東海ろうきんで変動・固定の組み合わせで考えています。
金利は優遇を受けて、変動0.95%、固定3年0.95%、5年1.10%、10年1.45%です。(全て店頭金利から0・60%の優遇金利です。)団信・保証料込みです。
いまは低金利なので、全て変動と考えていたのですが、リスク分散で、変動2000万、固定2000万で借り入れしようと思います。金利が上がってきたら変動分を固定に切り替えるつもりです。今後の金利動向から、固定分を何年にしようか迷っています。金利上昇しそうなら10年、まだまだ上がらないなら3年と考えてますが、皆さんのご意見をお聞かせください。
(借り入れを2つに分けるのは、土地・建物の実行が別々にできるため。また、ともに変動にするとまとめて1つの借り入れと同じ扱いになり途中で半分だけ条件を変更できないためです。)
[スレ作成日時]2011-09-21 17:48:11
変動・固定組み合わせで考えています。
32:
匿名
[2012-02-10 00:07:38]
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今10年固定組めば向こう10年ずっとかわりませんよね^^
5.6年後に10年ローン組む場合ということですかね?
どれくらい上がっているかということでしたら正直わかりませんね。
長期金利は4月からでさえ予想が難しい状態なのは確かですね。
消費税案等の矛先次第で影響が出ちゃいますからね、なんだか法案可決雲行き怪しくないですか?
とりあえずまだ顕著には上がり気配が見えないので組むなら早い方が良いですね。
10年前後で返済可能なら10年固定1.4とか出てるんで魅力的だと思います。
15~20年以上かかりそうならフラットが無難かな。
あくまで固定で行く場合ですが。