東海ろうきんで変動・固定の組み合わせで考えています。
金利は優遇を受けて、変動０．９５％、固定３年０．９５％、５年１．１０％、１０年１．４５％です。（全て店頭金利から０・６０％の優遇金利です。）団信・保証料込みです。
いまは低金利なので、全て変動と考えていたのですが、リスク分散で、変動２０００万、固定２０００万で借り入れしようと思います。金利が上がってきたら変動分を固定に切り替えるつもりです。今後の金利動向から、固定分を何年にしようか迷っています。金利上昇しそうなら１０年、まだまだ上がらないなら３年と考えてますが、皆さんのご意見をお聞かせください。
（借り入れを２つに分けるのは、土地・建物の実行が別々にできるため。また、ともに変動にするとまとめて1つの借り入れと同じ扱いになり途中で半分だけ条件を変更できないためです。）
[スレ作成日時]2011-09-21 17:48:11
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変動･固定組み合わせで考えています。
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14:
匿名
[2012-02-09 13:42:17]
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早速の回答ありがとうございます。
修繕費用などは、考えていませんでした。ご指摘ありがとうございます。
もぅ少し詳しい事情をお伝えしたいと思います。
・主人の会社から毎月2万円の住宅手当がでます。（予算には入れていません。貯まったら、ボーナスから15万円と合わせて繰り上げ返済に回します）
・私が障害者手帳をもっているので、現在控除が27万円あります。しかし、体調が悪いと働きに出れない為、基本的に主人の収入のみで生活してゆくことを考えています。
・住宅ローン減税でかえってきたぶんを固定資産税の支払いに当てる予定です。（固定資産税は、HMによると、初年度12万円程ではないか？と聞いています。分譲地です）
以上の点もふまえて、再度皆様のご意見お伺いできれば嬉しいです。