市街化調整区域の戸建てについて

[買い換え検討中]

はじめまして。
自分なりに市街化調整区域について調べてみたのですが
どうも良いことが書いておらずご相談させて頂きたいと思います。
この土地で戸建てを購入してしまったら将来的に条件が厳しく結局建て替えはできず改築程度しかできないとか・・。
そうなると建物自体に問題が生じた場合、自分の土地であっても
何もすることができないのでしょうか。
（放置するしかないのでしょうか？）

購入したい駅が決まっているのですが、駅から徒歩圏内とバス12,3分で2,000万円の差があるのでとても悩んでいます。

市街化調整区域について何か良い面をご存知の方が
いらっしゃいましたらお聞かせ頂けないでしょうか。
もしくは止めたほうが無難なのでしょうか・・。

よろしくお願い致します。

[5: 匿名さん]

市街化調整区域内でも、開発許可を受けている分譲地内でしたら、
市街化区域と変わらずに、増築も建て替えもOKです。銀行融資もOK。
メリットは、都市計画税がかからない事。（固定資産税は、かかります。）と、隣接した市街化区域の土地より、多少は安い事位でしょう。

しかし、開発許可以外の調整区域は、要注意らしいです。
3さんのおっしゃる通りかと思います。

調整区域といっても、物件によって色々あるみたいなので、気になる物件があるのでしたら、
業者に直接聞くのが一番ですね。
ご自分で調べたいのでしたら、市役所の建築指導課あたりに地図を持っていき、
質問してみると、色々教えてくれますよ。