリゾンの高層は高かったですね。
確かにBASは階が上がるにつれての上がり幅は13-25階位にかけては穏やかだったと思います。だいたい坪単価にして2万円弱づつだったっけな。

[643: 匿名さん]

ここは車の通りが多いせいか、咳き込みますね。
ガーデンシティができるので、こことテニスの森の間にある道より国際展示場側は相当綺麗になるけど、こっち側は倉庫もトラックターミナルも壊せないから、環境差が相当開くと思います。

あと気になるのは、震災前に建ったマンションより、震災後に建ったマンションの方が価値が上がるよう気がします。
これからの技術開発は相当進むと思います。

[645: 匿名さん]

なんでだ？半年以上前に竣工した物件は買ってはいけないという意味でしょう。

まぁ震度5程度なので、たいした影響は無いですけどね。

[646: 匿名さん]

ガイアで初めて見たけどあんなに周りに何もないんだね。。

[650: 匿名さん]

＞ホント、あんなになんにもない僻地なのに割高だよね。
＞都心と比較して激安とか言うアホがいるが、モノの価値が理解できない田舎者には困るね。
物に対する貨幣価値は、人それぞれ。
っというか、その人の収入や生活支出レベルに因るのだと思う。

割高だと思う人もいるだろうけど、激安と感じる人もいる。
田舎者？？だとしても、相手はこの程度の価格は激安だと考える方なので、恥ずかしくない発言でお願いします。
自分の価値観だけで物事語る人はちょっと視野が狭過ぎ。

[655: 匿名]

年末は開店休業になって、年明けからが活発になるのが、毎年恒例です。

12月はモデルルームは暇ですよ。

[658: 匿名さん]

1匹目：　品川港南
2匹目：　芝浦アイランド
3匹目：　勝どき
4匹目：　東雲
5匹目：　豊洲　　←　いまここ。
6匹目：　有明（予定）
7匹目：　晴海（予定）

もう既に5匹目なんだが。。。

[662: 匿名さん]

それこそが「妬み」なんですよ。
毎日チェックせずにはいられない。

[667: 匿名]

妬みじゃないやい。哀れみなんだよ。

わ〜ん。

[669: 契約済みさん]

＞液状化した物件なんて怖くて住めないわ。

　確かに3.11で庭園の石の部分が一部極わずかに液状化していましたが、
　埋立地の中でも有明の地盤はかなり強固ですよ。
　また、地割れもしてません。
　東京都の運営する地震災害対策本部もありますから。
　また、この極わずかな程度で液状化を恐れているくらいなので、この方はもちろん住まなくて良いと思います。

＞しかもオール電化。震災後としては致命的よね。

　とても浅い知識による発言と言えます。
　結論から言いますと、全く致命的ではありません。むしろ安全安心です。
　インフラを全住宅ガスに変えようと思っても変えられないし・・と考えていらっしゃるのでしょう。
　確かにオール電化住宅を、ガスのインフラに整備し直すことは不可能です。
　なので、この考えは一般的にありません。
　また、もし２０年後３０年後に原子力による電力供給が廃止された場合の不安から発言されていると思いますが、
　電気というのは、原発から各地域の変電所に電流が送られ、電線を通って各住宅に送電されていますが、
　もしこれが原子力によるものでなくても、送電は別のエネルギー源でも可能なのですが、
　ご存知でなかったようですね。
　例えば、以前から力を入れている太陽光発電や風力発電、都市ガスのガスエンジンによる発電、
　水素と酸素の化学反応によって発電されるものなど、様々です。
　これから別のものも出てくるでしょう。
　なので、オール電化住宅は、火事というリスク回避だけではなく、
　将来エネルギー源が変更されてもエネルギー源が変わるだけで、
　オール電化住宅の送電インフラには対応が可能なのです。
　ただ、この冬特に関西地区では足りない原子力による電力でさえも、やはり現在の日本のエネルギー源としては、
　原子力による発電が無くなるのはまだまだ先でしょう。
　
＞そもそも川向こうの地盤の低いところは災害に弱いのは自明のこと。

