私道のある物件はどうですか？

[ビギナーさん]

今土地をさがしているんですが、
立地、環境的には申し分のない土地がありました。

しかし、その土地には私道持分があります。
まず分譲地内に5区画の専用通路部分あり（共有持分、地役権設定あり）、
分譲地から、公道までも既存の私道で、私道部分あり（私道面積477.4㎡、共有持分）
とうい条件があります。
結構長い私道ですよね。。。。
こういう物件は後でトラブルの起きる可能性がたかいでしょうか？
皆さんなら避けますか？

うちの地域では人気の高級住宅地で、自分たちの手の出る大きさの区画はあまりでないので、魅力的ではあるんですけど、、、。どうでしょう？

ご意見ください。

[48: 匿名はん]

>45
位置指定道路になっていないというのは、単にその区画専用の竿という意味？
それとも、竿ではなくて見た目は道路なんだけど、いわゆる“開発道路”であるとかそういうこと？

前者なら46さんの言うとおりですが、それは道路とは言いませんね。あくまで敷地です。

後者なら、周辺相場からほとんど下がらないのが普通だと思います。
開発道路と位置指定道路では、あまり違いがありませんので、売り地の価格にはほぼ影響ありません。