　申し訳ないのですが、この文章理解しづらいです。
　まず、「川向こう」とは、どこから見てのことでしょうか。
　そして、「地盤の低い」というのは、地盤が弱い、とおっしゃりたいのでしょうか。
　最後に、災害に弱いのは「自明」とは、ご自身でそう解釈しているとおっしゃってるのでしょうか。
　正しい日本語でお願いします。

　また、地盤は東京都防災エリア（指令室兼都民の非難エリア）があるくらい、
　有明は強固な造りですよっ。

　正しい知識で発言をお願いしたいものです。

[670: 匿名さん]

＞契約者に公平に判断していただくためにも、ちゃんと情報を提供しないとね！
同意！
ネガティブでも良いんだけど、同じ単語のみで悪態繰り返すレスじゃなく、検討者が「なるほどな！」と思える日本語の文章で正しい情報お願いしたいものです。>>ネガ様

[677: 匿名さん]

一連の「匿名」さんは、お一人で自作自演中？
試しに削除依頼してみると一掃されてわかるかも。
667とかは独特の特徴あるので他スレでの投稿も解り易いけど。

[678: 匿名さん]

Home's　新築分譲マンション　人気マンション オブ ニッポン2011(1月～6月）
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

[680: 匿名さん]

内廊下って真ん中が吹き抜けの内廊下かな、それとも完全に壁に覆われたタイプなのかな？

[684: 物件比較中さん]

６６９さんの意見と近いですが、オール電化に対してああだこうだいう人は電機を全く使って生活していないといいたいのかな？あれだけの地震と規模の津波で事故になった電気に対して今まで電気でそしてこれからも電気なしでは生活は成り立たないのに。
オール電化の事を文句つけるのに使っているそのパソコンも電気利用ですよね？！！

川向こうがどうのこうのって別にいいじゃなすか！？
その物件が気に入って購入したり予算的に購入していたりなんだから。

川向こうどうのこうのっていうなら江東区か中央区かで馬鹿にする人はいるかも知れないけど、川向こうって表現・・・なんか古すぎて笑える。

[691: 匿名]

オリゾンマーレ前の工事はじまりましたね。

綺麗な街並みのスタートです

[693: 匿名さん]

審査通って買えたことに優越感を持たれても・・・
何か違う気がするけど・・

[699: 匿名さん]

全然ＭＳの話題になってないね。笑えた。

[700: 匿名さん]

まあまあ・・落ち着いてくださいよ。

Home's　新築分譲マンション　人気マンション オブ ニッポン2011
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

[706: 匿名さん]

東雲、必死にヨイショしているけど、こちらの有明はそうなんだろう。
まわりにはお店も無い感じで、遊びに行くにはよいかも知れないが住むとなると話は別。
向こうは価格下げてるからこちらは厳しいか？

[711: 匿名]

液状化したという事実が消えないかぎり、落ちた信頼はかわらないのではないでしょうか。
また、地盤がいいといっておきながら、同じ江東区でも門前仲町から南砂町一帯は一切液状かは起きませんでしたね。なぜでしょうか？こういうことを科学的に検証されないかぎり、信頼を回復するのは難しいのでは？

[717: 匿名さん]

しかも、彼らは絶対に買わないのに、自分達は検討者って言うんです・・・・

[723: 匿名さん]

２億出して魅力無いなダメだそりゃお前田んぼがいっぱい見えるぞｗ

[725: 匿名さん]

好きじゃないんだもん！！

って感じの人が多いね。

[727: 匿名さん]

意味が分からん。
うちは35年ローンだよー。頭金は800万くらい。

[729: 匿名さん]

でも、ここより良いマンションってないんだよ～～。
いろいろ比較してごらん。本当に無いんだから。

[732: 匿名さん]

痛いマンションはいっぱいあるでしょう。
ここより良いマンションは無いけど。

[737: 匿名]

俺もガーデンシティできたら買いなおすんだろうな

[738: 匿名さん]

このマンションとBMAを比較して同じ位と言わないで頂きたい。
by BMA住人

[739: 匿名]

はーい

[741: 匿名さん]

オカルトっすか（笑）

[742: 匿名さん]

前のスレで少し，気になったことを書いた方がいましたが，，，
住民として少し心配なのが，やはりローンよりも次の震災にこの物件がそなえられているか
という点ですよね。

売主さんの説明や東京都のハザードマップ等では確かに有明は地盤が固く，他の埋立地よりも安全
ということでした。しかし，3.11の地震では江東区，特にもともと地盤が有明より軟弱であったはずの
門前仲町，木場，東陽町ではまったく液状化は起きませんでした。さらに言えば，砂町など荒川も近く
通常考えれば液状化してもおかしくないところで液状化は一切おきていません。

なぜ地盤が硬いとされていた有明では液状化が多少なりとも起きてしまったのでしょうか？

これはやはり科学的分析を再度，住民として売主に請求したいところと考えていますが，みなさんどうでしょうか？

再度，震度6以上の地震が来た時に浦安のような液状化が起きないよう，しっかり対処してもらえるよう，安全安心な情報を頂きたいです。少なくとも，今までの常識が3.11でひっくり返ったわけですから，しっかりとわかりやすく説明してもらいたいものです。

[743: 匿名さん]

>742
その被害情報はどこがソース？
江東区が発表した液状化被害地域は以下だけど。

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[744: 匿名さん]

ソースというのは情報源という意味でしょうか？

私の情報源は大体新聞ですね。

先の江東区=行政が発表した情報ですと，有明は含まれていないということになりますね。
微細な液状化でも，今後の震度によっては，本格的な液状化になるともかぎらないわけですよね。

また，門前仲町や砂町といった硬度の低いところで液状化しなかった理由がわかりません。

東陽町の情報を教えていただきありがとうございます。勉強不足ゆえ，助かります。

[745: 匿名さん]

液状化の心配だけではないね。。
柱もヒビだらけで、ろくな補修もされてない中、次の震度6クラスに耐えられうのか。。。

[746: 匿名さん]

埋立地が硬い地盤って有り得ません。
ちょっとでも専門知識がある人が見たら失笑モノです。

[750: 匿名さん]

＞７４８

週刊誌の抜粋しかできないのかな？
東京湾で津波と言ってもざっくりすぎる。
物理的には東京湾で考えられる被害は高潮だからね。

いえいえ、東京湾は津波がやばいんです！！！って言うなら、
地震からどれくらいの時間で、どれくらいのスピードで、どれくらいの高さで、
という数字を、正しい情報源の元で書くように。

ちゃんとした知識でもって、なんかの抜粋ではなく、ご自分の言語でお願いしますね。

[752: 入居済み住民さん]

震災後、東建と東武の対応は早かったよ。
翌週金曜日には説明会と内覧会があった。
その後の補修工事は、ガソリン不足と物資不足、節電が絡んでたから仕方なかったですよね？

[753: 匿名さん]

>749

自分の家庭が第一＝安普請の賃貸や住宅密集地は避けろって事だね。なるほど。

[757: 匿名さん]

色々心配しながら大丈夫って言い聞かせて住むってどうなんだろう？

今後、震災前と後で建ったマンションに差が出なければいいが。

[758: 匿名さん]

ちゃんと知識があるから大丈夫。

７５５=７５７は、思考が単純すぎ。。

先入観とか、妄想家

[759: 匿名さん]

>>758

なんでそんなに頑張ってるの？

[760: 匿名さん]

まあまあ・・落ち着いてくださいよ。

Home's　新築分譲マンション　人気マンション オブ ニッポン2011
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

[761: 匿名さん]

>>748さん
＞「フライデー」2011年12月9日号より
恥ずかしいから、↑こういうのを情報元にして物事考えるのはやめましょうよ。
ネタならわかるんだけど。

[762: 匿名さん]

都心の地震被害は火災が圧倒的だから道路が狭く、一戸建ての多い地域は危ないよね。
変な情報元を頼りにしないで、歴史を知らないと。

[764: 匿名さん]

．．．野村も痴ぃゃ地に落ちたなぁ。悲しいよ。

[766: 匿名さん]

湾岸はまだまだ人気ってことね

[767: 匿名さん]

＞それをしないおバカさんが買うんですね。
＞これは有明の隣の島の話ですけど。
隣というとお台場？？　古くから住宅ありますね。タワーも６棟。ざっと5000世帯の「おバカさん」がいます。
豊洲だとすると、さらに古くから住宅ありますね。タワーは？棟。ざっと2～3万世帯の「おバカさん」がいます。
有明は、ようやく住宅ができたばかりですが、タワーで５棟。ざっと3500世帯の「おバカさん」がいます。
この後、有明は居住者人口3万人を目指しますので、まだまだ「おバカさん」が集まる見こみです。
すみません。東雲さんは省略させて頂きます<(_ _)>

[768: 購入検討中さん]

榊氏によると、値引きしてるらしいけど、実際どうなんでしょうか？
値引き率によっては検討したい

[769: 匿名さん]

まだ居たのか．．．Ｓ氏。情報商材のネタ探しも大変だな。

[770: 匿名さん]

まあ、奴の情報を鵜呑みにする情弱くんがいる限り生きてでしょうんでしょう。

[771: 匿名さん]

生きていけるんでしょう、のタイポでした。。(^_^;)

[772: 匿名さん]

むしろ、あのような「買わないための理由付け」商材に頼る人は、新築マンションなどは難しい人達だと思う。

[774: 匿名]

やはりここのスレは2分しますね〜。

[775: 匿名さん]

>>768さん
とりあえずMRに言ってみて、素直に値引き交渉したらどうでしょうか。
値引率によっては買いますよと断言すれば、営業も話をしやすいでしょう。

[776: 匿名さん]

「値引率」に拘る時点で、なんかスーパーとかのセールと誤解してるよね。

[777: 購入検討中さん]

そうですね、とりあえずMR行ってきます

[778: 匿名さん]

でも現実、一割以上の値引きで買えてる人もいるんだから言ってみる価値はあるかも。

[779: 匿名さん]

うちは５％弱でした。
部屋によっては１０％以上出てるんですね。

[780: 匿名さん]

％？？？

うちは80万円の値引きに成功しました！

[781: 匿名さん]

ここのデベは弱気な営業ですね。
Ｓ社は絶対値引きしませんよ。

[782: 匿名さん]

実際はしてますけどねｗ

[783: 購入検討中さん]

うちは値引きはしてませんって言われました 11月の終わりに行った時の情報です
実際どうなんでしょう

[784: 購入検討中さん]

＞780
80万ってどういう基準でその値段になったのですか？よろしければ教えてください。

[785: 購入検討中さん]

＞779
5％弱ってちなみに何階でしょうか？？よろしければ教えていただきたいです。

[786: 匿名さん]

>785
あまり詳しく書けませんが２０階以上、２５階以下のテニスの森側です。

[787: 匿名さん]

物件価格本体から値引くというのは、私は経験ないのだけど、
それって、オプションや支払い方法などのその他の条件が付帯しませんか？

[789: 匿名さん]

いや、プロなら属性良いお客さんこそ、ちゃんとお金頂きます。
値引くってことは、売る側に不利な要素があるからでしょう。

[790: 匿名]

うちはチャレンジしてみましたが、値引きできないらしいです。

現金客だけ得するのはズルいよ

[792: 匿名]

ふーん。なぜモデルルームが盛況なのか、やっと謎が解けた。

[795: 匿名さん]

モデルルームが繁盛してる原因はこういうところにあったってこと。
単に湾岸人気が復活してるだけかと思ってたが。

[796: 匿名]

今回の値引き交渉、みなさんはどんな理由でされていますか？

[797: 匿名さん]

「80万引いてくれたら買います」の一点張りで勝負。

[798: 匿名]

すごいですね！あれこれ理由をつけず、1点突破のほうが、いいのですね。がんばります☆

[799: 匿名さん]

理由なんて嘘みたいなもんだから、見透かされるよ。

[800: 匿名]

値引きはしませんよ